请教各位，租房合同还有什么意义？

4lowme

今年3月我们整租了一个HOUSE，当时房东让我们签了一年的合同，我们也打算常租。10月1日的时候房东来找我们，说房子已经卖掉了，给我们三周的notice，三周后要搬走，交房。房东说帮我们交搬家的钱。可是我们是有狗的，找房子本来就不容易啊。房东卖房子从来没跟我们说过，就卖了，就给我们三周时间搬家，就给我们个搬家的费用，那所谓的一年合同有什么意义呢？如果我们毁约了，三周押金就没了，凭什么房东毁约了，就只要给我们100多的搬家费用呢。这貌似不太合理吧。
求助，一般情况下我们应该怎么做啊？现在这个时候房子也不好找啊。而且我们还有房客的，他们可能就要求提前搬走了，那我们就得承担好几周的房租啊。

sushuo

打电话去tenancy问，我记得房东好像要给9周的notice的

sylor

en是　３个月．．　据理力争吧

jcj45

如果是定期合同是没有notice 的时间的。

如果是不定期时间才会apply 这些所谓的notice 时间。

而且房东需要跟房客说房子要卖的事情， 然后房客可以决定是否做open home，以及看房时间. 但是不可以阻止房东卖房。

nevernew

好象只要房东手里有出售房子的unconditional offer,不需要给正常的3个月notice,给42天notice就可以了(但绝对没有3周那么短) . 我不确定在fix term以内是否也适用上述条款. lz可以打电话给tenancy service问问,如果房东违反规定,可以花20块钱把他告到tenancy tribunal去的.

4lowme

那定期合同通知我要提前多久呢？？
房东都没跟我们说要卖房就已经卖啦。所以说这些应该不应该的已经来不及啦。现在连房东都找不到了。。

lt617

房东应该是最起码提前六个星期通知房客的，我之所以知道这个，因为我之前买的房子里面原先就有一家洋人租客，所以和卖家签的合同上就直接写明要六个星期以后才能settle，我们就只能整整等了七个星期才能搬家，除了六个星期给房客以外还得给屋主一个星期收拾房子，所以我觉得lz的房东只给三个星期notice的话是绝对绝对不合理的，支持lz去告他吧

4lowme

告她倒没这个必要。老命伤财的，最起码得合理一下，现在连房东人都找不到啦，手机关机，家里没人接，真是奇怪了。。。

路雪王

具体要看合同了

养宠物不容易啊

maggy_han

你可以不搬， 即使警察来了也是有理由的， 他们不会让你强行搬走的

jcj45

定期合同在这里的法律是这样的： 所有的2周，3个月，42天，etc 这些时间是不apply 在fixed term.

只有不固定合同的状态下，这些所谓的notice 时间才会apply。
纽西兰正规合同后面有写， 你上网也可以查，全部notice 时间都只是针对不固定合同。

如果LZ 现在的情况是固定合同，2种方式： 1，买家衔接你的合同直到期满为止。 2. 卖家跟你达成协议，你愿意提早结束合同。 否者卖家会有官司。 就看你想怎么做了。

因为我们才刚刚碰到过这样的事情， 所以非常清楚。

另外，你还是跟你的房东好好说， 因为大部分时间都会是中介拐骗房东为了达到卖房子的成交。 不见得是房东知道有这个情况。 我们之前就是被中介忽悠了，好不容易才解决掉。

4lowme

我们签的就是外面可以买的那种正规的租房合同，是有期限的，就是一年嘛。打算找到房东跟他谈一下，至少补偿下我们的损失。。

42below

先叫房东给足六周时间, 或者补偿.肯就算了.  如果房东撒赖不同意, 就记下他的车牌, 等搬走了, 压金拿到了, 过一段时间去偷袭对他的车下手,砸了它! 出口恶气, 让这小子为富不仁!

leave0517

押金应该不用担心，都是在政府的那个专门管理bond的地方，如果房东把押金扣在自己手中的话，最先理亏的就是她。还有fix term,除非双主都同意提前结束合同，不然一定要住到到期才可以走。

4lowme

终于找到房东了，我跟她说最起码要补偿三周房租，因为我这边房客马上就搬走，到了新地方还要再招人。。原来房东不是把房子卖了，而是她打算重新装修，然后开始卖。。

co.nz

要三个月通知把

4lowme

房东最后说给补偿2周房租，2周后就要搬家拉。真是累啊。。。。
还是打算着早点买房子把。。。

greycat

养宠物的还真是要买自己的房子，才住的舒服安心

小猫

她怎么说呢?如果是FIX合同,你不愿意走谁也赶不了你走的.根本就不用接收热任何notice. 顺便说说,我是房东.

4lowme

大概解决了拉，下周就搬咯。。她补偿2周房租，但是镇不愿意发生第二次，太麻烦了。。

友情客串

补偿2周。。。。 你happy就行。。。。

一年合约, 应该是补偿到明年3月, 不然  要合约来干嘛?

4lowme

我不HAPPY有什么用啊？要他补偿到明年，可能吗？

友情客串

你可以不搬,
你可以要求补偿到合约期滿.
你可以告上租務法庭
http://www.dbh.govt.nz/tenancy-change-landlord-tenant

crazy_wat

如果不是买房子 那就根据你的合同啊 要是有期限的 就不要管他 等到期限在搬

4lowme

因为之前找不到她啊，我们就自己找房子了，房客也马上都要搬了，就算我们不搬，也不能2个人交那么多房租啊。