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[谈房] 求教关于商业物业买卖 [复制链接]

三国粉

老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2009-9-7 00:39:02 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有考虑买一个店铺做投资，有这方面的专家吗，都需要注意些什么呢，都有些什么风险呢

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三国粉

老站友

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沙发

发表于 2009-9-14 13:15:25 |只看该作者 微信分享

有高人指导一下没

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sunlois

本站元老

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板凳

发表于 2009-9-17 12:11:26 |只看该作者 微信分享

这个问题太复杂了，不是几句能说清楚地，要看你准备投资多少，自己又做过什么的经验，准备自己做还是请人做，能承受多大的风险，等等等等，有兴趣短信我，和你探讨一下。

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weassociates

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地板

发表于 2009-9-17 23:43:36 |只看该作者 微信分享

这个范围太空泛了话题太多不过无非注意一下几点

你的预算

你的租客和租约

房屋的结构质量

地段以及发展前景

etcetc

Property Investment and Taxation Specialists

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henrylee

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发表于 2009-9-17 23:46:59 |只看该作者 微信分享

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Bizcare

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发表于 2009-9-18 10:13:46 |只看该作者 微信分享

商业店铺的风险在于能否找到和留住租客。因为一旦空租，时间往往会很长。

如何吸引租客：
1.Building 是否整洁，上档次。
2.Building 能用来做什么，比如目前 Food shop is better than clothing retailer.
3. 现有的租客是否稳定。
4.Location, 附近的店铺是否有连带效益，有客流量。
5. 租期的长短及租约review period. 租期长及review period短的组合较好。 .

专业，敬业，一如既往的服务

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henrylee

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发表于 2009-9-22 16:50:10 |只看该作者 微信分享

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