2021崩盘将现股市房市最后的疯狂

woshibaba

这波空军水平明显下降，都是些祥林嫂。。。之前多头几元大将都懒得出来了说了。。

subrina02

这个圣诞新年假期，新西兰靠着拉动内循环增加GDP，咱们华人以往一到假期回国消费的，这回只能南北岛来回转，希望多带动些消费
让房价上涨的子弹再多飞一会儿吧

subrina02

wyrainman 发表于 2020-12-27 22:43
https://www.macrobusiness.com.au/2020/10/sydney-apartment-rents-collapse-to-6-year-low/悉尼的租金暴 ...

悉尼和墨尔本CBD都不太理想，供过于求，不知道奥克兰市中心什么情况

subrina02

HobbyWorld 发表于 2021-1-2 17:11
万一没崩盘楼主直播吃屎吗？

这是一种怎么样的疯狂

wyrainman

不要在这里说房市会下跌，因为下跌不科学。所以大家会不开心，大家不开心就会有疯狂的言论，人在赌场的时候也是这种应激反应。大家理解一下，别刺激心理紧张的人，帮他们度过难关。大家共同努力把粑粑憋在肚子里吧，不能拉不许拉也不敢拉。哈哈哈

雪中漫步

我记得大妓元说今年明年会有50万kiwi回流接盘，崩盘就别想了，至少还会涨50%。。

subrina02

雪中漫步 发表于 2021-1-3 16:56
我记得大妓元说今年明年会有50万kiwi回流接盘，崩盘就别想了，至少还会涨50%。。 ...

意淫50万回流而已，分分钟被现实打脸，看下统计数据，4到10月平均每天离境600，入境300，
也就是说半年净流失55000人。
From April 2020 to October 2020 there was an average of 600 departures each day.

“People have also been able to arrive in New Zealand, provided they could get a flight and meet entry criteria at the border.”

From April 2020 to October 2020 there was an average of 300 arrivals each day. This included New Zealand citizens and permanent residents, their partners and dependents, essential workers, and other exempt travellers

狂奔的蜗牛!!!

政府会借钱的，就像现在一样。一切已经都太晚了，楼市已经是大而不能倒了。崩盘是不可能的，希望可以控制一下涨幅吧。
要房价跌其实很容易。央行升息，房产税，资本利得税。任何一个都很难发生了。

在利率这么低的情况下，现在应该担心的是通货膨胀，而不是房价。

新西的蓝

回流的情况就看一下目前隔离酒店预订情况就一目了然！

subrina02

新西的蓝 发表于 2021-1-3 22:44
回流的情况就看一下目前隔离酒店预订情况就一目了然！

圣诞节的时候有一个新闻讲大概5000多人在隔离中，14天隔离期，也就是每天三，四百人入境的话，就是满负荷运营了，要50万人公民1年入境的话，隔离酒店的容量得扩容到目前3.5倍，看不出政府有这个计划，反而是在收紧
  

subrina02

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2021-1-3 22:00
政府会借钱的，就像现在一样。一切已经都太晚了，楼市已经是大而不能倒了。崩盘是不可能的，希望可以控制一 ...

政府不希望房价暴涨更不希望崩盘，政府的美好愿望是通货膨胀率2-3%， 失业率维持在低水平 比如说4%。 房价涨跌不是央行的统筹范围，但工党政府考虑选票假装兼顾民意，给个奶嘴嘬吧。
但有人真要傻傻的把政客当成妈，那也只能先呵呵下 恭祝好运

subrina02

世界越来越魔幻，当川粉冲击国会时，美股创了新高，特斯拉的musk成新首富，比特币过了38000美元
新西兰房市库存13年新低，季度涨幅甩银行利息几条大街。
仿佛是似曾相识的2007?
3个月后再来看吧，世界可能又是一番景象，
默默同情大统领30秒，这个74岁的老人不容易

还是回国吧

subrina02 发表于 2021-1-8 08:08
世界越来越魔幻，当川粉冲击国会时，美股创了新高，特斯拉的musk成新首富，比特币过了38000美元
新西兰房市 ...

美国内乱，世界大战要爆发了！！！

subrina02

还是回国吧 发表于 2021-1-8 09:06
美国内乱，世界大战要爆发了！！！

那么严重?
应该不会大战吧
但隐约能嗅到经济危机前的疯狂味道
希望不会发生危机，因为这次还比不上2008年，那时候没有疫情，利率还在高点，(除了猪五国)各国债务没有现在这么严重，英国还没有脱欧，美国没有割裂这么严重，大国还没有开始膨胀......
感觉不好，杞人忧天

狂奔的蜗牛!!!

subrina02 发表于 2021-1-4 11:46
政府不希望房价暴涨更不希望崩盘，政府的美好愿望是通货膨胀率2-3%， 失业率维持在低水平 比如说4%。 房 ...

同意你说的政府不希望房价暴涨更不希望崩盘。

房价涨跌不是央行的统筹范围，那么LVR了解一下。
The LVR is a measure of how much a bank lends against residential property, compared to the value of that property.

工党考虑选票假装兼顾民意，也是基本同意的。他们被选上来就是做这个的。所以要时刻盯着不要被他们骗了。

kikilulu

subrina02 发表于 2021-1-8 09:30
那么严重?
应该不会大战吧
但隐约能嗅到经济危机前的疯狂味道

世界层面，宏观层面，不理解的太多了，就微观这个奥克兰房市我都搞不明白，反正也不明白，就不想那么多了，忧国忧民的。过一天算一天吧

wyrainman

疫情没得到根本控制之前是不敢考虑投资的事情，这么做赌博的成分太大，这是我个人的心情。看多的看狂涨的就当我没说，我也衷心祝愿房价继续飞。。。

Lease

subrina02 发表于 2021-1-8 08:08
世界越来越魔幻，当川粉冲击国会时，美股创了新高，特斯拉的musk成新首富，比特币过了38000美元
新西兰房市 ...

不一样吧， 2007年贷款利率是10%， 现在只有不到2.5%.

wyrainman

Lease 发表于 2021-1-8 12:10
不一样吧， 2007年贷款利率是10%， 现在只有不到2.5%.

建议不要拿出单一的数据来比较，貌似没啥意义。你说的贷款利率我要举个日本利息还0.07%呢，不一样吧？

Lease

wyrainman 发表于 2021-1-8 13:00
建议不要拿出单一的数据来比较，貌似没啥意义。你说的贷款利率我要举个日本利息还0.07%呢，不一样吧？ ...

我觉得你拿日本来说事意义不大。 日本是个人口在减缩的国家， 而新西兰不是.

https://www.npr.org/2018/12/21/6 ... ion%20people%20live,aging%20out%20of%20the%20workforce.

wyrainman

Lease 发表于 2021-1-8 13:13
我觉得你拿日本来说事意义不大。 日本是个人口在减缩的国家， 而新西兰不是.

https://www.npr.org/2018/ ...

不懂为啥你拿一个2018年的数据来证明日本是一个人口减少的国家来支撑你的言论，我可以拿一个2016年新西兰房价上涨迅速的链接来迎合你吗？关公战秦琼，这看着很有趣。

Lease

wyrainman 发表于 2021-1-8 13:38
不懂为啥你拿一个2018年的数据来证明日本是一个人口减少的国家来支撑你的言论，我可以拿一个2016年新西兰 ...

"About 127 million people live in Japan. The population could drop below the 100 million mark by 2049, according to the National Institute of Population and Social Security Research."

请仔细看.

wyrainman

涨，必须涨，奥克兰涨，新西兰涨，大洋洲涨，全地球涨，一年至少20%滴涨，没控制住要涨100%，没房子的一辈子难翻身，有房子的从此人生巅峰，在山顶上看风景，这样就是大家眼中的世界，本论坛高度一致，说相反观点的自行了断，拒绝讨论，谁想讨论就直击穷的买不起房，looser，滚远，穷bbbbb，坚决支持上涨。开始喊口号，一二十，涨。涨涨，涨涨涨。。。。。

wyrainman

Lease 发表于 2021-1-8 13:44
"About 127 million people live in Japan. The population could drop below the 100 million mark by 2 ...

你去过日本吗？你了解日本的移民政策吗？我告诉你日本很容易取得护照你信吗？

房奴甲

太多因素导致新西兰跟日本不一样了。不光是人口。经济结构也大不一样。日本还是个很扎实的工业国，出口非常多，制造业国家遇到经济危机受伤非常重的，也就是日本家底儿厚实，换别的国家早破产一百回了。大萧条情况下，制造业，资本品出口，这些都首当其冲受到影响。所以接下来澳洲可以喝一小壶，但不多，喝得多得还是南美和欧洲一些国家。农业，特别是新西兰这种低效率高价位农业，不会受到大的影响。旅游业也受影响，但其中价位高的还是影响不大，比如新西兰。新西兰现在的旅游歇菜是因为疫情不是因为经济大环境。所以展望未来新西兰的经济一枝独秀完全有可能。反过来说当世界经济热火朝天，实体经济飞跃的时候，新西兰也分不到什么油水。我们的经济，跟别人大不一样。

Lease

wyrainman 发表于 2021-1-8 13:45
你去过日本吗？你了解日本的移民政策吗？我告诉你日本很容易取得护照你信吗？ ...

讲这些没啥意思，我给出的是日本国家人口协会的研究结果， 他们总比你了解的多得多吧.

wyrainman

Lease 发表于 2021-1-8 13:44
"About 127 million people live in Japan. The population could drop below the 100 million mark by 2 ...

我就是想说，日本是一个很善于学习的民族，他们再2018年就发现了人口减少的巨大潜在风险，难道他们就这么默默等死吗？我就是想说，2018年的数据过时了，日本已经推出几轮移民和人口引入政策了，未来看到的恐怕是人口缓慢增长的状况。世界不是一成不变的，要有一双善于发现的眼睛和一颗谦虚的心。

Lease

wyrainman 发表于 2021-1-8 13:51
我就是想说，日本是一个很善于学习的民族，他们再2018年就发现了人口减少的巨大潜在风险，难道他们就这么 ...

那我们就看着吧，也许， 日本的房价也快要飞跃了， 如果他们的贷款利率保持0.07%的话.

猩猩都叫兽

wyrainman 发表于 2021-1-8 11:37
疫情没得到根本控制之前是不敢考虑投资的事情，这么做赌博的成分太大，这是我个人的心情。看多的看狂涨的就 ...

大多数人和你想的一样，所以财富分配还是公平的。