最近几年在房地产里比较忽悠人的话，你是否同意？？？？？？？已经更新 2010年4月17日

瑞木

如果此贴不主观，标题上就不会这么写：“最近几年在房地产里比较忽悠人的话“。 您已经很主观地认为这些话都是忽悠人的了，而有些根本就是事实。即使最后为了避免争论又加了一些注解，但您的选项都是那些有损您个人利益的观点，或者说，您根本就是对这些观点不爽，所以才会认为这些都是忽悠。

wenwen123

ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

youxi1220

很好很强大

Decaf

楼主发这个帖子的用意是什么？是让大家不要相信这些忽悠人的话吗？但是感觉楼主也没有解释为什么忽悠人啊？哪里忽悠人了？只是凭自己的判断，而且是没有根据的判断来说这些都是忽悠人的话（虽然里面是有不少忽悠人的），楼主可不可以逐一的给大家解释下，为什么这些话忽悠人呢？有没有具体的实证和数据反应？如果没有的话，就别再这里瞎扯淡，弄得自己好像比谁都聪明似的。

Decaf

如果楼主不解释的话，那我来说下我对这些“忽悠人的话“的理解吧，不对的请大家指出。
１。北岸将会兴建奥克兰第二个CBD（市中心）
北岸ＡＬＢＡＮＹ现在的确是有个建立小商业工业区的蓝图，但是你要达到市中心的那个规模那是肯定是不可能的。其实这个很正常，像南面的ｍａｕｎｕｋａ和东区都有比较繁荣的商业工业区，因为他们离市中心很远，为了方便当地居民，在本地建立一个小型的ＣＢＤ是很正常的一个事情。
２。铁顶比瓦顶好
铁顶的维护费用比较低，但是如果你不差钱，那瓦顶一般都是第一选择的，所以这句话还是要看你是站在什么立场来看了。
３。砍价需要从CV的20%开始砍
这句话中国人都知道是忽悠人的。ｃｖ在很多情况下是没有参考价值的。要确定你所要购买房子的价格，最好的方法，还是在附近找类似的房产并且在最近又交易的纪录，这样才能看出大致的价格。很多房子的成交价会高于ｃｖ很多的，也有低于ｃｖ很多的。所以这句话可以确定是忽悠人的了。
４。投资房地产不如投资股票，年回报率达到30%
经验告诉我们，这么主观而且还说的出这么肯定的话，基本就是忽悠人的。我不是说投资股票可以达到３０％是忽悠人，我所说的是投资房产业也可能达到很高的回报，还有就是不是每个人投资股票都能达到３０％的回报。所以这句话铁定忽悠人了。
５。房产价格会连续下跌好几年
这句话在我刚到奥克兰时就有人说了，到现在我都住了４年多了，也没看到。具体的分析就不说了，也许等上３０年后，也许这句话真能实现。
６。宜家家具落户北岸
小弟就住北岸，但是还真不知道有这回事，如果有谁知道的话可以告诉我下，也想去看看。给家里买点东西。
７。新西兰政府会征收物业增值税而导致房产下跌
这里的“房产下跌“是指房产价格下跌还是指房地产市场会萎靡不振？其实影响房地产市场的主要还是整个经济体系的发展，和投资方式决定的，如果大环境好，就算有税收，房地产的价格还是会上升，市场也不会低迷。
８。PLASTER的房子好
这个也不用多说了，漏水房基本都用ｐｌａｓｔｅｒ造的，还有就是木头没有防水处理过，忽悠谁呢？但是不是所有的ｐｌａｓｔｅｒ都不好。可是对于不太懂得人来说，宁可错杀一千，不可漏网一个。
９。买房不如租房好
这个楼主解释的比较清楚，我就不说了。
１０。纽币对人民币会下跌到1-2块
说这个话的人如果真那么准的话，他也没空跟你说这个话了，早就自己炒外汇赚钱去了。
１１。再等等
在等等，黄花菜都凉了。。。
１２。北岸和CITY之间的交通要比西区和东区好  
小弟以前在西区上过班，经常去东区找朋友玩和吃饭，自己现在住北岸。我的感觉是，东区到ｃｉｔｙ最不好，又远又堵，西区和北岸其实感觉差不多。
１３。有钱人都住北岸
这个没人统计过吧，不敢说。有可能是忽悠人的，也可能是真的。
但是强烈鄙视楼主拿出这条出来说事，难道想挑拨北岸和其他地方的感情吗？有钱人住不住北岸有什么关系吗？
综上所述，我对于这些的解释纯属酒后乱言，说的不对的大家不要责怪阿，不过有不同看法的我绝对可以接受，但是最讨厌没事就弄个这么无聊的帖子出来说事的，而且带有一定的贬低某地域的嫌疑。害的我花了１５分钟写这么多废话帮你解释。

jianweili

ddddddddddddddddd

jianweili

ddddddddddddddddd

森林羊

经典话语都尽在此帖

wuchen

路过，不想说什么，

天职

佩服佩服。。。。

4InLove

楼主和北岸有仇，鉴定完毕

飘飘摇摇

dddddddddddddddddddddddddddd

新鮮人

看完了。谢谢数据

Therockfan

ddddddddddddddddddddddddddddd

xytdt55

那个中介能说出这么不负责任的话,也干到头了吧