又到了节骨眼儿上了，红雷来分析走势了

我真不是孙红雷

快乐123 发表于 2024-3-6 14:34
不是大佬，但我猜测今年1季度增长0.5%左右，2季度降低1%左右。

补充内容 (2024-3-6 14:36):

1季度从1月份看还可以。。。进了2月就不行了。。。之后会越来越差我觉得。。。就看1月份能不能背回个QOQ正增长。。。YoY就别想了。。。

gawen1972@gmail.com

剑客浪心 发表于 2024-3-6 15:54
就是阿海上一轮老去媒体上BB的，CHINESE SOUNDING NAME被喊出来有他功劳。但他自己也有反噬，辞职之类，  ...

10年翻一倍，内含投酬率7%左右。还劳心劳肺，随便做什么都比这强。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-3-6 12:01
这些话给不同阵营说的显不出来你好。。。所以从论坛看现实是看这点。。。我在社会上被不被人打尿裤是你满 ...

都多大岁数了，还一口一个阵营的
感觉怎么和小粉红一样可爱呢

你最后一句话的意思是说
你最近准备换阵营了吗？先铺垫一下

unamed

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-3-7 07:04
10年翻一倍，内含投酬率7%左右。还劳心劳肺，随便做什么都比这强。

那随便做点什么呢？投资房房租如果可以抵住贷款利息的话，而且又10年可以翻一倍的话，等于是很好的杠杆了，用20%的首期，拿100%的杠杆效益。

补充内容 (2024-3-7 10:16):
而且这杠杆在明线之外还不用赋税，你随便说说哪一个比这个好。

V7

unamed 发表于 2024-3-7 10:15
那随便做点什么呢？投资房房租如果可以抵住贷款利息的话，而且又10年可以翻一倍的话，等于是很好的杠杆了 ...

DTI这个问题你忘记了啊，现在是银行卡的紧，好像是谁不想买房似的，自主的都想买，不是买不了嘛。

Jan90

kikilulu 发表于 2024-3-6 10:21
https://www.stats.govt.nz/information-releases/gross-domestic-product-september-2023-quarter/
不清 ...

谢谢。        

unamed

V7 发表于 2024-3-7 10:40
DTI这个问题你忘记了啊，现在是银行卡的紧，好像是谁不想买房似的，自主的都想买，不是买不了嘛。 ...

DTI是相对的呀，收入低的可以买便宜的，杠杆还是在啊。

V7

unamed 发表于 2024-3-7 12:55
DTI是相对的呀，收入低的可以买便宜的，杠杆还是在啊。

现在dti的政策，投资只有一套小的，第二套基本上不可能。阿海那套基本上走不动了。

到底是杠杆还是夺命的枷锁，还要看呢！
记得之前和我说他杠杆贷款600万的hold地的，现在早都不见了。现在要卖，可能把首付都赔干净了，还要倒找钱。

unamed

V7 发表于 2024-3-9 10:28
现在dti的政策，投资只有一套小的，第二套基本上不可能。阿海那套基本上走不动了。

到底是杠杆还是夺命 ...

那当然了，你看我说的就是如果是10年翻倍的情况下啊。
我本来回答的目的是想问，如果10年翻倍的情况下，那位仁兄说随便做些什么都比那强，那究竟是随便做些什么呢？

V7

unamed 发表于 2024-3-9 11:25
那当然了，你看我说的就是如果是10年翻倍的情况下啊。
我本来回答的目的是想问，如果10年翻倍的情况下， ...

他政策不放开，怎么可以放翻翻呢，这几年我觉得看不到，唉 ，可能是等大赦存够钱吧？

目前来看确实是和那人说的一样，比特币，美股，买etf这段时间的收益确实不用10年就可以翻倍，10年太漫长了。。。。

zhong5487

V7 发表于 2024-3-9 13:01
他政策不放开，怎么可以放翻翻呢，这几年我觉得看不到，唉 ，可能是等大赦存够钱吧？

目前来看确实是和 ...

问题好多人完全不懂美股，现在那么高，也不可能追高进去美股，到时候怎么死的都不知道。感觉有点钱的还是定存吧，顺便看着房市，只能这样了

猩猩都叫兽

V7 发表于 2024-3-9 13:01
他政策不放开，怎么可以放翻翻呢，这几年我觉得看不到，唉 ，可能是等大赦存够钱吧？

目前来看确实是和 ...

这个还是要拿满10年时，才能有定论。一年翻翻，剩下9年有可能都赔钱，哪怕你不操作，10年后再看，可能也不一定能翻翻，还有清零的风险。我21年炒股也赚了不少，22年又赔进去了不少，最后一算，好像真的没赚多少。。。当然可能是我水平不行哈哈。有时几天回报就超10个点了，那剩下的将近一整年时间还玩不玩哈哈，完了可能又跌回去。。这一年不玩了，又忍不住。难啊哈哈。而且投入一半或者以上身价玩的，真是佩服。我有个朋友就是这么操作，确实挣钱，但是可能一是人水平高，二是这心理压力一般人无力承受，人就是能挣到这钱，羡慕不来啊。

Lease

猩猩都叫兽 发表于 2024-3-9 18:50
这个还是要拿满10年时，才能有定论。一年翻翻，剩下9年有可能都赔钱，哪怕你不操作，10年后再看，可能也 ...

股市一般人只能买少量个股玩玩， 主要仓位应该是指数基金（这里指的是美股）， 买VOO应该是大多数普通人的最佳选择， 听巴菲特的没错.

我真不是孙红雷

Lease 发表于 2024-3-9 19:08
股市一般人只能买少量个股玩玩， 主要仓位应该是指数基金（这里指的是美股）， 买VOO应该是大多数普通人 ...

分享下巴菲特这次致股东信的几句名言：

1. 我们在态度上类似于那些为购买农场或出租物业而储蓄的人，而不是那些喜欢用多余资金购买彩票或热门股票的人。。。

2. 要预测哪些企业会成为赢家，哪些会成为输家，比想象的要困难的多，那些声称他们知道答案的人，通常要么是自欺欺人，要么是江湖郎中。。。

3. 如今的活跃参与者既不必我上学的时候情绪稳定，也不必我上学时受过更好的教育，不管出于什么原因与我年轻时那会相比现在的市场表现得更像一个赌场。。。

4. 规则：绝不会冒资本永久性消失的风险。。。

补充内容 (2024-3-9 22:31):
其他重点就是具体分析铁路公司和保险业务。。。提到可口可乐，美国运通，尤其是西方石油和美国资源问题，没提大苹果。。。

补充内容 (2024-3-9 22:37):
还提到了日本5家企业，日债筹资，日元的贬值，公司分红，导致了日本股市的上升，经济技术性衰退，也算经济不好股市上升的一个案例了。。。

长老级

真是长江后浪推前浪，感觉现在红雷哥在论坛里代替了海哥原来的地位，海哥他老人家退休了……

我真不是孙红雷

长老级 发表于 2024-3-9 22:37
真是长江后浪推前浪，感觉现在红雷哥在论坛里代替了海哥原来的地位，海哥他老人家退休了…… ...

我的记忆力很好。。。我记得咱俩以前有仇呢？风声鹤唳草木皆兵。。。你是捧杀的吧？哈哈。。。我在论坛上就是玩，消遣。。。

补充内容 (2024-3-9 22:43):
前10几年海哥和我一直是多军。。。你是空军来的。。。怎么开始赞赏了？哈哈。。。

补充内容 (2024-3-9 22:43):
事出反常必有妖。。。

补充内容 (2024-3-9 22:44):
说吧。。。你啥目的？   

补充内容 (2024-3-9 22:49):
而这几年海哥一直神隐，我也转投空军。。那么理论上海哥也没看好房市。。那么你的目的在哪呢？太幼稚的我没必要说，大的就更没有了，是不是？

长老级

我真不是孙红雷 发表于 2024-3-9 22:38
我的记忆力很好。。。我记得咱俩以前有仇呢？风声鹤唳草木皆兵。。。你是捧杀的吧？哈哈。。。我在论坛上 ...

现在这个样子，已经没有必要捧杀了，几年前我就看不惯那帮人在论坛上说什么房价一直会涨，我认为有涨就会有跌，经济也是一样，有繁荣的时候就会有萧条的时候，你可以说我什么都不懂，但是这个就是自然规律

我真不是孙红雷

长老级 发表于 2024-3-9 22:50
现在这个样子，已经没有必要捧杀了，几年前我就看不惯那帮人在论坛上说什么房价一直会涨，我认为有涨就会 ...

好吧。。。既然你这么说，那之前一笔勾销了。。。        

我真不是孙红雷

unamed 发表于 2024-3-7 10:15
那随便做点什么呢？投资房房租如果可以抵住贷款利息的话，而且又10年可以翻一倍的话，等于是很好的杠杆了 ...

问题是就算全cover了之后还有不能抵税的50%的收入税呢。。。           

unamed

V7 发表于 2024-3-9 13:01
他政策不放开，怎么可以放翻翻呢，这几年我觉得看不到，唉 ，可能是等大赦存够钱吧？

目前来看确实是和 ...

你只看到有人翻倍，却无视了无数人赔钱啊，我还经常看到有人中六合彩呢。

unamed

我真不是孙红雷 发表于 2024-3-9 23:05
问题是就算全cover了之后还有不能抵税的50%的收入税呢。。。

我说的全cover了就是代表税后的cover啊，再说之后也不会逐步的回到100%吗？如果你说下一届政策又改那没办法，肯定赢的谁都会去做。

补充内容 (2024-3-9 23:42):
当然，现在的利率用20%首期肯定是cover不了了。

我真不是孙红雷

unamed 发表于 2024-3-9 23:41
我说的全cover了就是代表税后的cover啊，再说之后也不会逐步的回到100%吗？如果你说下一届政策又改那没办 ...

2026年见吧。。。如果真的都cover了。。。why not呢？有钱不赚王八蛋。。。如果真的都cover的住现在也不是这个样子。。。或者利率还会提高。。。

我真不是孙红雷

unamed 发表于 2024-3-9 23:41
我说的全cover了就是代表税后的cover啊，再说之后也不会逐步的回到100%吗？如果你说下一届政策又改那没办 ...

如果奥克兰100万的房子全款能租到1155一个星期才有的搞。。。不然不如去存定期。。。

我真不是孙红雷

unamed 发表于 2024-3-9 23:41
我说的全cover了就是代表税后的cover啊，再说之后也不会逐步的回到100%吗？如果你说下一届政策又改那没办 ...

奥克兰100万的房子能租到1155可能吗？如果很可能还要搭钱进去（看贷多少）。。。机会成本就是定存无风险的收益，如果看中10年翻番，那为什么不少赔1-2年再买呢？

unamed

我真不是孙红雷 发表于 2024-03-10 00:03
奥克兰100万的房子能租到1155可能吗？如果很可能还要搭钱进去（看贷多少）。。。机会成本就是定存无

别扯歪了，我没说现在投资，而且我回答的是反问那位仁兄而已，但是回答是基于每10年翻一番的情况下，而且不是负现金流。我不再一次又一次去解析了。

补充内容 (2024-03-10 09:32)
*当时

水里蝶依

我真不是孙红雷 发表于 2024-3-10 00:03
奥克兰100万的房子能租到1155可能吗？如果很可能还要搭钱进去（看贷多少）。。。机会成本就是定存无风险 ...

最近ANZ股票到达了五年内的最高点，Westpac也有所上涨. 雷哥有没有什么见解？

我真不是孙红雷

水里蝶依 发表于 2024-3-10 10:59
最近ANZ股票到达了五年内的最高点，Westpac也有所上涨. 雷哥有没有什么见解？ ...

现在要不就是经济火热股票火热，要不就是经济低迷股票低迷，还有一种就是经济低迷股票火热。。。股票好跟经济不成任何正反比关系。。。股票好不代表经济好。。。要不阿根廷应该是经济最好的。。。呵呵。。。通货膨胀，货币贬值等都是股票上升的推手。。。原因比较复杂。。。

比如日本货币贬值了又有利于出口，但是带来进口通胀又不想要。如果国外用美元买股票又觉得便宜，under value，就会吸引一些外国资本。日本政府规定如果不分红的上市企业截止到2028年好像再不分红就强制退市，要激活股票市场。。。但是从经济层面日本又连续两个季度GDP负增长完成技术性衰退，被德国超越，德国其实也没这么好。。。但是衡量GDP又用的美元，跟货币贬值有关，日币一直在贬值也是造成世界地位下降。。。一环扣一环，很复杂。。。这里只是简单阐述下。。。

衡量一个国家经济好或坏的标准就是一个国家的制造业，农牧业，服务业等国家基本产业链的兴衰。。。

我真不是孙红雷

水里蝶依 发表于 2024-3-10 10:59
最近ANZ股票到达了五年内的最高点，Westpac也有所上涨. 雷哥有没有什么见解？ ...

经济好股票好典型参考印度（虽然有水分），经济好股票烂参考中国（GDP据说增长还有5.2%，全球第二呢），经济烂股票好参考阿根廷，经济烂股票烂那是实打实的了。。。所以你能相信这里面啥关系吗？你认为中国经济好吗？

补充内容 (2024-3-10 14:09):
还是实打实的个人体会比较好。。。国富民强对我们一点用没有。。。     

unamed

我真不是孙红雷 发表于 2024-3-10 14:08
经济好股票好典型参考印度（虽然有水分），经济好股票烂参考中国（GDP据说增长还有5.2%，全球第二呢）， ...

小林说里头关于中国经济轻轻带过就知道是什么情况了。有些东西不说等于说了。

猩猩都叫兽

Lease 发表于 2024-3-9 19:08
股市一般人只能买少量个股玩玩， 主要仓位应该是指数基金（这里指的是美股）， 买VOO应该是大多数普通人 ...

大多数人不想慢慢变富啊哈哈。 而且巴菲特他是资金量足够大，每年哪怕几个点回报，绝对数上来说，也足够多了。大多数人可能就是几万到几十万的投资，每年哪怕10个点也真觉得不多。否则几十万怎么才能几年内翻几番哈哈。我还是有点偏于激进的投资策略的，觉得能赚钱的时光其实很短暂，如果要用30年时间去慢慢累积，真的是太慢了。不过也感叹这人想发财，和自己水平肯定有关系，但是得在一个好的时代里，否则难度就太大了。早年我也跟随阿海无脑买房，现在要是依然傻多，那就死得很惨了