移民趋势导向，地产高密发展需要中场休息一下？

移民趋势导向，高密发展需要中场休息一下？

如果真是按照工党政府的愿望，停掉低技能的技术移民，引入富裕移民， 接下来的一切会变得有趣，纯猜测如下：

这过去一年拿了这么多地的建的高密连排卖给谁？ 首次购房的刚须都被移民局轰走了，新政后的富裕移民来新西兰肯定不会喜欢住连排与公寓；

GST 15%，公司税 28% ， 欧美的企业家可以过来度假/养老/消费，但不会来经商创造岗位，500万人口小市场各个产业链都不完整；富裕企业家移民真的会来吗？

现在很多建商因为材料涨价、人员短缺，实际利润没有想象的高， 虽然OCR很低，可是建商的贷款资金成本一般都比银行的高，一旦连排的销售预期被打下来，销售周期变长，那么一堆小的建商才是金融风险的最大隐患；

海关开放，欧美经济恢复，澳洲经济恢复，在新西兰挣扎的中产Kiwi受不了村里的低工资、高消费，重新回到海外，将是非常尴尬的局面：新韭菜不来了，老韭菜不玩了；

接下来的形势看工党怎么应对，个人浅见疫情和海关关闭反而是纽村经济的保护伞，保护伞要是破功了，必杀技是又重新开低技能移民？

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顺其自然的沙发

巴依老爷

房价不会跌
利率不会涨
房子要继续炒起来

stnz

You worry too much................................
but you do not get MP's salary

商品房市场卖不掉全部被HNZ吃进来（无所谓价高价低，HNZ不差钱），直接变成公屋收容票仓，特别是在之前的蓝区，摇摆区，你不是说我大撒币养旅馆老板吗？好，腾笼换鸟直接进驻社区，既封对手的嘴也趁机种票确保未来红旗不倒

北岛黑蜻蜓

stnz 发表于 2021-5-18 14:26
You worry too much................................
but you do not get MP's salary

说的太对了！！！

楼主杞人忧天

261874939

按照那个谁谁的分析，很快就崩盘了 新西兰经济也要完蛋了，应该在明年4月1。

再等等吧，到时候房子都是踝砍了 这个时候入场实属接盘侠了。

不喜勿喷，要喷就喷那谁谁。。

因为以上不是我观点。

rzrljb

可是政府并不想休息，还在鼓励多盖，因为当前还是有之前剩下的住房缺口，媒体经常报导差不多7w套，当前一年new dwelling consent 是4w1，盖房子也需要时间，所以供需要逆转没那么快，而且会有延迟. 去年一年没进人，今年估计也进不了，明年年底前能进就不错，这么算其实明后年房屋过剩的问题应该会初步显现，随着政府开放, 乐观的没准还会冲进去，最后估计会埋一波，然后看移民政策了，不扩大的话可能要冷很长一段时间

pear

现在是全国性的大盖房，奥克兰4月建好1500多套房，一年就差不多2万套了，一旦人口不增长，这么多的房子就不知道谁来接盘了？

那么多高密度可以歇歇了

太年轻了，泄露工党的一盘大棋。盖好卖不掉，H** NZ正好成本价收了变公屋。政府还不够黑的，毕竟是成本价。顺道也就完成了10年10万套的政治任务，连A**银行都在帮政府完成政治任务

zks19960911

261874939 发表于 2021-5-18 14:31
按照那个谁谁的分析，很快就崩盘了 新西兰经济也要完蛋了，应该在明年4月1。

再等等吧，到时候房子都是踝 ...

哈哈就你这个喷子愿意到处喷
你以为大家都跟你一样见谁喷谁

新西兰经济没完蛋呢估计你先完蛋了吧哈哈哈

trdeyoualbert

zks19960911 发表于 2021-5-18 16:06
哈哈就你这个喷子愿意到处喷
你以为大家都跟你一样见谁喷谁

继续呀，哈哈哈

zks19960911

trdeyoualbert 发表于 2021-5-18 16:08
继续呀，哈哈哈

看热闹不嫌事大
来跟我一块喷大喷子哈哈哈
人多力量大

trdeyoualbert

261874939 发表于 2021-5-18 14:31
按照那个谁谁的分析，很快就崩盘了 新西兰经济也要完蛋了，应该在明年4月1。

再等等吧，到时候房子都是踝 ...

哈哈哈，喷子恭喜你找到人生灵魂伴侣，哈哈哈

261874939

trdeyoualbert 发表于 2021-5-18 16:11
哈哈哈，喷子恭喜你找到人生灵魂伴侣，哈哈哈

。。。。。。

别这么说 我可没回过它的贴。 它顶多就是一厢情愿。。。。

zks19960911

trdeyoualbert 发表于 2021-5-18 16:11
哈哈哈，喷子恭喜你找到人生灵魂伴侣，哈哈哈

快别恶心我了
让我说过的话成为喷子的人生伴侣估计我吃不下饭了就
噗

alike0932

261874939 发表于 2021-5-18 14:31
按照那个谁谁的分析，很快就崩盘了 新西兰经济也要完蛋了，应该在明年4月1。

再等等吧，到时候房子都是踝 ...

踝斩没意思啦，现在比较流行房价去零，也就是小数点左移一位的意思

zks19960911

alike0932 发表于 2021-5-18 16:14
踝斩没意思啦，现在比较流行房价去零，也就是小数点左移一位的意思

真棒
如果去零的话估计你翔都要哭出来了吧哈哈

alike0932

zks19960911 发表于 2021-5-18 16:16
真棒
如果去零的话估计你翔都要哭出来了吧哈哈

我为啥要哭呀？我高兴还来不及呢，我也是穷loser一个，就盼着300万的房子变30w我好去买首套房，现在就在纠结是买mission bay还是takapuna

zks19960911

261874939 发表于 2021-5-18 16:12
。。。。。。

别这么说 我可没回过它的贴。 它顶多就是一厢情愿。。。。 ...

是啊某喷都不敢回帖只敢含沙射影的喷
淋漓尽致的发挥了喷子的本质
躲在角落里面默默喷

我还画个圈圈诅咒你呢噗哈哈哈

zks19960911

alike0932 发表于 2021-5-18 16:26
我为啥要哭呀？我高兴还来不及呢，我也是穷loser一个，就盼着300万的房子变30w我好去买首套房，现在就在 ...

还以为你有百套房子呢哈哈
欢迎加入loser联盟，注：loser联盟不是喷子联盟哈哈喷子就那一个

Takapuna真心不错，我之前住过，脚趾斩了可以选那

雾中原野

房价腰斩 ，但是北岸房价依然不倒

nzrover

联排和公寓都是给HNZ造的。你就别担心卖不卖得出去了。富裕移民有钱当然要点隐私。最次也要买single house zone的新房。

图帝@-@

巴依老爷 发表于 2021-5-18 14:25
房价不会跌
利率不会涨
房子要继续炒起来

老爷的房低买高卖，听说要退休回国亨福了，我觉得纽西兰的房价就是你们这班有权有势的贪官炒起来的，害得我们这些老华侨都买不起房，只能看你们这些高傲房东的脸色。

ericego

图帝@-@ 发表于 2021-5-18 19:16
老爷的房低买高卖，听说要退休回国亨福了，我觉得纽西兰的房价就是你们这班有权有势的贪官炒起来的，害得 ...

黑户不能买房

lastingjun

工党还有2年，那有时间关心这么多，2后如果能继续到时再算咯！

图帝@-@

ericego 发表于 2021-5-18 19:21
黑户不能买房

关键是我买不起房子啊。