999 年

bbdd

请问有了解那个什么
999 年 leasehold 的吗？
是从什么时候算起的？是从买这个房子开始的999年还是从建这个房子开始的？和free hold 有什么区别？
还有fee simple 是什么意思？
多谢了。

chenpeng

不管从什么时候算,你感觉意义大吗,八百年,和九百年区别大吗? 你能活到那一天吗? free holder是永远,不过两者实际区别意义不大. 没有人能活到那么久, 八百年,九百年以后的事情,谁能知道.

ocean_blue

are you talking about Cross-Lease freehold?

xli422

are you talking about Cross-Lease freehold?
ocean_blue 发表于 2009-11-20 16:06

是我 我想楼主是这个意思吧。
我最近也买了一个在FreeHold上的CrossLease.

Milan28

999年是从一块土地上建造了两个以上的flat开始算。一般在Certificate of Title第一页的interest里面会提到cross lease从哪一年开始。从最初的一块土地上只有一幢房子到后来的土地渐渐稀缺，业主们开始在原有房子后面空着的土地上开始造房子，申请独立的产权，当新的产权申请下来的时候，999年的lease就开始了。和fee simple (freehold)不同的是crosslease的fence和shared driveway需要两家或者多家人家共同维护、分摊费用。如果要在原有的建筑上加上Deck or garage,整个Certificate of title的plan都要改动，会比较繁琐一点。

总的那块土地是freehold的（全幅地），你邻居租用你的地999年，同时你也租你邻居的地999年。希望这回答能解决LZ的问题。

bbdd

5# Milan28

非常感谢各位大侠的热心解答．

可是我的ｔｉｔｔｌｅ上写的是ｆｅｅ　ｓｉｍｐｌｅ，　而且还是ｌｅａｓｅｈｏｌｄ，　然后是　９９９年。这是ｃｒｏｓｓｌｅａｓｅ还是ｆｒｅｅｈｏｌｄ　还是ｌｅａｓｅｈｏｌｄ呀？我都糊涂了。

那我和另一家需要共同维护ｆｅｎｃｅ　和车道么？

王旺旺

ｃｒｏｓｓｌｅａｓｅ  就是你和别人共同拥有这个土地直到永远。  你们互相租用， 租约为999年， 999年之后，如果人类还活着 土地仍然属于两家房主共同拥有。 那时候的房主他们再重新商议租约问题。

ｆｒｅｅｈｏｌｄ 是一个人独立拥有这块土地直到永远。


他们都是ｆｅｅ　ｓｉｍｐｌｅ，  这两个和leasehold 有着本质上的区别。

leasehold 是个人跟政府 租借这块土地。 租约一般都比较短。 租约到期如果政府不跟你续约你就要把你的房子搬走。

xli422

ｃｒｏｓｓｌｅａｓｅ  就是你和别人共同拥有这个土地直到永远。  你们互相租用， 租约为999年， 999年之后，如果人类还活着 土地仍然属于两家房主共同拥有。 那时候的房主他们再重新商议租约问题。

ｆｒｅｅｈｏ ...
王旺旺 发表于 2009-11-22 09:59

回答的已经很明白了。
很好很强大。