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[谈房] 南区papakura卖了700万+GST [复制链接]

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SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2021-11-27 20:20:50 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

南区papakura，4000平米的地卖了近700万+GST，不是说好要躺平现金为王的吗，怎么感觉都在买进

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2021-11-27 20:30:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-11-27 21:24
买进不重要，赚钱的可是既得利益者，你咋知道买进了就能赚钱呢？长线投资现在跟着进有点早，除非这个东西独 ...

你觉得能拿出700万买投资盘的人算屌丝还是SB？？

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红叶疯了

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发表于 2021-11-27 20:32:02 |只看该作者 微信分享

牛掰。。。。。，这格局

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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pategao

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发表于 2021-11-27 20:53:01 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-11-27 21:30
理性点分析，如果打着20套房，每套100万的售价，有2000万。每套200平造价2500，就是50万一套。成本1805万， ...

实事求是的说，在奥克兰200平方米的新房现在100万是买不到了，以后也应该买不到

时代不同了，竟然熬到白金了

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anzbank

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发表于 2021-11-27 21:02:24 |只看该作者 微信分享

盖出来能高价卖给私人就卖给私人，卖不出高价直接让hnz买去做公屋，旱涝保收毫无风险。可怜的是邻居和周边治安而已，在选票面前这些问题算个屁

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pategao

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发表于 2021-11-27 21:03:05 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-11-27 21:58
建筑是我不熟悉的领域，I shut up，只从经济角度分析

别客气，我只是稍微认真了

时代不同了，竟然熬到白金了

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simoWang

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发表于 2021-11-27 21:16:13 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-11-27 21:30
理性点分析，如果打着20套房，每套100万的售价，有2000万。每套200平造价2500，就是50万一套。成本1805万， ...

你的数学题算得不对，哈哈，低估了南区的房价了
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3347917663
那边180室内的连体TOWN HOUSE都要120W了，
那么20*120=2400-900（建筑成本）-805（700+GST地价）=695W
就算房价如果降了，一座扣5W,然后，建筑成本难以控制，每座再加5W，那么，扣掉200W
账面上来说………………&利润还是有接近500W啊………………

这个世界………………就是有钱人越赚越多的……………………

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红叶疯了

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发表于 2021-11-27 21:36:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-11-27 22:21
我错了，我不了解，I shut up，我太保守了

补充内容 (2021-11-27 22:22):

我也才知道。Oh my god

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红叶疯了

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发表于 2021-11-27 21:36:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-11-27 22:21
我错了，我不了解，I shut up，我太保守了

补充内容 (2021-11-27 22:22):

我也才知道。Oh my god

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pategao

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发表于 2021-11-27 21:38:31 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-11-27 22:21
我错了，我不了解，I shut up，我太保守了

补充内容 (2021-11-27 22:22):

关键是你说只建20套更保守啊！你朝40套以上考虑一下啊

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发表于 2021-11-27 21:56:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2021-11-27 22:38
关键是你说只建20套更保守啊！你朝40套以上考虑一下啊

呵呵呵... 4000平的地，只能建20套，然后告诉大家没利润，躺平躺平，现金为王

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发表于 2021-11-27 22:00:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-11-27 22:57
我说的是投资，我说trade了吗？我跟你有仇吗？

come down，不叫trader，人家是investor or developer

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发表于 2021-11-27 22:04:53 |只看该作者 微信分享

2k一平很贵吗？

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发表于 2021-11-27 22:36:32 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2021-11-27 21:30
理性点分析，如果打着20套房，每套100万的售价，有2000万。每套200平造价2500，就是50万一套。成本1805万， ...

200室内面积才100万么，最少1.2+吧 20套多出400w利润

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lodn

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发表于 2021-11-27 22:56:07 |只看该作者 微信分享

还是有点便宜， 4000能划分8个 sections

Follow me realize your dreams

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发表于 2021-11-27 23:21:59 |只看该作者 微信分享

开发商抢的么？明年大赦的16.5w难民有福了有了更多百万联排的选择就可以安心，多生孩子，吃福利了。

以后工党铁票仓又要增加十几万人口。。。我都能想象难民们家家户户家里墙上都有一副龅牙的照片。

最后，恭喜这位买家，不仅赚了钱还做了好事让难民们能拥有自己的自住房。此处政府应该免税啊，免贷款利息，建材补贴，人工补贴等等补贴。

WIN WIN。

上sky看看losers怎么秀下限的