[谈房] 市场真是有点火爆 [复制链接]

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发表于 2020-7-24 08:37:57 |只看该作者 微信分享

超级无敌火爆，不涨都难啊。。。哈哈

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2020-7-24 08:46:56 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2020-7-23 18:26
这也太便宜了吧

你是说哪一个？为啥这么说？

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发表于 2020-7-24 08:48:02 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2020-7-24 08:37
超级无敌火爆，不涨都难啊。。。哈哈

上面那个moonlight2013 是你的分身吗，看他签名是 rat clan

还是回国吧

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发表于 2020-7-24 08:53:35 |只看该作者 微信分享

liuyangyi 发表于 2020-7-24 08:48
上面那个moonlight2013 是你的分身吗，看他签名是 rat clan

不是的，不知道是不是我的粉丝。。。哈哈

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

bondbunny

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发表于 2020-7-24 09:02:13 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bondbunny 于 2020-7-24 09:20 编辑

网上搜来这周三Manukau Ray White拍卖的照片，楼主是哪位？

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发表于 2020-7-24 09:05:17 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2020-7-24 09:02
网上搜来这周三Manukau Ray White拍卖的照片，楼主是哪位？

我看拍完第一套就走了，不知道当天还有个1 刀reserve的，我那个时候要是在，那就是在图上右上角的那个边上，因为根本挤不进去

bondbunny

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发表于 2020-7-24 09:26:35 |只看该作者 微信分享

liuyangyi 发表于 2020-7-24 09:05
我看拍完第一套就走了，不知道当天还有个1 刀reserve的，我那个时候要是在，那就是在图上右上角的那个边 ...

刚才图太大，换了张，现场确实人多。那个1 刀reserve的新闻看了，最后成交价还比cv高7.1w，这么多想捡漏的人还是上当了

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发表于 2020-7-24 09:37:53 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2020-7-24 09:26
刚才图太大，换了张，现场确实人多。那个1 刀reserve的新闻看了，最后成交价还比cv高7.1w，这么多想捡漏 ...

屋主本来想要50多万的，结果卖了60多

bungyjumping999

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发表于 2020-7-24 10:01:23 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2020-7-24 10:03 编辑

2009 crisis is more real than the current one. The above is Brown Bay property with CV $1million sold for $685K. Reserved was $1 as well.
https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=10541769

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晴天一个雷

灌水之王

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发表于 2020-7-24 16:11:47 |只看该作者 微信分享

09年下半年房价就慢慢起来了

雪2003

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发表于 2020-7-30 06:47:25 |只看该作者 微信分享

黑暗前的最后一波疯狂等8月5号后政府第2个8周补助到期那37万失业大军才是开始

Man proposes, God disposes！

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发表于 2020-7-30 08:35:25 |只看该作者 微信分享

雪2003 发表于 2020-7-30 06:47
黑暗前的最后一波疯狂等8月5号后政府第2个8周补助到期那37万失业大军才是开始 ...

Hopefully,打心眼里求腰斩，有机会能捡个漏，但是理性估计还是微跌，跌幅有限，长期还是看涨

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发表于 2020-7-30 09:22:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

我感觉还好吧，完全没有lockdown 之前火爆吧，政府现在出了9牛2虎之力在托市，感觉今年政府如果把conv控制住了，楼市恐怕要平稳的渡劫了。

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发表于 2020-7-30 09:37:26 |只看该作者 微信分享

G 发表于 2020-7-30 09:22
我感觉还好吧，完全没有lockdown 之前火爆吧，政府现在出了9牛2虎之力在托市，感觉今年政府如果把conv控制 ...

建议你去看看70w左右的盘，去年年底都是50-60w的，还有好多大地盘的起飞了，去年年中可不是这个光景

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发表于 2020-7-30 13:38:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

liuyangyi 发表于 2020-7-30 09:37
建议你去看看70w左右的盘，去年年底都是50-60w的，还有好多大地盘的起飞了，去年年中可不是这个光景 ...

没有留意低价盘，，，大地盘lockdown之前就飞的很高啊，newlynn 那个1.8
的，lockdown 以后明显没有翻一倍这么疯狂了..

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发表于 2020-7-30 16:02:24 |只看该作者 微信分享

G 发表于 2020-7-30 13:38
没有留意低价盘，，，大地盘lockdown之前就飞的很高啊，newlynn 那个1.8
的，lockdown 以后明显没有翻一 ...

今天pakuranga的大地盘也拍到cv翻倍了

onmountain

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发表于 2020-8-4 00:59:13 |只看该作者 微信分享

liuyangyi 发表于 2020-7-30 16:02
今天pakuranga的大地盘也拍到cv翻倍了

那个地, 有链接么

aprily

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发表于 2020-8-4 08:38:58 |只看该作者 微信分享

onmountain 发表于 2020-8-4 00:59
那个地, 有链接么

看新闻Pakuranga有拍到double CV的。

上周6 Reeves Rd，Pakuranga，900多地，CV111.5W，拍卖前屋主接受了155W的Pre-offer，最后拍到226.1W成交。

onmountain

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发表于 2020-8-4 12:08:50 |只看该作者 微信分享

aprily 发表于 2020-8-4 08:38
看新闻Pakuranga有拍到double CV的。

上周6 Reeves Rd，Pakuranga，900多地，CV111.5W，拍卖前屋主接受 ...

谢谢, 确实历害, 建6个120平方的两层联排应该没有问题, 地价226.1/6=37.7万/个, 建房120*0.15=18万/个, 分割8万/个, 其它2万/个, 37.7+18+8+2=约66万/个, 根据pakuranga rd对面的Sunnyhills小区联排卖98-99万, 这边大不了便宜个5万, 卖个90-94万, 一个利润还有25-30万, 平均27.5*8=总利润220万. 首付226.1*0.3(最多)=约68万拿起226的地, 1年建好卖得差不多, 赚到200万左右. 划算. 是不是可以这样理解. 当然中间折旧屋,再金融贷都要付成本. 如果个人新手操作会有误差, 但建商就应该是有足够的保证的.