2021崩盘将现股市房市最后的疯狂

我真不是孙红雷

Elddies 发表于 2021-6-8 13:49
现在房产或者任何投资，买的都是预期。

等到ocr上升的时候，还分析个屁啊，赶紧撤了。 ...

为啥ocr上升就撤了？莫名其妙

liuyangyi

subrina02 发表于 2021-3-30 12:08
杠杆玩的很高啊，还不知道有什么后续影响，已牵连到野村和瑞信
杠杆真是双刃剑 银子来的快也去的快，村里 ...

崩了的三个月后，不又回来歌舞升平了，野火烧不尽，春风吹又生，花街依旧涛声依旧。。。。。。。做空的风险收益比高了不值得，长期踏空才叫惨

liuyangyi

subrina02 发表于 2021-6-7 20:30
崩盘是必然事件，何时发生不知道，可能今年下半年，也可能3年后，谁也说不好。
但估值太高，必然价值回归 ...

板块轮动而已，你要这么早就空仓，或者空头埋伏上，这不早就被拍死在沙滩上了

subrina02

liuyangyi 发表于 2021-6-9 10:13
板块轮动而已，你要这么早就空仓，或者空头埋伏上，这不早就被拍死在沙滩上了 ...

市场这么疯狂，做空就是找死。估值过高的成长股不碰，Meme stock赌谁更傻不碰，也只能买点不死活的价值股或者SPY抗货币贬值

Domani

还没崩盘吗？下个月再来看。

kikilulu

Elddies 发表于 2021-6-7 20:45
https://www.interest.co.nz/personal-finance/110722/another-big-bank-raises-longer-fixed-home-loan-ra ...

http://money.skykiwi.com/realestate/2021-06-09/435240.shtml

ANZ银行下调房贷利率。一年到三年的都下调了。和westpac 完全不一样啊。

sit265

股市不好说，楼市最多不涨，但可能性很低，你去问问盖房子的成本上涨多少？还极度缺材料！新房建造成本高了卖的就高，然后新房房价带动旧房房价上涨！渴望房市崩盘大跌的都是吃不到葡萄说葡萄酸的

cctv5

我真不是孙红雷 发表于 2021-6-8 19:39
为啥ocr上升就撤了？莫名其妙

自己吓自己吧

subrina02

既然红雷哥喷我 我就把之前最早在房版发的帖子拿出来2020年12月23日
不怕喷 题目是是写的吓人，吸引眼球而已 你不发点抓眼球的标题 发的贴子没人看。干货内容都是在回帖里
不知道他从哪里看 就论断我是看空10几年的无房空军Loser

subrina02

subrina02 发表于 2020-12-23 13:15
手里资金雄厚的现金买家，啥时都能买，抗的住周期;自住房条件允许下什么时候都能买， 但某些穷人装富，伪 ...

红雷兄你看看 分下高杠杆买家现金买家区别。
你121年10月份叫大家投机房产短平快， 房产哪有那么容易短平快 不打点提前量，预留点最后的上涨空间，冒大风险捡芝麻绿豆

yangranwu

subrina02 发表于 2020-12-23 20:17
不能想当然地认为别人没房，另外我从来不贷款买房，，都是全款付清

哇，从来不贷款.. 期待lz新的大作，期待早日崩盘. 我也可以不贷款啦，哈哈哈哈

zhong5487

subrina02 发表于 2022-4-12 07:09
红雷兄你看看 分下高杠杆买家现金买家区别。
你121年10月份叫大家投机房产短平快， 房产哪有那么容易短平 ...

哈哈，浏览了下你的帖子，预测是对的，时间线推迟了几个月，去年10月是最高点，然后就开始不行了
不过目前房价我觉得还是高啊，你再预测一下，啥时候会跌的再狠一点，或者啥时候或者什么经济情况下会无限接近最低谷

我真不是孙红雷

subrina02 发表于 2022-4-12 07:09
红雷兄你看看 分下高杠杆买家现金买家区别。
你121年10月份叫大家投机房产短平快， 房产哪有那么容易短平 ...

既然你叫我声红雷现在不是牛头梗，那咱们摒弃前嫌 心平气和说话。

首先我不赞同你的利率升房价跌这个论点，房价和利率历史上不成任何正比或反比关系。现在有几个scenario 1. 经济好，利率升，房价涨。2. 经济不好，利率跌，房价跌。3. 经济好，利率低，房价高 4. 经济不好，通胀高，利率升，房价跌等等。。。你要看处于什么经济周期再分析。。。

我说的短平快是找到个破房装修下do up下马上上市 不宜久留。而且当时头肩顶没形成，还有一个肩膀起来再掉下去 也就是4月后我认为 毕竟夏天还有一波。

2020年美国刚开始印钱救市 19年降息。2021底才开始taper。还没有开始缩减购债你就开始叫跌 我不知道你看的什么经济指数。。。市场上这么多热钱进来你喊跌有点不地道吧？

至于14年美国加息周期开始 那是经济上行时的加息 所有资产市场都会上行，没错吧？跟单纯利率有关系吗？然后16，17年打贸易战开始缩表，这个时候就是对赌阶段直到2019年降息开始，为什么还可以对赌 因为美联储一次缩表100亿，听讲话很鸽派，根本不愿意配合川普，而且经济基本面不错 新西兰一直处于低息*人口净增长6万，这个对赌赢面几率大所以必须买买买。。。尤其是首套房。。。

2021年底美国已经宣布taper 并有预期加息缩表，经济经过两年疫情大家有目共睹 通胀严重 经济停滞 这个时候当然是推出标志。10月冲高的基本面我都不知道也看不清 在我认为就是最后疯狂



补充内容 (2022-4-14 00:12):
还有不要断章取义，我从去年9,10月就一直说躺平，不要买了，现金流为王。。。如果非要入市策略才是短平快，OK？

540836449

就算这标题发表后2020年底买
或者说是2021年初买房的
到现在为止还是赚1-20%以上
版主拉文章出来是要被笑吗

subrina02

540836449 发表于 2022-4-12 18:10
就算这标题发表后2020年底买
或者说是2021年初买房的
到现在为止还是赚1-20%以上

是的 不怕被笑话。
真金白银赚到手上是赢利，其它的就算是浮云啦
如果你是21年初买的房是净赢利 挣到了你说的20%
那恭喜你
事实上有不小的比例到目前没有赢利，去掉各种交易费用可能持平或者小亏

subrina02

有些人对命运或者命定论感兴趣
刚看了一个本地油管视频讲房地产运势的
油管搜 "木头姐紫微 "或 "自解命盘 "
刚看了 讲哪些人容易房地产赢利
纯当娱乐
我应该是容易挣钱类符合公式一 哈哈

我真不是孙红雷

subrina02 发表于 2022-4-12 19:02
有些人对命运或者命定论感兴趣
刚看了一个本地油管视频讲房地产运势的
油管搜 "木头姐紫微 "或 "自解命盘  ...

我搜完木头姐怎么都是“跌落神坛”呢？

subrina02

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-12 19:22
我搜完木头姐怎么都是“跌落神坛”呢？

哈哈 那个木头姐是跌落神坛了 ARK买了那么多中概股.
这位是新人: 木头姐紫微

专门讲斗数的，不好懂 有点儿像数学

540836449

540836449 发表于 2022-4-12 18:10
就算这标题发表后2020年底买
或者说是2021年初买房的
到现在为止还是赚1-20%以上

还是版主大器有风度
不像某人明明预测错误被质疑就开始恼羞成怒问候别人祖宗十八代

我真不是孙红雷

540836449 发表于 2022-4-12 21:36
还是版主大器有风度
不像某人明明预测错误被质疑就开始恼羞成怒问候别人祖宗十八代 ...

就算这标题发表后2020年底买
或者说是2021年初买房的
到现在为止还是赚1-20%以上
版主拉文章出来是要被笑吗

你这是精分了？               

subrina02

我真不是孙红雷 发表于 2022-4-12 19:22
我搜完木头姐怎么都是“跌落神坛”呢？

Google 搜得到的
我刚才直接搜了下: 木头姐紫微
首页就有
我有建议她上咱们Sky 来抬杠

嫩嫩的老男人

剩下的就是一地鸡毛吗？

subrina02

嫩嫩的老男人 发表于 2022-4-23 12:18
剩下的就是一地鸡毛吗？

21年入市是赌博，赌输了的鸡飞蛋打，就剩下一地鸡毛

subrina02

2年前这个"谈房说地"的板块是最热闹
现在凉了凉了，说明 房价的下跌进入中段
曙光就在前头了
明年年底再来看

subrina02

subrina02 发表于 2020-12-23 14:15
手里资金雄厚的现金买家，啥时都能买，抗的住周期;自住房条件允许下什么时候都能买， 但某些穷人装富，伪 ...

如果是全款买的，OCR加的再高也就影响个心情，不影响生活品质。杠杆拉的满的，已经挺被动了，除了降低杠杆，重整贷款组合，好像没有特别好的办法

evolution2night

subrina02 发表于 2022-12-12 11:32
2年前这个"谈房说地"的板块是最热闹
现在凉了凉了，说明 房价的下跌进入中段
曙光就在前头了

事实证明21年没崩，只是有人高位接盘，22年也没崩，看看明年吧。

subrina02

evolution2night 发表于 2022-12-12 13:15
事实证明21年没崩，只是有人高位接盘，22年也没崩，看看明年吧。

截至22年11月纽村的全国房价比21年11月，平均下跌14%，叠加通货膨胀因素7.2%,达到惊人的20%。
房地产市场20%的资产缩水，可以算得上"崩盘"
因为大部分买房人，特别首套房是要动用杠杆的，10_20%首付加80%_90%贷款。

261874939

看完楼主的发帖时间和内容 笑出了声

跟疫情开始电视上拿钱的砖家一样。。专业反指呢。。

现在又觉得自己又可以了

subrina02

261874939 发表于 2022-12-12 13:46
看完楼主的发帖时间和内容 笑出了声

跟疫情开始电视上拿钱的砖家一样。。专业反指呢。。

有什么可笑的?
把你的高见说来听听

subrina02

subrina02 发表于 2022-12-12 14:24
有什么可笑的?
把你的高见说来听听

个人认为21年入市(股市或楼市)的
当然是赌博了，没有基本面可言
赌的就是运气。
只要杠杆高的，
已经是一地鸡毛的状态了
早在21年3月就有bill huang被拉爆
对比20年233万买sunnynook的
也200万止损出局了
这些是赌输的。