房子上市3个月了没人买，已经cv 7折了

匿名者 发表于 2024-4-15 13:36
哈哈啊哈哈，中产自己以为当上了人上人，什么学区之类，高档区，结果政府一把地税给你梭哈，好好当房奴去 ...

中产本来就是伪概念，最多就是无产和有产阶级，哪有中产的容身之地啊。简直就是夹心饼干，夹缝中生存。

ling6264 发表于 2024-4-15 12:33
依旧那句话，非中区或农场，不保值，重要的话说三遍！

北岸护法还有三秒钟抵达

pear

先换个中介试试，每个中介的资源不同，有时候换个中介就能卖掉。

这年头流行语：“ 中产返贫”

pategao

楼主开玩笑的，不然把我的三个都按照地价收了吧，房子免费送

pategao 发表于 2024-4-15 18:38
楼主开玩笑的，不然把我的三个都按照地价收了吧，房子免费送

有些房都卖不到地价吧。比如地理位置一般的，没有学区的，因为楼上说好学区的plaster 开价也就是地价。

看来23年6月份卖房的 也算是逃顶出货了

这一次真会有很多自以为靠实力赚的钱，其实是靠运气赚的钱，在未来的时间都会亏光的

king_of_cut_gir

paulwood 发表于 2024-4-15 10:47
4；50年老房子也就值个三五万，还要花钱拆，裸地有时候更值钱。

的確呢....老房子拆起來很麻煩

游客 49.224.205.x 发表于 2024-4-15 19:46
看来23年6月份卖房的 也算是逃顶出货了

是啊，今年又跌了些

一缕烟丝

还要继续跌

未来5年持续逐步跌，你就留着自己用好了

今年比明年好，明年比后年好，不能润澳的就烂在锅里吧

angelee123

cv没法看，前两天我看到附近新上了套房子，cross lease cv 155吧好像，想要148

可是就在不远，走路十分钟内，单层砖瓦差不多大小，也是cross lease，cv130+，人家要125

同样，走路2分钟内，单程砖瓦，全副地600+，cv 148， 要价120+，屋况并不差

三套房子都在附近，校区没什么差别，所以你说那个cv有什么可看的

春风十几里

CV的终极奥义是挂钩地税

zl56

rzrljb 发表于 2024-4-15 10:00
那你的cv之前是不是评高了

看了几个房子，感觉CV地价估价都明显偏高。

下半年房价踩踏要开始了

zl56 发表于 2024-4-18 10:10
看了几个房子，感觉CV地价估价都明显偏高。

不搞搞点，COUNCIL怎么割韭菜？

就像注了水的猪肉

pear

有些cv被高估的房子，现在还幻想找接盘侠按照2021年顶点价格接盘，慢慢卖吧，看谁熬得住。

pear 发表于 2024-4-18 22:47
有些cv被高估的房子，现在还幻想找接盘侠按照2021年顶点价格接盘，慢慢卖吧，看谁熬得住。 ...

这些卖家估计屎充满了头脑，GREEDY得不行，也不看看市场现状，买家根本没有太多贷款拿到手。还在做梦。

你说都2年了，还没看清楚现实，每年要贴进去多少万。继续高价卖，空着房，一年亏你7万（按照100万贷款计算）

现在买家很少，接盘侠没几个。listing历史新高，卖盘已经出现轻微踩踏了，等下半年失业人数上升，卖不出去，卖家预期自然会下降

新马甸甸

匿名者 发表于 2024-4-19 11:29
现在买家很少，接盘侠没几个。listing历史新高，卖盘已经出现轻微踩踏了，等下半年失业人数上升，卖不出去 ...

现在进场时机很好，最近我们华人年轻人首次买房的还挺多的，父母给首付，工作稳定，银行贷款容易，买个80-1.4m 的不少。

新马甸甸 发表于 2024-4-19 11:32
现在进场时机很好，最近我们华人年轻人首次买房的还挺多的，父母给首付，工作稳定，银行贷款容易，买个80 ...

优质接盘侠

父母给首付，工作稳定，银行贷款容易。哇，太好听了

匿名者 发表于 2024-4-19 11:45
父母给首付，工作稳定，银行贷款容易。哇，太好听了

很好呀，还可以让父母担保，或者朋友亲戚用自己的房产做担保。这样可以从财务公司借更多的钱来买房，岂不快哉。
就算还不起钱，也有担保人兜着。多好呀。

新马甸甸 发表于 2024-4-19 11:32
现在进场时机很好，最近我们华人年轻人首次买房的还挺多的，父母给首付，工作稳定，银行贷款容易，买个80 ...

140万首次购房的，家里给120万首付吗？

现在财务公司都傻到这种程度了，真想去骗骗试试。

鯇魚 发表于 2024-4-19 11:40
不知道你的是什么房子，我认识的最近五年的新移民都在接二连三地买自住。卖不出好价钱，估计归根结底还是房 ...

你说的可能和楼主不是同一个城市的

这位是新来的吧，不知道屎盖第一辩手草鱼先生。