[房屋] 房子上市3个月了没人买，已经cv 7折了 [复制链接]

angelee123

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沙发

发表于 2024-4-15 09:58:56 |只看该作者 微信分享

不说地址

等于

打嘴炮

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

rzrljb

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板凳

发表于 2024-4-15 10:00:44 |只看该作者 微信分享

那你的cv之前是不是评高了

老老妖刀

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地板

发表于 2024-4-15 10:02:06 |只看该作者 微信分享

房子的涨跌不就是看地价么。

只能说明地价跌了啊。

我只认2014年CV

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

匿名

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匿名 发表于 2024-4-15 10:03:20 微信分享

CV 不靠谱，尤其是2021年的。

匿名

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匿名 发表于 2024-4-15 10:04:33 微信分享

哪年的CV 打七折？2017年的还是2021年？

匿名

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匿名 发表于 2024-4-15 10:18:39 微信分享

匿名者发表于 2024-4-15 10:04
哪年的CV 打七折？2017年的还是2021年？

2021年的。地价值155，房子价值15，怎么样看cv是不是估计高了，这是政府的cv价

rzrljb

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发表于 2024-4-15 10:20:04 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2024-4-15 10:18
2021年的。地价值155，房子价值15，怎么样看cv是不是估计高了，这是政府的cv价 ...

cv需要有线性的增加，例如21年cv平均比17年cv增加了30%多，你看看你家17年cv多少，是不是增加了30%？如果超过30%你家就属于评高的

匿名

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匿名 发表于 2024-4-15 10:34:49 微信分享

都去澳洲了谁买

paulwood

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发表于 2024-4-15 10:46:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

4；50年老房子也就值个三五万，还要花钱拆，裸地有时候更值钱。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

paulwood

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11#分享本帖地址

发表于 2024-4-15 10:47:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

4；50年老房子也就值个三五万，还要花钱拆，裸地有时候更值钱。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

匿名

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匿名 发表于 2024-4-15 10:50:09 微信分享

匿名者发表于 2024-4-15 10:18
2021年的。地价值155，房子价值15，怎么样看cv是不是估计高了，这是政府的cv价 ...

看8楼回复，而且政府CV不能代表市场价，具体还是看市场怎么反馈。

快乐123

大天使

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发表于 2024-4-15 10:54:25 |只看该作者 微信分享

同一个房子的价值，不同人看法大不同：

anzbank

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发表于 2024-4-15 10:55:08 |只看该作者 微信分享

三战开始了，奥踢阿撸阿终于南波万了，大家都要来抢房子啦

pchen

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发表于 2024-4-15 11:26:30 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2024-4-15 10:02
房子的涨跌不就是看地价么。

只能说明地价跌了啊。

付2014年地税

SIGN

匿名

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匿名 发表于 2024-4-15 11:39:54 微信分享

LZ，2020-2022年全是泡沫，现在泡泡炸掉了，CV都是按照2021年最高峰去估算的，所以里面水分就有30%，现在市场不好，再给5-10%折价下去，有的房子更差条件的给出15%折价也不夸张。

所以现在要卖就是给出CV 2021向下35%-45%的折价，看房子条件。不然你怎么成交？买家又不是傻子，谁会去接泡沫高峰的房子？

要怪就怪工党

匿名

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匿名 发表于 2024-4-15 11:41:40 微信分享

上市三个月已经说明了市场情况，卖不出去只能降价，除非不卖了。

匿名

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匿名 发表于 2024-4-15 11:44:46 微信分享

现在FIRST HOME BUYER到80-90万就上不去了，每年贷款，保险，地税，还不如去租房。

你期望有人接你的大地破房？

auckland.clark

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2024-4-15 11:51:01 |只看该作者 微信分享

我知道一个好学区的，1997年建筑的房子，一半的plaster，全幅地，要价就是地价。

ybc16

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2024-4-15 12:25:54 |只看该作者 微信分享

房产泡沫出现。

ling6264

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发表于 2024-4-15 12:33:20 |只看该作者 微信分享

依旧那句话，非中区或农场，不保值，重要的话说三遍！

温温的云儿！

匿名

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匿名 发表于 2024-4-15 12:33:38 微信分享

不要造谣，资深中介已经说了，现在市场上很多手持百万纽币cash的首次买家在找房子。还有，就算三战已经爆发，很快会有大量移民涌入，10年过亿。现在要做的就是守住价格，把价格提到2021 cv + 50%以上。要不千万不要出生。

快乐123

大天使

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发表于 2024-4-15 13:01:08 |只看该作者 微信分享

换个中介试试？三个月了，可以换了。

匿名

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匿名 发表于 2024-4-15 13:18:37 微信分享

快乐123 发表于 2024-4-15 13:01
换个中介试试？三个月了，可以换了。

https://www.oneroof.co.nz/news/market-warning-homeowners-jumping-around-like-a-jack-in-the-box-resorting-to-desperate-measures-45330

有毛用，这文章就是今天出来的，说房东怪中介也没用，市场就这个吊样子，你房东心理价位太高，不符合现实情况。