去年买房的FIRST HOME BUYER，你还好吗？

今天早上算了一下，假设疫情开始，房价100万。一年涨了45%，高峰到了145万。
FIRST HOME BUYER 2021年高峰买入，145万。 尼玛，惠灵顿跌了17%， 奥克兰跌了12.7%。


现在惠灵顿房价120.35，奥克兰127.165万。

这一年跌了EQUITY 24.65万（惠灵顿），17.835万（奥克兰）

这还不算2021年开始固定的利率从2%-3% 涨到6%以上了（假设他们固定1-2年期）。

问题是2023年还要跌多少，谁也不知道。利率涨多高，谁也不知道！

马车会杂工

乘机抄底啊

马车会杂工 发表于 2022-11-15 12:44
乘机抄底啊

抄个鸡毛啊，这坟山刚坍塌了，你还去救里面被活埋的矿工，自己先闪吧！

悠哉游哉

都好好的,在家做饭，不上餐馆，不开费油汽车，用自行车、摩托车、走路上下班！

四文鱼哥

去年相信“首套买家什么时候买房都可以”鬼话的现在首付已经快跌没了，利息三倍，不是一般的惨啊

不知道给别人这种建议的人现在是不是被人追着屁股打

anzbank

缺钱可以开家里闲置的车去送外卖，把家里闲置的房子出租嘛。。。

高歌一曲，站在高高的山岗上。
想到了当时2007年买房的勇士们，比如鄙人，也曾经高高的站在山岗上面好几年咧，不说了，都是泪。眼看着身边的人一个个在2009年特么的抄底。

alike0932

悠哉游哉 发表于 2022-11-15 13:16
都好好的,在家做饭，不上餐馆，不开费油汽车，用自行车、摩托车、走路上下班！ ...

你说的这些有用但是效果不大，这么折腾一周也就剩个200，300，利息到时候涨上去一下就把省下的钱这个吃掉了，还有地税保费水电费统统上涨，哪怕是不吃饭也补不上这个窟窿

alike0932

匿名者 发表于 2022-11-15 14:15
高歌一曲，站在高高的山岗上。
想到了当时2007年买房的勇士们，比如鄙人，也曾经高高的站在山岗上面好几年 ...

时代不同了，那年代AKL房价均价也就40多万，普通人买房也就50-70万算是不错的了，现在这动不动就背个100多万贷款，利息高真的可以上天台了

aragornknt

记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 (2022-11-15 15:00)
害得我朋友在那边买了首套自住房，破的一笔，全部翻新报价基本都在15-25万，索性就没翻新，当时他还跟我说旧房子一推建四个房子，他住一个另外三个卖怎么都财务自由了

四文鱼哥

匿名者 发表于 2022-11-15 14:15
高歌一曲，站在高高的山岗上。
想到了当时2007年买房的勇士们，比如鄙人，也曾经高高的站在山岗上面好几年 ...

其实就差这几年，但就是这几年，一招失 失全盘，多年辛苦付之一炬

aragornknt 发表于 2022-11-15 14:57
记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 ( ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... amp;highlight=otara
你朋友是看了这篇吧？成了接盘侠了。

四文鱼哥 发表于 2022-11-15 15:01
其实就差这几年，但就是这几年，一招失 失全盘，多年辛苦付之一炬

真的是，07年贷款利息9%+. 09年才6%，然后房价也跌了，首付变相需要也少了。只要工作没丢的，都在2009年上车了。只是那时候别想涨工资啥的，能不被裁员就胜利了。物价也稳定，唯一不好的是房源太少，好房子太少，有硬伤的房源太多了。不过很多人后来经济好了，跳槽了，就再置换了。

吃草的狮子

aragornknt 发表于 2022-11-15 14:57
记得去年有个b，在论坛里鼓吹otara是下个Albany hobsonville的，这种人真应该被人活活乱石砸死

补充内容 ( ...

另外想法是好的，也是对的，但你朋友现实中25万装修的钱都拿不出来，他凭什么觉得自己有能力开发四栋？

吃草的狮子 发表于 2022-11-15 15:52
另外想法是好的，也是对的，但你朋友现实中25万装修的钱都拿不出来，他凭什么觉得自己有能力开发四栋？ ...

因为现实中不可能有这么个人，朋友纯属虚构，如有雷同，纯属巧合。

261874939

匿名者 发表于 2022-11-15 15:54
因为现实中不可能有这么个人，朋友纯属虚构，如有雷同，纯属巧合。

搅局就没意思了 我还想问他朋友联系方式想借钱给它度过难关。。当然了，要高于市场的利息了
哈哈哈哈哈哈 No free lunch

吃草的狮子

匿名者 发表于 2022-11-15 15:54
因为现实中不可能有这么个人，朋友纯属虚构，如有雷同，纯属巧合。

宁愿买好区的破房，不买烂区的新房。

现在手里hold着烂区破房还没钱的，想翻身很难。

aragornknt

吃草的狮子 发表于 2022-11-15 15:52
另外想法是好的，也是对的，但你朋友现实中25万装修的钱都拿不出来，他凭什么觉得自己有能力开发四栋？

大头走开发贷款公司，自建资金国内借钱，最起码他跟我说的时候所有人都认为这是稳稳赚钱的买卖，我甚至都想投资一点钱给他

20080428

aragornknt 发表于 2022-11-15 15:28
大头走开发贷款公司，自建资金国内借钱，最起码他跟我说的时候所有人都认为这是稳稳赚钱的买卖，我甚至都 ...

现在来看都是韭菜

aragornknt 发表于 2022-11-15 16:28
大头走开发贷款公司，自建资金国内借钱，最起码他跟我说的时候所有人都认为这是稳稳赚钱的买卖，我甚至都 ...

此一时彼一时啊，不管市场好坏，贷款借钱可都是要连本带利还的。

匿名者 发表于 2022-11-15 15:03
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4060240&highlight=otara
你朋友是看了这篇吧？成 ...

发帖的摆明就是原来房东或中介，这种坑也去踩，也就是活该了

aragornknt 发表于 2022-11-15 16:28
大头走开发贷款公司，自建资金国内借钱，最起码他跟我说的时候所有人都认为这是稳稳赚钱的买卖，我甚至都 ...

傻逼韭菜，真把自己当根葱了，你借没借给他

anzbank

在奥体阿罗阿一辈子就是活个房
房市好，国强民富
房市衰，国痿民穷

说其他什么别的都是扯淡

吃草的狮子 发表于 2022-11-15 16:12
宁愿买好区的破房，不买烂区的新房。

现在手里hold着烂区破房还没钱的，想翻身很难。 ...

这傻逼买家，至少10年不会翻身了，哈哈哈哈

匿名者 发表于 2022-11-15 16:32
发帖的摆明就是原来房东或中介，这种坑也去踩，也就是活该了

智商但凡超过80，就不会踩坑了，多么明显。

juliewu

走路上下班！

无色咖啡

其实很多人都是被去年的焦虑情绪所影响的，我身边有160万买了remuera cross lease 的 first home buyer朋友。贷款100， 首付60，其实都不算是高杠杆。但是，重新定的利息是5.35% 2 years. 而且，现在不接受interest only了。现在2口子生活都紧巴巴的，明年父母过来要孩子，更加紧张。

悠哉游哉

alike0932 发表于 2022-11-15 14:31
你说的这些有用但是效果不大，这么折腾一周也就剩个200，300，利息到时候涨上去一下就把省下的钱这个吃掉 ...

招房客，自己睡洗衣房，快节奏还贷款当年老移民都是这样成为无贷款屋主！