2021崩盘将现股市房市最后的疯狂

fszt

寂寞的季节 发表于 2021-1-19 13:56
看了各方的消息，总体感觉trump连任几乎没什么悬念了，拜登完成不了就职典礼， 接下来三个月可能是军队接管 ...

很快揭晓，看谁的脸被打肿

冬天的风

每日三问:崩了吗，崩了吗，崩了吗。

subrina02

冬天的风 发表于 2021-1-20 09:49
每日三问:崩了吗，崩了吗，崩了吗。

这是拐点未到 心态先崩的节奏啦
平常心 平常心 平常心!!!

wyrainman

别怕别怕别怕，该涨就会涨，要跌一定跌，洗干净了等着就行。

kazama2007

对所谓“崩盘”这个概念需要有清晰的认识。

从08年 GFC 美联署带头印钱开始，因为美元的世界储备货币地位的问题，美元超发就等于是向全世界输出通胀，等于各国货币都要跟着一起贬值，再加上各国央行或多或少的跟进减息，各国货币的购买力是实实在在的在贬值的。而自从这次疫情开始，各国又一轮大放水超发货币救市，就进一步加快了货币的贬值，即购买力的进一步加速下降。

所以对于房产来说，只要它的价格不增长或增长率和通胀率一样，那它就实际上是在“横盘”的，假如它的价格增长率比通胀率还要低，则它实际上就是在贬值的，即“崩盘”了。

所以看过往的历史，以奥克兰来说，09年后的一两年内，和17年-18年这段时间里，可以说房价已经在“小幅崩盘”了，只不过从市场上来看价格似乎没有大的下降，或有一点点的下跌（3%-5%），但考虑到美联署一直在不断的QE印钱，加上NZ的利率也在一直下降，在这种货币大量超发贬值的大环境下，房价都不涨甚至是小跌，其实就是已经在“崩盘”或“小崩盘”了。所以刚才例举的两个时间段是投资房产或买自住房的最佳窗口期。

所以很多人在这里说要等房市”崩盘“，就算”崩盘“真的来了，在这种全球货币超发的大环境下，这种”崩盘“也绝不可能是房价价格的绝对值下跌，而是当房价不涨或涨速下降至低于1%时，即低于世界银行普遍存款利息率（即通胀率）时，房市就已实际”崩盘“了，简单来说就是房价不涨或小涨就算是崩盘了，那时就是入市的机会。所以千万不要幻想房价会真的”下跌“，那种”崩盘“在这种货币长期超发的大环境下是不可能发生的。

pategao

kazama2007 发表于 2021-1-20 15:23
对所谓“崩盘”这个概念需要有清晰的认识。

从08年 GFC 美联署带头印钱开始，因为美元的世界储备货币地位 ...

你的这个解释，不知道多空双方谁会接受

冬天的风

pategao 发表于 2021-1-20 16:53
你的这个解释，不知道多空双方谁会接受

还是很有道理的。

subrina02

更新:
比特币跌破32000美元支撑位，加密货币市场两天内市值蒸发1000亿美金;
美国科技股也有筑顶迹象;
新西兰房市一路高歌继续疯狂;
不断告诫自己，挺住，这时候千万不能昏头，这三个月坚决不入市不做接盘侠。

wyrainman

subrina02 发表于 2021-1-22 10:07
更新:
比特币跌破32000美元支撑位，加密货币市场两天内市值蒸发1000亿美金;
美国科技股也有筑顶迹象;

疫情这样子，全球控制的不是很理想，谁爱唱多谁唱多，多看少动是正解。建议大家关注一下邻居土澳的租赁市场，已经下跌一段时间了，下跌比例2位数，同时也可以看看大哥美国的下跌情况，兼听则明，不能自说自话，大战风车，出手错误，可能遗憾终生，试想二战初期大手笔购房的欧洲犹太人后来咋样了，房产的投资不能人云亦云，时机是第一位的。所有人都看到的机会，你觉得会是大机会吗？

liushuang

wyrainman 发表于 2021-1-22 10:41
疫情这样子，全球控制的不是很理想，谁爱唱多谁唱多，多看少动是正解。建议大家关注一下邻居土澳的租赁市 ...

疫情直接打击实体经济，实体经济完了，全球大萧条

polymorph

完了完了.....要平倉了,快認賠殺出

subrina02

polymorph 发表于 2021-1-22 10:56
完了完了.....要平倉了,快認賠殺出

对后市分歧比较大时 多看少动 明智之举*

猩猩都叫兽

kazama2007 发表于 2021-1-20 15:23
对所谓“崩盘”这个概念需要有清晰的认识。

从08年 GFC 美联署带头印钱开始，因为美元的世界储备货币地位 ...

我觉得winte-c描述的绝对值腰斩可期，翘首以盼。

kazama2007

liushuang 发表于 2021-1-22 10:44
疫情直接打击实体经济，实体经济完了，全球大萧条

实体经济都在中国那里，中国都没有大的疫情，那里来的实体经济完了？

如果实体经济真完了，那你现在连生活用品都买不到了。

你自己去中国看看吧，哪里完了？

再回来澳洲新西兰看看，哪里完了？

就算你去美国走走，也会发现连美国都没有完了，人家都好的很。

实体经济好的很，哪里来的全球大萧条？

少点做梦，多点出门走走。

kazama2007

猩猩都叫兽 发表于 2021-1-22 13:12
我觉得winte-c描述的绝对值腰斩可期，翘首以盼。

如果真到了那天，

那些当初说腰斩的人也还是不会入场，

因为真的认为房价会腰斩的人，

是永远都不可能觉得房价低的可以让自己入场的。

猩猩都叫兽

kazama2007 发表于 2021-1-22 13:28
如果真到了那天，

那些当初说腰斩的人也还是不会入场，

起码嘴上爽了

kikilulu

kazama2007 发表于 2021-1-22 13:22
实体经济都在中国那里，中国都没有大的疫情，那里来的实体经济完了？

如果实体经济真完了，那你现在连生 ...

这届空军也是黔驴技穷了，说不出个道理。
实体经济挺好啊，商场餐厅人都不少，是不是他们怕疫情，天天躲家里不敢出门，自己想象出来实体经济崩溃？

liushuang

polymorph 发表于 2021-1-22 10:56
完了完了.....要平倉了,快認賠殺出

您真内行

liushuang

猩猩都叫兽 发表于 2021-1-22 13:12
我觉得winte-c描述的绝对值腰斩可期，翘首以盼。

腰斩也要有人接盘，否则就打包处理给资产管理公司了

老麦2019

kikilulu 发表于 2021-1-22 13:46
这届空军也是黔驴技穷了，说不出个道理。
实体经济挺好啊，商场餐厅人都不少，是不是他们怕疫情，天天躲家 ...

完全同意！几个傻瓜在这里胡说八道，不知所云，而且格调下流，完全都激不起反驳欲望，这个论坛需要高水平的人士来帮助我们同胞来辨别是非，少走弯路，盼坛主大力清理，宁缺毋滥才是壮大论坛之本！！！

subrina02

那些海水褪去后才发现没穿裤衩的^精明^者
看不出有什么格调上流

wyrainman

涨涨涨，提高热度，内循环也可增大内需，房价持续上涨，发财啦，等着数钱了。

subrina02

耐住性子再等等，不抢600方"大地"了 怕两年后盖好的联排砸手里，卖也卖不出，租也租不掉 还惨被工绿党收财富税，妥妥的地被割韭菜 冤死

hatejun

其实现在有可能出现的情况是：
1. 欧美国家打完疫苗欧美疫情结束， 因为新西兰的入境限制和推迟打疫苗， 欧美人民去别的地方玩， 新西兰完美错过疫情后报复式旅游.....新西兰错过了最好疫情后经济恢复期， 房价可能会跌可能不跌。 就算房价不跌， 有可能汇率跌了，然后虽然你的房价保持不变， 其实也是跌了......可以参考悉尼房价和澳洲汇率。 也许你会说我住在新西兰钱也在这和我有什么关系， 可是现实是汇率跌了， 你在新西兰买的东西也涨了， 因为汇率致使大量进口物品涨价
2. 疫苗不太有效， 新西兰避过一劫，英美大量热钱打入， 纽澳成为避险币种， 海外投资者寻求各种投资， 顺便带动新西兰的经济。
其实现在有太多的不确定性很难说是看空还是多， 最好的方法是资产布局吧， 就是把钱放在不同国家， 我现在在美国澳洲新西兰都有布局， 其实有点像股市

subrina02

hatejun 发表于 2021-1-28 09:23
其实现在有可能出现的情况是：
1. 欧美国家打完疫苗欧美疫情结束， 因为新西兰的入境限制和推迟打疫苗， 欧 ...

分析的有道理啊
但全球货币流动性泛滥，资本市场已经进入一种轮盘赌的疯狂状态。
未来最好的情况是疫苗有效，各国慢慢步入正轨，重振经济。 最差的情况是，全球化倒退，各国闭关自守，如果再不幸赶上天灾，导致粮食危机，高通胀高失业率下有可能会经济大萧条
基本上赌的就是国运  

subrina02

这两天game stop 的股票狂狂刷屏，10个月内从3元多飙升了100倍，散户联手狙击到了对冲基金大空头
说明美股已经是赌场，没有什么基本面可言
这种事也不是头一次发生，去年原油期货交割价格曾跌到-35 是收割了中国的多头
如今市场最大风险是政府政策和交易规则的不稳定
总之，乱市难以判断，多看少动为上策

liushuang

subrina02 发表于 2021-1-28 14:08
这两天game stop 的股票狂狂刷屏，10个月内从3元多飙升了100倍，散户联手狙击到了对冲基金大空头
说明美 ...

过剩的资本就该被消灭

subrina02

Game stop股价过山车 最高469 现价193
崩盘时随便就是50%的回落 而且190是绝对不能抄底的,赌市就是这样涨过头 跌也会跌过头

Marill

好可怕，房东们赶紧高位套现清盘卖房吧

subrina02

Marill 发表于 2021-1-29 12:40
好可怕，房东们赶紧高位套现清盘卖房吧

没那么恐慌吧 ，房市没有轧空机制，没那么多水分
个别高估的房子不抢就是，正现金流的投资房，当然留着抗通胀 长线投资不惧涨跌