墨尔本码农朋友去了硅谷

Venox10111

skyeyes 发表于 2020-4-29 11:43
墨尔本50万的房，奥克兰要上百万

当然，墨尔本中心区域的房比如 Toorak， 价格和奥克兰差不多还是贵一些。
但是稍微偏一点的新房性价比绝对比奥克兰高出不少。如果算进收入的话那就 OMG 了（虽然奥克兰大量抢房的 Chinese sounding name 并不是靠新西兰这点微薄的收入）。

墨尔本人口=全新西兰人口

trdeyoualbert

skyeyes 发表于 2020-4-29 11:43
墨尔本50万的房，奥克兰要上百万

这个又太绝对了
我讲的是性价比不是绝对值

墨尔本也分区的，好区有好学校的房子一点也不便宜，说工资高多少，也要看职业。。前两年去墨尔本分公司工作了大半年后，我还是灰溜溜回来了。

trdeyoualbert

Venox10111 发表于 2020-4-29 11:45
当然，墨尔本中心区域的房比如 Toorak， 价格和奥克兰差不多还是贵一些。
但是稍微偏一点的新房性价比绝对 ...

所以真心不明白在奥克兰现在买投资房大地分割另讲

skyeyes

Venox10111 发表于 2020-4-29 11:45
当然，墨尔本中心区域的房比如 Toorak， 价格和奥克兰差不多还是贵一些。
但是稍微偏一点的新房性价比绝对 ...

当然，墨尔本的好区比奥尔兰还贵，但是稍微偏远一点的区性价比完胜奥克兰的西区，南区

Venox10111

匿名者 发表于 2020-4-29 11:47
墨尔本也分区的，好区有好学校的房子一点也不便宜，说工资高多少，也要看职业。。前两年去墨尔本分公司工作 ...

现在纽币和澳币 1:1 了，一般有好学区的2-3房 70w 澳币左右，奥克兰一样品质地段的房前一段要80万。更不要说澳洲的房贷利率才2.x

trdeyoualbert

匿名者 发表于 2020-4-29 11:47
墨尔本也分区的，好区有好学校的房子一点也不便宜，说工资高多少，也要看职业。。前两年去墨尔本分公司工作 ...

这个正常另外澳洲消费也高
单个水果比较肯定澳洲比宜
比如只比哈蜜瓜当然澳洲又好又便宜

可是澳洲有些消费是纽村没想到没遇到的
必须呆在哪里一段时间才能体会到

DDD888

skyeyes 发表于 2020-4-29 11:43
墨尔本50万的房，奥克兰要上百万

墨尔本50万的房是公寓啦，我没看到50万的像样的独立的house啦

trdeyoualbert

DDD888 发表于 2020-4-29 11:52
墨尔本50万的房是公寓啦，我没看到50万的像样的独立的house啦

谁说五十万都是公寓

Venox10111

trdeyoualbert 发表于 2020-4-29 11:47
所以真心不明白在奥克兰现在买投资房大地分割另讲

很容易明白。JK 上台期间放开了一堆创业移民（国内小资，虽然成功的不是大量的，但是来这尝试的人非常多），又开了银蕨（国内中产，海外直接申请拿到PR)，再加上RWC和基督城地震，现在的房价按照奥克兰经济价值绝对高估了20%以上，但是一旦涨上去，跌就难了，除非资金链断，不然没人会贱卖自己的房子。

Venox10111

DDD888 发表于 2020-4-29 11:52
墨尔本50万的房是公寓啦，我没看到50万的像样的独立的house啦

albert 应该说的是那种比较远的新房。

trdeyoualbert

Venox10111 发表于 2020-4-29 11:53
很容易明白。JK 上台期间放开了一堆创业移民（国内小资，虽然成功的不是大量的，但是来这尝试的人非常多 ...

所以苦了那些首置业者

象多年前俺就抢到一套学区房
看到那对黯然不再举手的首置业年轻夫妇心里就过意不去

skyeyes

DDD888 发表于 2020-4-29 11:52
墨尔本50万的房是公寓啦，我没看到50万的像样的独立的house啦

你上澳州地产网站搜一下，偏远一点的区离墨尔本市区30公里内，很多50万三房的新房。性价比远胜奥克兰

墨尔本的私校学费真的好贵啊，补习培训也是贵很多。普通的公立学校真心不比奥克兰好。看病，服务，真的贵很多，花钱的地方也比村里多很多很多。生活便利度也差很多。那种离市中心几十公里的区，很多人一年都不去两次City，生活质量比在奥克兰差多了。考虑下上班上学的问题，真不容易。早上6点起来搭汽车火车上班的人比比皆是。。还有当时在墨尔本工作的时候，觉得兼顾家庭和工作绝对不可能，但是奥克兰真的可以。。都中年了，比蔬菜水果超市价格汽油真没意思了，一周才几个钱啊。
房价，我只能说，墨尔本真不必奥克兰便宜，你把这边房子卖了，过去试试就知道了，很难买到心仪的

Venox10111

yangauk 发表于 2020-4-29 11:57
JK就是会搞经济的红太阳，又红又专，新西兰炒房第一爷。

没办法，新西兰就是房产经济，什么互联网啊，什么游戏电影业都是要歇菜了。
房产绑架了差不多50% GDP，靠新移民很容易就能拉起来，也不失为促进经济的一个好办法。
现在不是看不行了就要取消LVR 嘛，明着救市，市场经济呢？
所以基本上，奥克兰房价永不跌，房产和房产相关业务一直不错。澳洲还有矿业。。。不然也是房产绑架的

trdeyoualbert

Venox10111 发表于 2020-4-29 11:55
albert 应该说的是那种比较远的新房。

五十万当然是很难找到独立的就算很远的新开发的期房

我指的是五十万不一定是公寓
五十万买老区的unit 还是有一定选择余地
加个十万八万unit  选择挺多的
至少自家有一两百平米草地玩玩

trdeyoualbert

匿名者 发表于 2020-4-29 12:00
墨尔本的私校学费真的好贵啊，补习培训也是贵很多。普通的公立学校真心不比奥克兰好。看病，服务，真的贵很 ...

讲的大部分都对
不过如果牛村房子卖了手头有一百几十万澳币到手
过去选择挺多的
除了那些所谓豪区学区

话说我在这边也不是学区豪区房
那边不需要那种glen waverley 华人聚居的学区
房子选择还是挺多的
当然你在纽村房贷太多卖了到手不多另论

挡风玻璃维修

Venox10111 发表于 2020-4-29 11:55
albert 应该说的是那种比较远的新房。

去年下半年去的墨尔本玩了2周顺便看看房事 开40-50分钟可以买到50-60万很大新房 基本都是印度人邻居 靠市区近点的好校网区中档全腹地300万吧 环境还不如mt Eden里面那些好的洋人街 墨尔本很多中东人 印度人 再市中心Mall门口到点了还几个穆斯林就铺开毯子开始拜 哎算了 我还是呆在新西兰吧

trdeyoualbert

挡风玻璃维修 发表于 2020-4-29 13:04
去年下半年去的墨尔本玩了2周顺便看看房事 开40-50分钟可以买到50-60万很大新房 基本都是印度人邻居 靠市 ...

你看的什么区都是印度人中东人
你去了那la trobe university  附近吧
那里基本上是印度与中东学生

anzac_corp

硅谷很贵，但拿着硅谷的钱早点退休回澳纽，还是很香的

DDD888

trdeyoualbert 发表于 2020-4-29 12:08
讲的大部分都对
不过如果牛村房子卖了手头有一百几十万澳币到手
过去选择挺多的

如果牛村房子卖了手头有一百几十万澳币到手,为何要去澳大利亚作二等公民，人家澳大利亚又不要你，何必呢？嘻嘻

trdeyoualbert

DDD888 发表于 2020-4-29 13:41
如果牛村房子卖了手头有一百几十万澳币到手,为何要去澳大利亚作二等公民，人家澳大利亚又不要你，何必呢 ...

难道你在纽村就是一等公民在中国就是头等公民哈哈哈

DDD888

trdeyoualbert 发表于 2020-4-29 13:42
难道你在纽村就是一等公民在中国就是头等公民哈哈哈

住新西兰相对比住澳大利亚政治地位高啦

其他不敢说，反正我干的一样的工作，同一家公司，总部在伦敦，工资都是当地行价。在墨尔本，远远没有在奥克兰生活得好。从买的蔬果肉类质量，到路上耽误的时间，一个是开车一个是公共交通。。到子女的教育，户外锻炼，开心程度，到同事邻居的友好程度，到敢去餐厅的次数，到口袋里的剩余money.。再到能负担的房子的综合因素（学校，便利性，邻居，社区构成），再到气候。。墨尔本有钱的华人就太多太多了，虎妈，下血本教育的，往死里逼的。。太多太多。

挡风玻璃维修

trdeyoualbert 发表于 2020-4-29 13:08
你看的什么区都是印度人中东人
你去了那la trobe university  附近吧
那里基本上是印度与中东学生 ...

问了几个洋人中介推荐的高中低都看了 不咋地 如果这就是最宜居城市我还是蹲在新西兰就行了 好多黑人中东人印度人

笑看人生 ^O^

trdeyoualbert 发表于 2020-4-29 11:21
咋两年前事现在翻炒

你记忆力强哦

aprilrock

onetreehill1 发表于 2020-4-29 11:19
这25W的年薪都是虚的,美国各种税收保险金扣除，到手差不多也就15-16万，实际比澳洲高1-2万，没啥意思，除非 ...

是的，25w年薪在硅谷什么也不是，日子肯定过得不如墨尔本14w年薪。但硅谷有个好处，如果你年轻，自信，脑袋又灵活，那么今年25w，明年50w的机会很大。

fantastic8376

悉尼墨尔本的华人餐馆吃的一点都不比奥克兰便宜，当然估计是挣得多大家也没所谓吧

DDD888

fantastic8376 发表于 2020-4-30 01:10
悉尼墨尔本的华人餐馆吃的一点都不比奥克兰便宜，当然估计是挣得多大家也没所谓吧 ...

你说的对，奥克兰的那条街上价格好便宜