免费看地分割交流，看好的地或者自己想开发的地可以抛上来聊聊

bodyhaven

kathy87 发表于 2022-2-9 21:28
麻烦您帮我看看49 &49a Pilkington Road, Panmure. 隔壁51 和51B 马上就要开发盖房了，下水和雨水管道可能 ...

urban zone, 49和51的污水都连门口那条街下面的管道。雨水没得连，两家都应该是在自家地上打soakage hole. 雨水污水应该都没有什么问题。没有洪水问题。车道入口在北边，可以建4个不错的独栋，或者6个不错的联排。如果不做车位而且planner support得话，cheap小联排可以建一堆

补充内容 (2022-2-10 09:20):
最后夫人说：这帖子居然还能被翻出来

kathy87

bodyhaven 发表于 2022-2-10 09:20
urban zone, 49和51的污水都连门口那条街下面的管道。雨水没得连，两家都应该是在自家地上打soakage hole ...

非常感谢！非常感谢！非常感谢！非常感谢！

陌生的香港人

bodyhaven 发表于 2022-2-10 09:20
urban zone, 49和51的污水都连门口那条街下面的管道。雨水没得连，两家都应该是在自家地上打soakage hole ...

不用做停車位 也不用support了 隨便吧 ....

bodyhaven

陌生的香港人 发表于 2022-2-11 09:48
不用做停車位 也不用support了 隨便吧 ....

抢车位时代到来

取名困难户

https://www.realestate.co.nz/420 ... erau-street-remuera
麻烦楼主帮我看看这个房子。还没去看。不知道这个地能不能再盖一套独栋。如果是独栋的话，最大能盖多大。看车库那边，只有10米宽。谢谢

bodyhaven

取名困难户 发表于 2022-2-12 22:37
https://www.realestate.co.nz/42086463/residential/sale/48-aohinerau-street-remuera
麻烦楼主帮我看看 ...

现在不好说，等八月新政能不能顺利实施以后吧

水鸭

大神，可以给看下这个吗49 Pembroke Crescent, Glendowie。
雨水在中间偏后 后面地势有点低 是后面就利用不了吗？

bodyhaven

水鸭 发表于 2022-2-19 21:22
大神，可以给看下这个吗49 Pembroke Crescent, Glendowie。
雨水在中间偏后 后面地势有点低 是后面就利用不 ...

要做个CCTV测一下雨水管深度，如果埋得够深就ok。如果不是太浅的话可以适当抬高后面那栋的floor level，但是相应的建筑面积就会减少，如果八月新政能顺利实施，面积影响会小一些。

水鸭

bodyhaven 发表于 2022-2-19 23:25
要做个CCTV测一下雨水管深度，如果埋得够深就ok。如果不是太浅的话可以适当抬高后面那栋的floor level， ...

谢谢大神 非常感谢！！！！！！！！

selina_wen

楼主，可以帮忙看一下65 Hutchinson ave, new lynn吗？
考虑分割，但是不知道是否可以分割。如果分割需要注意哪些事项。
请问有经验丰富的planner介绍吗？
谢谢

ysm860929

楼主麻烦帮我看看44 Bayview rd, Browns bay. 谢谢

bodyhaven

selina_wen 发表于 2022-2-24 12:06
楼主，可以帮忙看一下65 Hutchinson ave, new lynn吗？
考虑分割，但是不知道是否可以分割。如果分割需要注 ...

urban zone, 污水家门口连，雨水有个manhole在跟邻居的边界上，不确定要不要邻居同意，不同意就只能从马路上连。有洪水问题但不严重。site比较窄也比较小，不是很好设计多个。等八月新政如果顺利开搞得话老房子拆了做2-3个3层小独栋应该ok。Planner论坛里直接找港神就好，就是陌生的香港人。

bodyhaven

ysm860929 发表于 2022-2-24 16:40
楼主麻烦帮我看看44 Bayview rd, Browns bay. 谢谢

suburban zone，污水从旁边车道上连，雨水从车道下面连有些远，或者从42号连，但应该都需要邻居同意。没有洪水问题。driveway出口比较窄，不确定还能做多少车位，不好说能分多少栋。如果愿意跟新政策不做车位，现在能做一堆，等到八月开始能做更多，不过如果是我的话我愿意做4个带车位得独栋。

selina_wen

bodyhaven 发表于 2022-2-24 17:03
urban zone, 污水家门口连，雨水有个manhole在跟邻居的边界上，不确定要不要邻居同意，不同意就只能从马 ...

太感谢你的回复了。

jiongjing0503

楼主请教一下我们家这个地方有没有可能盖2个小独栋？扩者1个2套的小连排？31A Bremner Avenue MT Roskill

bodyhaven

jiongjing0503 发表于 2022-2-25 10:07
楼主请教一下我们家这个地方有没有可能盖2个小独栋？扩者1个2套的小连排？31A Bremner Avenue MT Roskill  ...

这个你昨天私信我，我也回复了。那个雨水是条虚线，我不能确定能不能连，问问civil engineer吧。。。如果可以连，老房子拆了做个双拼应该勉强能做，就是会很挤。如果雨水连不了就没得做了。

ysm860929

bodyhaven 发表于 2022-2-24 17:20
suburban zone，污水从旁边车道上连，雨水从车道下面连有些远，或者从42号连，但应该都需要邻居同意。没 ...

感谢。      

soultaker2012

楼主麻烦帮我看看287 & 289 don buck road怎么样 谢谢

bodyhaven

soultaker2012 发表于 2022-3-3 12:38
楼主麻烦帮我看看287 & 289 don buck road怎么样 谢谢

urban zone, 倒坡地，雨水污水都可以在site上连，雨水管径只有150，要问一下civil最多支持多少户排水。没有洪水问题。就地大小来说建8个不错的独栋没有问题，或者10个联排独栋混搭。八月新政后可能可以建更多。

soultaker2012

bodyhaven 发表于 2022-3-3 16:30
urban zone, 倒坡地，雨水污水都可以在site上连，雨水管径只有150，要问一下civil最多支持多少户排水。没 ...

感谢。111111111

dmars4

大神麻烦帮忙看一下 157 East Coast Road, Castor Bay 怎么样。 先感谢了, 百忙中无偿帮我们提供宝贵意见.

bodyhaven

dmars4 发表于 2022-3-6 13:42
大神麻烦帮忙看一下 157 East Coast Road, Castor Bay 怎么样。 先感谢了, 百忙中无偿帮我们提供宝贵意见.  ...

suburban zone, 雨水污水都ok，没有洪水问题。车道入口最好重新申请一下从西边进。老房子拆了可以建5个不错的独栋，如果按八月新规走可以建更多联排。

soloooo

楼主有空帮忙看下 13 vodanovich road，想知道好不好开发。弄雨水要多少钱？

dmars4

bodyhaven 发表于 2022-3-6 20:05
suburban zone, 雨水污水都ok，没有洪水问题。车道入口最好重新申请一下从西边进。老房子拆了可以建5个不 ...

感恩. 能否最后请教一个问题, 为什么车道最好从西边进 instead 从dewsbury terrace这边？

bodyhaven

dmars4 发表于 2022-3-6 22:08
感恩. 能否最后请教一个问题, 为什么车道最好从西边进 instead 从dewsbury terrace这边？ ...

入口之间要有间隔，北面放不了几个，而且北面要放outdoor living，driveway入口白占地方

陌生的香港人

bodyhaven 发表于 2022-3-3 16:30
urban zone, 倒坡地，雨水污水都可以在site上连，雨水管径只有150，要问一下civil最多支持多少户排水。没 ...

好久沒來 弱弱提醒一下雖然8月新政下 管制是放寬了 但也只是容許最多3個而已  超過三個一樣要遭council 的各種鞭撻 更不用說Remuera 那個13個房子RC 給取消掉的事件影響  現在每個中高密度開發都要做所謂的周遭鄰里特色評估  也不知道council 就這個case上訴結果如何 所以還有很多暗湧....

bodyhaven

soloooo 发表于 2022-3-6 20:54
楼主有空帮忙看下 13 vodanovich road，想知道好不好开发。弄雨水要多少钱？

urban zone, 污水site上连，雨水远一点连但也ok，稍微有洪水问题。就开发难易程度来讲算比较好开发的了。面宽窄了点，可以做4-5个独栋，或者6联排. 雨水价格你需要问做外水的老板，我不太清楚，我猜怎么也得10万+吧

bodyhaven

陌生的香港人 发表于 2022-3-7 00:23
好久沒來 弱弱提醒一下雖然8月新政下 管制是放寬了 但也只是容許最多3個而已  超過三個一樣要遭council  ...

你睡得好晚。remuera那个据说又开工了。新政risk还是有不少。最好还是等尘埃落定以后。

dmars4

bodyhaven 发表于 2022-3-7 00:12
入口之间要有间隔，北面放不了几个，而且北面要放outdoor living，driveway入口白占地方 ...

感谢大神的宝贵意见！

TAEE

大神麻烦帮忙看一下 11 Acland Pl, botanydown 。 感谢.拆了能盖几个