[谈房] 12A Kokiri Street, Te Atatu South 低于cv 快40万 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2023-1-20 09:56:42 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

开年不妙啊小可爱的砖瓦 cv 129万5. 今天91万8屋主就出了。。。这是什么节奏

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一个小太阳阳阳

大天使

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沙发

发表于 2023-1-20 10:35:27 |只看该作者 微信分享

要腰斩的节奏

anzbank

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板凳

发表于 2023-1-20 10:40:13 |只看该作者 微信分享

踩踏即将开始

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

rzrljb

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地板

发表于 2023-1-20 10:54:03 |只看该作者 微信分享

离腰斩远着呢

mss

SkyKiwi天使

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发表于 2023-1-20 11:42:29 |只看该作者 微信分享

现在市场情况还入市，价格至少是2017年cv下降15%-2014年cv价格才安全

无色咖啡

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发表于 2023-1-20 11:45:32 |只看该作者 微信分享

夸张了吧，连17年cv都跌破了。

wshtxwsssqwc

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发表于 2023-1-20 12:21:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

mss 发表于 2023-1-20 12:42
现在市场情况还入市，价格至少是2017年cv下降15%-2014年cv价格才安全

你知不知道2014年cv多少钱北岸有cv30多万的 cross lease 独立fence 500平独立非漏水装修后的三房你说现在能降到30万吗开口就来2014年cv

wshtxwsssqwc

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发表于 2023-1-20 12:22:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

wshtxwsssqwc 发表于 2023-1-20 13:21
你知不知道2014年cv多少钱北岸有cv30多万的 cross lease 独立fence 500平独立非漏水装修后的三房你说 ...

都说了 cv不是对每个房子都很准那时候不准现在更不准

cynosure7

大天使

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发表于 2023-1-20 13:16:45 |只看该作者 微信分享

价格还行把，这会儿买房的都是刚需

无色咖啡

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发表于 2023-1-20 20:16:26 |只看该作者 微信分享

中介也牛，可以让卖家这么低就愿意放手了。。。。

noobguy

长老级

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发表于 2023-1-20 20:39:57 |只看该作者 微信分享

真牛逼我还没见过cv差这么多，

skyjustin

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发表于 2023-1-20 20:49:39 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2023-1-20 21:16
中介也牛，可以让卖家这么低就愿意放手了。。。。

估计是真的缺钱了

三分帅气

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发表于 2023-1-20 21:02:38 |只看该作者 微信分享

前年上车的太惨了

别跟我比懒，我懒得跟你比

一天一碗肉

开国大老

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发表于 2023-1-20 21:46:14 |只看该作者 微信分享

noobguy 发表于 2023-1-20 21:39
真牛逼我还没见过cv差这么多，

东区跌的更多，这还是去年的售价
20 Ayr Road, 1.66M sold, CV 2.37M
18 Lewis Road, 1.8M Sold, CV 2.65M
11 Ayr Road, 1.65M Sold, CV 2.37M

z1231zxc

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发表于 2023-1-23 07:19:02 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2023-1-20 21:16
中介也牛，可以让卖家这么低就愿意放手了。。。。

这个中介Lisa，简直就是坑爹。

300 字节以内
不支持自定义 Discuz! 代码

gawen1972@gmail.com

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发表于 2023-1-23 08:57:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

好象上网，很多低CV40-60多万的。如果这低迷的经济持续3-5年，会耗尽现金流。自住可以买，投资看口袋。

oosoos

开国大老

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发表于 2023-3-29 10:56:10 |只看该作者 微信分享

一天一碗肉发表于 2023-1-20 22:46
东区跌的更多，这还是去年的售价
20 Ayr Road, 1.66M sold, CV 2.37M
18 Lewis Road, 1.8M Sold, CV 2.65 ...

這幾條街因為附近不停開發聯排, 所以賣不出好價錢

现在通过以下地址注册Sharesies，‍你可以获得免费的5纽币，用来你的投资启动金。也就是说，你不用花一分钱就可以用这5纽币来投资: https://sharesies.nz/r/7NDC7R

gawen1972@gmail.com

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发表于 2023-3-29 11:40:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

有钱且有耐心等的，就有低80万和100万的。

vitaminb12

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发表于 2023-3-29 13:45:11 |只看该作者 微信分享

恭喜屋主成功上岸。才低于CV40万脱手，中介劳苦功高。割肉比割命好啊。

四文鱼哥

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发表于 2023-3-29 15:28:17 |只看该作者 微信分享

多的是，你不知道的事~

我要买车

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发表于 2023-3-29 18:41:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

oosoos 发表于 2023-3-29 11:56
這幾條街因為附近不停開發聯排, 所以賣不出好價錢

没看懂耶，这些房子买来不就是为了开发的吗？开发商算的是利润呀。
难道买家为了买来自住和两边几十个家庭当邻居吗？

我要买车

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发表于 2023-3-29 18:42:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

noobguy 发表于 2023-1-20 21:39
真牛逼我还没见过cv差这么多，

现在某花园都说成交价格仅比cv低500k

开心妈妈

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发表于 2023-3-29 19:07:30 |只看该作者 微信分享

多看几场拍卖就知道了，这不是个例。现在流拍的过半，比cv低10%-30%也非常多。反正我看的几场里还没有和cv持平或高于cv卖的。低于cv多少房子，位置，还有买卖双方的迫切程度等等都有关系。现在的成交量没有上市量高，而买房的群体有限，你说价格会怎么走？
卖的多，买的少，怎么能和买的多，卖的少的时候比。所以，什么时候手里也得有点钱，以备不时之需。不然撑不过去的就得忍痛割肉。真看到有人的买在了2021的高点，现在降价在卖，我都替他心疼。

挡风玻璃维修

大天使

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发表于 2023-3-29 22:14:29 |只看该作者 微信分享

开心妈妈发表于 2023-3-29 20:07
多看几场拍卖就知道了，这不是个例。现在流拍的过半，比cv低10%-30%也非常多。反正我看的几场里还没有和cv ...

还有2022年上半年买的才郁闷倒在黎明前肯定是听了中介忽悠什么刚需自住什么时候都是入场好时候反正7年翻倍等7年后肯定解套

yyx8424

本站元老

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发表于 2023-3-30 05:50:22 |只看该作者 微信分享

cv没用，政府为了收地税，提高cv,有些老房子根本不值那个价格

kikilulu

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发表于 2023-3-30 09:11:22 |只看该作者 微信分享

开心妈妈发表于 2023-3-29 20:07
多看几场拍卖就知道了，这不是个例。现在流拍的过半，比cv低10%-30%也非常多。反正我看的几场里还没有和cv ...

问题是都2023年了，买房还看cv的毕竟是少数，也不能拿cv做衡量标准啊，每个房子地段屋况都不一样。

一缕烟丝

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发表于 2023-3-30 12:16:20 |只看该作者 微信分享

没房的兄弟们在坚持一下，奥克兰房价马上就要腰斩了！

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗