首次房购买

房奴甲

我要买车 发表于 2023-6-11 11:11
这周某花园的成交记录显示，北岸全副地已经有八，九十万的了
是再等等，还是该出手了呢 ...

现在的年轻人，还有国内刚来的人，似乎对于住房的舒适度还倾向于国内的标准。国内都是楼房，要么买新的，要么砸掉重新大装修，里面弄得嘎嘎新，这些人对于住旧房子不怎么能接受。不然八九十万的全幅地房还是北岸的，怎么都是好的呀。我就不明白了，那么多人骂老房子冷，你花个芝麻粒的小钱取暖不就解决了吗？一年几百块。想不开啊。

&漂洋过海来看你&

还是买一个独栋,哪怕是旧点，远一点都可以，不要买联排，我们就是干工地的！

DaMaFan

房奴甲 发表于 2023-6-13 20:22
现在的年轻人，还有国内刚来的人，似乎对于住房的舒适度还倾向于国内的标准。国内都是楼房，要么买新的， ...

唉，看多老的房子了，取暖只是一方面，潮湿，电路老化，水管老化各种小修小补挺麻烦的，如果大地的增值能回到2021年11月那会，可以忍
但是就新西兰这个房产泡沫世界前三的水平。。。不知道未来啥样啊。。

房奴甲

DaMaFan 发表于 2023-6-13 22:06
唉，看多老的房子了，取暖只是一方面，潮湿，电路老化，水管老化各种小修小补挺麻烦的，如果大地的增值能 ...

很多老房子电路什么的都已经重新做过了，还有水管什么的。不要买没做过的呗。我没买过那种没有体会，当然偶尔去朋友家有那种完全原始的老房子确实是难受的。但真的不可一概而论。老房子有舒服的。花不太多的钱能更新的。还有，老房子一般有很多很多壁橱，这个也是后来盖的房子比较缺少的。我现在东西多了只能请到阁楼上去，比较不方便。壁橱用着多舒服啊。

sl245

261874939 发表于 2023-6-9 17:13
楼主看完砖家的建议没？要上车就上独栋的车，不然你还是租房算了。。。。

你预算现在买不起，等5年，或者1 ...

整个房版的一股清流啊，我们这种收租金的就喜欢你这样的人，手动点赞

sl245

房奴甲 发表于 2023-6-10 13:45
这是一个投资讨论坛，大家都尽量就事论事吧。说技术问题比较好。不要上升到谁傻谁打脸。

我个人有个二十 ...

那哥们儿眼里只有钱，而且是个二极管，自己肯定一套连排都没投过，他认知里的连排=公屋。
言归正传，你说的和我想的一模一样，就自住房而言，舒适性，交通，学区，可负担性，无需维修改造，甚至是冬季保暖，都是非常重要的东西，这些问题不一定能量化为投资价值，但可以改善自己的生活质量。有些人的生活状态很佛系，或者是到了折腾不起的年纪，只考虑投资回报根本不实际，尤其是在这种高福利国家。把剩下的人生过舒坦了才是重点，否则带这么多钱去买800平的墓地吗。。。

vantasy0916

sl245 发表于 2023-6-14 13:41
那哥们儿眼里只有钱，而且是个二极管，自己肯定一套连排都没投过，他认知里的连排=公屋。
言归正传，你说 ...

哈哈哈，800平得墓地可以把身体拆散了埋，给后代寻宝玩。

好多人蛮脑子就是增值增值，有没有哪个命还不知道呢，就算活到70办个海天盛宴也只能站边上吃果盘了把

sl245

我真不是孙红雷 发表于 2023-6-10 21:37
就事论事。。。

以中区为核心湖心效应，宏观看中区>北岸>西区>南区，微观看一个区越往东越好，太阳升起的 ...

大佬的建议非常的中肯，但只适用于一部分人，比如说搞投资人，或者今后打算来一波咸鱼翻身的人。
但像我妈这种来这边买一套房子这辈子都不可能再折腾换房了，升值快不快对她来说毫无意义，对老人而言，交通问题和舒适性却至关重要，只要条件满足了要求，哪怕价钱亏了也得买，这就是所谓的千金也难买老人开心。

sl245

wshtxwsssqwc 发表于 2023-6-12 14:02
你这数学 而且 中位数远没有那么高 就6万

天维网人均收入40万，我怕说低了被骂，这不说高了又被骂了。。。

sl245

vantasy0916 发表于 2023-6-14 13:50
哈哈哈，800平得墓地可以把身体拆散了埋，给后代寻宝玩。

好多人蛮脑子就是增值增值，有没有哪个命还不 ...

有时候看见朋友背一身贷款，两口子早出晚归累的跟狗一样，儿子也叛逆的不行，总之一家三口不是在吵架就是在吵架的路上，很多时候真的忍不住想劝一劝，辛辛苦苦的飘洋过海的到底是图个啥？有的人硬着头皮跨阶级消费，逼疯的不仅仅是自己，而是整个家庭。当然作为朋友我是衷心希望10年后他的房子能翻一番，两口子都是不错的人，也希望一家子能撑到那一天吧

无过

看了一大圈，扯皮扯了一大圈，其实都是各有各的道理.
回LZ的问题，就区本身而言个人觉得Mt Albert > New winsor > Glenfield
如果LZ在北岸工作那就是Glenfield > Mt Albert > New Winsor
如果LZ 南区工作New Winsor> Mt Albert > Glenfield
说白了，哪里上班近就住哪里
至于上面的扯皮，我个人的理解是不要timing the market， 尤其是自住房.
房子选对了，何时上车都不是问题....至于联排为什么不好, 这些东西上面都讨论的差不多了

russellwang

我盖了几个小联排，其实卖的挺好的，两个月卖了五个。
好区，大地，新房，靠海，学区，谁都知道好，可是买不起啊。我这小联排，一切都是新的，舒舒服服的住着，三房才九十来万。邻居都是老老实实过日子的首次买家，谁会不爱惜自己幸苦攒钱买下的房子？酗酒吸毒混帮派的能自己买房么？
想买独栋也可以，这个价钱要么公屋遍地，要么屋况堪忧，搞不好两者俱全。住着不窝心？人生短短几十年，我看我的买家年轻的三十多岁，年长的都五十啦，还指望苦十年发啥大财？享受当下吧。也别说再添十万二十万买个好的，买这个的人是真没钱，一文钱难死英雄汉。
其实从项目之初，我就清楚同胞不会买我的房的。中国人苦惯了么，没有及时行乐这一说。有工人客套，说盖好了来买一套，我都直说还是买旧独栋比较增值。最后买家都是洋人韩国人东南亚人，唯一一个华人买家，我看似乎也是单身妈妈带着孩子。
其实房子挺合适她的，又干净又方便，周围邻居我相处了两年，也都很友善。我盯着人一手一脚盖起来的房子，不敢说一点小毛病没有，结构和内外防水绝对是过关的。挣钱归挣钱，我也是要个好名声的。

russellwang

九十五万，同样在howick。你可以买单车库的三房新联排，紧凑点，两层楼，有个小小的院子。五百米外，我还有一个三百多地的旧独栋，六十年代三房一卫，厨卫应该是从建好就没更新过。原样拿走，我估计95也够了。
现在手上就95万，多一分都没了，你们选哪个？

sl245

russellwang 发表于 2023-6-14 23:36
九十五万，同样在howick。你可以买单车库的三房新联排，紧凑点，两层楼，有个小小的院子。五百米外，我还有 ...

说的非常实在，95万对很多人来说已经是极限的80%贷款了，有可能还得问亲戚借点凑足首付，别说添个10万，1千都不一定扣的出来。有时候真的想看不惯天天跟别人说大地破房的人，整的自己像巴菲特似的，人家买自住房，看连排不就是为了生活质量么，以为人人都喜欢像他一样苦一辈子，然后携巨款以后买800平的坟。。。

sl245

无过 发表于 2023-6-14 14:28
看了一大圈，扯皮扯了一大圈，其实都是各有各的道理.
回LZ的问题，就区本身而言个人觉得Mt Albert > New wi ...

最后一句反驳一下，在一个人智商正常的前提下，2019年前那会儿听了砖家没上车的，现在还在三天三夜睡不着呢。
当然你要是眼光毒辣到去上最烂的那一辆车，那也是一门绝活了
否则的话租房，一年四五万不是钱吗，听砖家的等个两三年，直接加入红十字算了。。。

红叶疯了

sl245 发表于 2023-6-15 07:36
说的非常实在，95万对很多人来说已经是极限的80%贷款了，有可能还得问亲戚借点凑足首付，别说添个10万，1 ...

说的有道理

88kiwi

为什么不买中区2房的unit, 又有学区。新房质量很差的，唯一优点就是新

xuloli

sl245 发表于 2023-6-14 13:41
那哥们儿眼里只有钱，而且是个二极管，自己肯定一套连排都没投过，他认知里的连排=公屋。
言归正传，你说 ...

最后回复你一次，首先想赚钱没有错，我从09年第一套房几十万人民币到现在房产也不算多，10个M吧，当然是有所规划和追求的结果。

另外，我确实没买过联排，但我家人朋友都买过，没理由别人掉过的坑一定要自己亲自掉一次来确认吧。

每个人对舒坦的定义不一样，如果你只是想住个新房没什么压力那买联排当下确实会觉得省心，但十年二十年后新房成了旧房，需要缝缝补补的时候如果你本身收入没有很高，老房子住着不再舒适，想换房发现换不起，那时候才是碰到问题的时候。况且联排这种停车位捉襟见肘，没有自己的院子，邻居放个音乐你这边一起共享的建筑形式真的只能说生存，实在算不上享受，就连你自己觉得联排好都不住联排不是么。

对我个人来说舒坦就是大干几十年，然后靠被动收入度过后面的几十年，想做什么就做什么，不被赚钱的压力束缚，也不让下一代被赚钱的压力束缚。

人生在世下坡路当然是最好走的，只怕想追求舒适的人最后并不怎么舒适，肯吃苦的人最后也不一定需要吃苦。

sl245

xuloli 发表于 2023-6-15 10:00
最后回复你一次，首先想赚钱没有错，我从09年第一套房几十万人民币到现在房产也不算多，10个M吧，当然是 ...

加油，你很棒，继续努力！

sl245

xuloli 发表于 2023-6-15 10:00
最后回复你一次，首先想赚钱没有错，我从09年第一套房几十万人民币到现在房产也不算多，10个M吧，当然是 ...

千万大佬有空来回复我等草民真的受宠若惊，小弟今后也会努力把身家也先破个10M再来评论的

siqing12345

联排的问题只是现在还没出现而已，过几年，十几年才会慢慢显示出来

留下足迹

话说按照自己的能力办事
先住起来，又不住一辈子
为啥要求一切完美捏对不？
地段好点，以后不愁出租
别听他们那些整天霍胖的
说得好像他们都个个豪宅
说不定之前都买的破房子
真的，就说那个房版红人
尼玛当年买的所谓投资房
也是给那种养大草狗到处
在室内撒尿，屁都不敢放
你说需要他们左右你人生？
想想是不是挺滑稽好好笑
自己去现场感受选你爱的
感觉舒服的就OK走第一步

留下足迹

话说老房子真的不好
不会搞得，这么住着
随着年龄的增长不好
人体湿气的堆积成病
是种健康无影的杀手

261874939

回来更贴

楼主看完各路砖家，有结果了么。。。。哈哈哈哈哈

sl245

留下足迹 发表于 2023-6-15 18:10
话说老房子真的不好
不会搞得，这么住着
随着年龄的增长不好

赞同，年轻人就该重视生活质量和健康，苦一辈子七老八十了就算天天摆海天盛宴自己也只能在旁边吃果盘了。
老一辈人苦习惯了，那是因为国内不吃苦你可能真的活不下去，但来到新西兰真的不该这么活着。
我天天开导我妈说，没事就坐坐邮轮，报个团周游世界，把网上看到的好吃的东西都去吃一遍，喜欢的衣服也多买一点，好好享受还玩得动的时候，别一天到晚盯着股票和房地产，钱永远也赚不完，也永远有人日子过的比我们好，60不到还年轻，等只能在床上躺着的时候后悔都来不及了。
人一定要在还能活动的时候把想做的事都做完，别老想着把梦想继承给自己的后代。

留下足迹

sl245 发表于 2023-6-16 07:49
赞同，年轻人就该重视生活质量和健康，苦一辈子七老八十了就算天天摆海天盛宴自己也只能在旁边吃果盘了。 ...

是的，话说现在不享受
到时这些人生活的模式
已经定格了，不懂生活
不懂活着真正意义所在

话说现不吃不玩不娱乐
到时即使想通了想出去
也不一样二腿好使唤吧
而且拍出来的照片白发
臃肿体贴，怎么也不能
拍出年轻时自己的气质
真的很多人活得都很惨
多想证明什么，其实捏
到头来活着只是为别人
最后也不一定给人待见
还有就是那些女人也是
整天想不通的给老公省
最后自己老公把钱给了
其他女人花了，傻逼了
哈哈哈哈。。。。。。

sl245

留下足迹 发表于 2023-6-16 08:00
是的，话说现在不享受
到时这些人生活的模式
已经定格了，不懂生活

无比赞同，女性在当下社会必须把自己放在首位，婆家，老公，儿女，都是要保证自己生活质量和感情质量的前提下才应该去考虑的东西，而不是嫁入家门后原地入职佣人+生育机器。
我对自己老婆的态度就是想生就生，不想生就丁克，老了改主意了就领养。平时只要不铺张浪费，该买的就买，趁着年轻就去所有想去的地方，吃想吃的东西，多拍些照片，记录下人生最年轻最美的时候，永远别为了昨天感觉到后悔。
周围不少亲友天天散播焦虑，为老了以后存钱，为后代存钱，一个个都好几套房，比我爹妈都有钱，真想问问活的累吗，是怕老了是看不起病还是住不起房，要真这样新西兰这个国家也玩完了吧。

留下足迹

sl245 发表于 2023-6-16 08:17
无比赞同，女性在当下社会必须把自己放在首位，婆家，老公，儿女，都是要保证自己生活质量和感情质量的前 ...

你说国内吗？
哎玛，国内
你省吃俭用
孩子会在乎
你用心良苦？
到时不都是
觉理所当然
属于他们嘛
哈哈哈哈哈
到时把你放
养老院住着
还指望尊严？
其实做华人
很多人的命
都属挺命苦

sl245

留下足迹 发表于 2023-6-16 08:53
你说国内吗？
哎玛，国内
你省吃俭用

我这段话说的是新西兰的亲友，一个二个焦虑的不行，好几套房在手又没有贷款，房价一跌焦虑的要死。生病有医保，车房都有保险，收入也不低，搞不懂在这焦虑个锤子，年纪大了就这样，说啥都没用。。。
如果是国内这么焦虑我觉得情有可原，毕竟大环境说变天就变天，哪天给你房子没收了都不奇怪，来新西兰了还那么焦虑，就像你说的，应该是某些习惯成自然以后改不掉了

wshtxwsssqwc

xuloli 发表于 2023-6-15 10:00
最后回复你一次，首先想赚钱没有错，我从09年第一套房几十万人民币到现在房产也不算多，10个M吧，当然是 ...

但是现在新西兰的房子的供应量 以及能买的好多要要去澳洲的情况来看 以后再疯长的机会小很多很多 房子躺平增值时期已经过了 不能还all in了