资深Civil Engineer提供土地分割看地雨污水连接问题咨询，洪水问题咨询【免费】

carrot453

syu055 发表于 2022-8-21 07:18
大神好，能否帮忙看一下：
34 O’Donn Ave , Beach Haven
和

34 O’Donn Ave , Beach Haven
这个地雨水不太好接。接道路的话后面地势太低排不到前面。除非通过东面邻居家直接排到海里，这样就需要邻居许可。
污水有，也没什么洪水问题。主要就是雨水。

44 Bayview Rd
这个地可能雨水污水都需要邻居许可，从东面42号接雨污水。

syu055

carrot453 发表于 2022-8-21 15:38
34 O’Donn Ave , Beach Haven
这个地雨水不太好接。接道路的话后面地势太低排不到前面。除非通过东面邻 ...

感谢大神！           

叮噹小丸子

您好，如果6 cabello place想连接污水管和雨水manhole，除了连接4 号可以连接26 号或者31 号吗？ 谢谢

carrot453

叮噹小丸子 发表于 2022-8-28 21:16
您好，如果6 cabello place想连接污水管和雨水manhole，除了连接4 号可以连接26 号或者31 号吗？ 谢谢 ...

26号可以，31号地势太高应该接不上。

叮噹小丸子

carrot453 发表于 2022-8-29 19:21
26号可以，31号地势太高应该接不上。

如果邻居都不同意，council会强制吗？4 号有很多果树和铁皮屋，不好弄，26 号 需要穿过马路。

叮噹小丸子

carrot453 发表于 2022-8-29 19:21
26号可以，31号地势太高应该接不上。

如果邻居都不同意，council会强制吗？强制哪家的机会比较大。4 号有很多果树和铁皮屋，不好弄，26 号 需要穿过马路。

Weihao

您好，请问一下这个地怎样，好开发吗？211 WHITNEY STREET BLOCKHOUSE BAY

carrot453

叮噹小丸子 发表于 2022-8-30 09:23
如果邻居都不同意，council会强制吗？强制哪家的机会比较大。4 号有很多果树和铁皮屋，不好弄，26 号 需 ...

这两个方案其实都差不多。都可以直接钻过去， 很难说哪个方案更加好。如果到了需要Council介入的时候，也可以看看是否有哪家会妥协吧。

carrot453

Weihao 发表于 2022-9-20 20:04
您好，请问一下这个地怎样，好开发吗？211 WHITNEY STREET BLOCKHOUSE BAY

这个地雨水需要往西面接到Park，树比较多，可能需要arborist介入。其他都看着还行

nkalterego

您好啊，帮忙看一下 78 Braemar Road, Castor Bay, North Shore City, Auckland
后面院子里有个小溪，后院能不能再盖一个房子啊？
感谢感谢!

tdvspeed

麻烦楼主看一下29 Quebec road, milford, 地势高低影响这里的管道连接吗？谢谢

darrenzdl

您好 麻烦看下 37a preston ave,mt albert, auckland     洪水区全覆盖，还有没有后面加建一个房子分割的可能 谢谢

carrot453

nkalterego 发表于 2022-9-25 14:26
您好啊，帮忙看一下 78 Braemar Road, Castor Bay, North Shore City, Auckland
后面院子里有个小溪，后院 ...

请问是里面一直有水的stream吗？如果是的话估计比较难。生态方面比较难处理，最终是需要生态方面的专家来评估。另外后面本来也是一个洪水区，建房子也比较难弄。总体来说难度很大。

carrot453

tdvspeed 发表于 2022-9-25 18:34
麻烦楼主看一下29 Quebec road, milford, 地势高低影响这里的管道连接吗？谢谢

会有影响，雨水管道目前深度看着应该是太高了。可能的方法就是把这条管道加大一个size然后减少坡度这样可以增加在门口的深度，具有一定可行性。

carrot453

darrenzdl 发表于 2022-9-25 20:42
您好 麻烦看下 37a preston ave,mt albert, auckland     洪水区全覆盖，还有没有后面加建一个房子分割的可 ...

就洪水问题本身而言，如果你做架空地基的话，通过的概率还是不小的。
加建房子如果是分割出来，还得考虑车道宽度，雨水和污水连接等问题。

tdvspeed

carrot453 发表于 2022-9-26 12:09
会有影响，雨水管道目前深度看着应该是太高了。可能的方法就是把这条管道加大一个size然后减少坡度这样可 ...

谢谢，没太明白，您是说把公共雨水管道切掉一段加大SIZE吗？

pigpigpigpig

请问497 ormiston Road,如果要接通市政的自来水，污水配套管道，要怎么接，费用大约多少，谢谢！

nkalterego

carrot453 发表于 2022-9-26 12:05
请问是里面一直有水的stream吗？如果是的话估计比较难。生态方面比较难处理，最终是需要生态方面的专家来 ...

感谢回复!是的有水的，我也看到Urban stream方面很多规定，比较难搞。那如果在现有房子后面紧接着弄个granny flat，那有没有可能？现有房子有点小。再次感谢!

MANKIWI

请问，450污水管道是不是不让民宅项目接的？
图上看不见现有房子雨污管道，是为什么？

您有微信吗？

xiaomobrave

麻烦看一下34 McLean Ave， Papatoetoe.

property file: https://vltre.co/IrIQGD

谢谢

carrot453

xiaomobrave 发表于 2022-9-26 18:36
麻烦看一下34 McLean Ave， Papatoetoe.

property file: https://vltre.co/IrIQGD

已回私信                                          

carrot453

MANKIWI 发表于 2022-9-26 18:13
请问，450污水管道是不是不让民宅项目接的？
图上看不见现有房子雨污管道，是为什么？

您好，450污水管道不能直接接民宅。名宅只能接300以下的管道。
一般污水管道肯定是接着公共管道的，看不见可能是Council系统没有更新信息。
雨水管道很多老房子都是没有接到公共管道的，排地下或者排马路。

carrot453

tdvspeed 发表于 2022-9-26 12:43
谢谢，没太明白，您是说把公共雨水管道切掉一段加大SIZE吗？

是的，加一个manhole，然后把下游的一段放平然后加大一个size。

carrot453

pigpigpigpig 发表于 2022-9-26 13:14
请问497 ormiston Road,如果要接通市政的自来水，污水配套管道，要怎么接，费用大约多少，谢谢！ ...

接污水的话应该是需要对面        38 Kilcooley Road Flat Bush Auckland 2016同意的。
自来水可以试试接到Kilcooley Road上的自来水管道。
污水自来水都需要横穿马路。估计直接钻过去比较容易些。
费用不太容易估，定向钻的价格不便宜，假设一共100K+吧。

carrot453

nkalterego 发表于 2022-9-26 16:55
感谢回复!是的有水的，我也看到Urban stream方面很多规定，比较难搞。那如果在现有房子后面紧接着弄个gra ...

这个现在真比较难回来，会涉及到生态方面的要求，建筑的布局还是我们civil方面对洪水的要求。光我们civil方面没法给你一个比较全面的回答。

补充内容 (2022-9-26 19:15):
难回答

MANKIWI

carrot453 发表于 2022-9-26 18:58
您好，450污水管道不能直接接民宅。名宅只能接300以下的管道。
一般污水管道肯定是接着公共管道的，看不 ...

感谢大师指点。

地址是122 Taniwha Rd, Glen Innes, 您看一下是不是市政府没有标注雨污水管

pigpigpigpig

carrot453 发表于 2022-9-26 19:12
接污水的话应该是需要对面        38 Kilcooley Road Flat Bush Auckland 2016同意的。
自来水可以试试接到Kilco ...

谢谢解答，***

MANKIWI

你微信？

carrot453

MANKIWI 发表于 2022-9-27 01:13
感谢大师指点。

地址是122 Taniwha Rd, Glen Innes, 您看一下是不是市政府没有标注雨污水管 ...

看上去是这样的。
查这个的话可以尝试以下方法：
1. 去Council网站order一个 property file，看看里面有没有雨污水管道连接的图纸。
2. 找人来做下CCTV看看实际雨污水管道连到了哪里。

yky1102

可以帮看看14 fisher cresent，otara吗，谢谢，在洪水区，好像是海水倒灌，不过好像是最轻的那种 不是低于海平面1米2米的那种，最后面看council洪水模型差不多要1米高