新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 关于贷款买房

查看: 1475|回复: 12

[谈房] 关于贷款买房 [复制链接]

地狱天使之1983

大天使

Rank: 14

升级 34.68%

UID: 72898
热情: 3591
人气: 1303
主题: 16
帖子: 18321
精华: 29
积分: 11734
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-12

电梯直达

楼主

发表于 2009-10-27 20:31:48 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问下像银行贷款买房都有什么条件?
还有贷款的数额有没有上线?
我年薪有40K,女朋友没有工作.
请问这样贷的话能带多少?
看到一套40W的房子,但是现在汇率不好,想多带点.....

多谢高人指点.

分享0 收藏0

使用道具举报

LoanMarket

中级站友

Rank: 4

升级 58.57%

UID: 148094
热情: 3
人气: 0
主题: 0
帖子: 138
精华: 0
积分: 71
阅读权限: 20
注册时间: 2008-7-15

沙发

发表于 2009-10-27 23:25:02 |只看该作者 微信分享

这样的情况，你们可以贷款到80%的40万，也就是32万吧。你们准备了多少的首期呢？

Winnie Zhang
FINANCIAL ADVISOR

房屋贷款 | 私人贷款 | 汽车贷款 | 各类保险

M: 021 516862 P: +64 9 9481825
email:winnie.zhang@loanmarket.co.nz

使用道具举报

地狱天使之1983

大天使

Rank: 14

升级 34.68%

UID: 72898
热情: 3591
人气: 1303
主题: 16
帖子: 18321
精华: 29
积分: 11734
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-12

板凳

发表于 2009-10-28 10:01:07 |只看该作者 微信分享

如果带到32W,那首付是不是必须要付8W?
我听说首付只要10%就可以....

使用道具举报

nikko

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 17.58%

UID: 14345
热情: 4074
人气: 5158
主题: 14
帖子: 2461
精华: 0
积分: 5879
阅读权限: 30
注册时间: 2003-6-11

地板

发表于 2009-10-28 10:34:13 |只看该作者 微信分享

现在的首付至少要20%了

使用道具举报

地狱天使之1983

大天使

Rank: 14

升级 34.68%

UID: 72898
热情: 3591
人气: 1303
主题: 16
帖子: 18321
精华: 29
积分: 11734
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-12

5#分享本帖地址

发表于 2009-10-28 11:10:57 |只看该作者 微信分享

这样的情况，你们可以贷款到80%的40万，也就是32万吧。你们准备了多少的首期呢？
LoanMarket 发表于 2009-10-28 00:25

首期不多,5W吧.

使用道具举报

vicentyang

=黄金会员=

Rank: 16

升级 79.34%

UID: 20259
热情: 11016
人气: 11437
主题: 22
帖子: 15427
精华: 0
积分: 18967
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-11

6#分享本帖地址

发表于 2009-10-28 12:03:07 |只看该作者 微信分享

估计你这种情况很难能批下来，40k想贷10%根本不可能

代售卡巴斯基，Nod32,瑞星正版杀毒软件序列号，保证可用，无效退款，并且免费提供安装帮助。代装N95导航系统，保证可用，仅收10刀！

使用道具举报

路雪王

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 64.67%

UID: 135649
热情: 130
人气: 207
主题: 5
帖子: 440
精华: 0
积分: 394
阅读权限: 20
注册时间: 2008-1-3

7#分享本帖地址

发表于 2009-10-28 13:46:31 |只看该作者 微信分享

请问下像银行贷款买房都有什么条件?
还有贷款的数额有没有上线?
我年薪有40K,女朋友没有工作.
请问这样贷的话能带多少?
看到一套40W的房子,但是现在汇率不好,想多带点.....

多谢高人指点.
地狱天使之1983 发表于 2009-10-27 21:31

想贷到80%以上，必须两个人收入超过8万NZD

所以LZ的另一半需要努力了，或是买个便宜的UNIT，也OK，自住+投资的回报率都不错！

使用道具举报

地狱天使之1983

大天使

Rank: 14

升级 34.68%

UID: 72898
热情: 3591
人气: 1303
主题: 16
帖子: 18321
精华: 29
积分: 11734
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-12

8#分享本帖地址

发表于 2009-10-29 14:27:36 |只看该作者 微信分享

想贷到80%以上，必须两个人收入超过8万NZD

所以LZ的另一半需要努力了，或是买个便宜的UNIT，也OK，自住+投资的回报率都不错！
路雪王发表于 2009-10-28 14:46

恩,这个有考虑过.
想问下,如果贷下25W,带25年的话,平均一周要还多少贷款?
谢谢啊

使用道具举报

Cocacole

开国大老

Rank: 10

升级 25.07%

UID: 4393
热情: 934
人气: 1530
主题: 37
帖子: 2224
精华: 0
积分: 2376
阅读权限: 30
注册时间: 2004-1-22

9#分享本帖地址

发表于 2009-10-29 20:32:39 |只看该作者 微信分享

如果楼主是以自己的名义买房的话，估计可以多贷点。如果加上你女朋友的话，贷款额度就不会那么大了。具体你最好是找一家银行问一下，他们说的比较专业。另外每家银行的要求都不一样，贷款额度也不一样。

使用道具举报

地狱天使之1983

大天使

Rank: 14

升级 34.68%

UID: 72898
热情: 3591
人气: 1303
主题: 16
帖子: 18321
精华: 29
积分: 11734
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-12

10#分享本帖地址

发表于 2009-10-30 01:48:56 |只看该作者 微信分享

如果楼主是以自己的名义买房的话，估计可以多贷点。如果加上你女朋友的话，贷款额度就不会那么大了。具体你最好是找一家银行问一下，他们说的比较专业。另外每家银行的要求都不一样，贷款额度也不一样。
Cocacole 发表于 2009-10-29 21:32

谢谢啊,
现在准备着,哪里都问问,呵呵

使用道具举报

NormalLife

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 69.5%

UID: 176880
热情: 278
人气: 536
主题: 13
帖子: 2510
精华: 8
积分: 1695
阅读权限: 20
注册时间: 2009-3-18

11#分享本帖地址

发表于 2009-10-30 07:18:11 |只看该作者 微信分享

why u don't ask broker or bank?

一路向前!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

使用道具举报

xiaolu

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 98.6%

UID: 116484
热情: 329
人气: 60
主题: 0
帖子: 3533
精华: 2
积分: 1986
阅读权限: 20
注册时间: 2007-5-1

12#分享本帖地址

发表于 2009-10-30 10:18:31 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 xiaolu 于 2009-10-30 12:04 编辑

恩,这个有考虑过.
想问下,如果贷下25W,带25年的话,平均一周要还多少贷款?
谢谢啊
地狱天使之1983 发表于 2009-10-29 15:27

具体看你是用浮动利率还是定期利率了。

按照目前的利率，

浮动利率是5.79%，贷25W,分25年还清，每周还款364.04元。不过浮动利率明年必涨，能涨到多少不知道，我个人认为两个百分点是至少的。

定三年利率是7.79%，每周本息共436.93元

定1年、2年、4年、5年利率各不相同，还款数额也会有差别。

如果你年收入40k的话，贷25W有一定难度，可以试试看20W，或者多问几家。