今天觉得无聊，没啥好写的！说说疫情给我的感受吧

haka009

我房東同意減租10%， 條件是必須按時交租。咱倆同病相憐，只怪自己運氣差。謝謝您傳遞正能量給我。

yangranwu

老板娘加油，熬过去会好的.

topsky

这场危机百年不遇。
LZ不能简单地和房东谈房租。
因为危机不会短暂地过去，熬不是办法。
如果是生意现在就该想明年会怎样？
房东不是只有收租的义务
租户不是只有交租的权力
合同就是一种合作，不仅仅是在租金上的，那是生意。

skyeyes

topsky 发表于 2020-4-14 10:09
这场危机百年不遇。
LZ不能简单地和房东谈房租。
因为危机不会短暂地过去，熬不是办法。

不熬怎么办，花几十万，上百万买的生意说结业就结业吗，今年这种非常时期卖生意有人要吗？

pategao

我觉得不给减房租的房东应该比较少，我给我的租客减50%，我的房东有两个，一个减30%，另一个减50%，这是特别时期，be kind是全球理念

JMPL23

请重新再读你的 Commercial Lease合约，这次Covid-19 Level-4属于一种不可抗拒因素，假若你的房东一份不减，完全可以argument.

119900

唉。。。都不容易啊。。。

goinnz

看下合同里面有没有自然灾害免责条款 不需要支付租金

尊敬所有认真生活的人!

三 少爷

这么多网友说了要说的安慰话咱就不再择好听的说，就实实在在地分析一下形势。

三少单位的旅馆往下四个月没booking，意味着要空置这么长时间。大环境这样相信其它地方的旅馆都差不多。预计回暖保守估计至少得四个月，一个月亏二万那么四个月就八万。这还只是回暖阶段还得有个半到一年回复正常客流的爬升期。

简小姐得算算是否能亏得起。建议在这节骨眼上就算花点小M也要找律师看看合同磋商一下对策，是否有非人为不可抗拒的因素做成的停业和损失可以免租金之类的。人情在这紧要关头顶不了经济上的压力。很难得简小姐还能为对方这么考虑，做生意是要讲人情，但也要按合同办事。

其实现在这样干脆就按图帝说的那样直接关了，毕竟人身健康才是最重要的。

三 少爷

哈，上面JMPL比三少手快，已说了按合同argue，早知就不多费唇舌了。：）

简爱

。。
。
。谢谢大家的建议。我不一一回贴了，感觉目前蛮焦虑的，我更喜欢自己多静静。


我也希望哪怕房东减10%，也是一份支持？过两周，我再给房东写邮件，希望给10%优惠？
除了房东，银行贷款利息，银行也是一毛钱不减。
每个月亏损至少2.8万以上吧。地税也还要每个月都在交着，保险费，其他网络、security alarm等等费用。

我心中是有希望的，希望疫情尽早得到控制。

简爱 发表于 2020-4-14 09:11
。。
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可怜可敬的小业主们，顶着巨大的风险，日夜劳作，赚了钱乖乖交税去养那帮白痴高官（新西兰总理的工资是全世界第七高，还有一帮高薪的天天打嘴炮的国会议员，地区议会议员们），

如果不幸亏了钱，GOODWILL 也没了，血本无归，没人管。。

最可气的是，看到在千万级豪宅区火车站旁盖好的几座政府公屋公寓，每间起码市场价格过百万，还要抢上班一族的路边停车位，这种所谓的公平其实是造成更大的不公，让每日辛辛苦苦工作交税而买不起房的一族作何感想？

简爱 发表于 2020-4-14 09:11
。。
。

不到万不得已的情形下，谁也不想去当骗子，哪怕他再无耻，除非他目的就为骗人，都是生活逼的。人的起点不同，，有些人被逼得走投无路时才去骗人，有些人只要让他少挣钱就狗急跳墙。雇主和雇员，政府永远认为后者是弱者，既然抛出竞选诺言，扶贫削富自然就明白政府当前用意。
楼主的必胜信心虽然令人钦佩，但并不适合商品社会商业生存法则，比死亡更可怕的是贫穷，不能明白这一道理，将制约楼主在商业帝国中的生存能力。我们不是慈善家，逐利第一要为，纵观财富积累史 ，创业可以厚颜无耻守业才靠名声

匿名者 发表于 2020-4-14 09:06
谢谢楼主分享。

一叶知秋，多米诺骨牌已经启动，后面的形势一点儿也不乐观啊。

这就是珍惜手中选票的选民的悲哀

hunterfreak

商業物業的房東這時候減租是聰明的, 因為很大一部分的房客是真的沒錢付了, 這跟有錢卻不願意付是有區別的, 減了租, 有一部分房客還能拼命擠一擠, 湊合著付, 要是一毛不減, 那就直接破罐破摔, 一毛不付了

猩猩都叫兽

我遇到的房东都是给减租50%甚至有全免的。一分不降的目前还没遇到过（身边的做生意的朋友里）。不过Motel的话，真的不是一个月房租的损失。这次对旅游业打击是毁灭性的，大多数都撑不下去。我一个远房亲戚在奥克兰经营airbnb之前，租了10几个房子，现在已经跑路回国了，因为可以预见的未来就是没生意，现金流根本不可能支撑。直到下次旅游业恢复的时候，才会有人进场再。这期间的话， 真的只能想法退出或者破产了。

CheukCafe

還有一點生意做已經很好，有些店現在全關，一毛生意也沒有。而且不計租金，雜費已一大堆。。

交不了，租房不減租就 申請破產好了， 空出來的店還房東， 看起要下年才有機會租出。

而且空出來要自己交地稅， 租金也有可能會下調。
減一兩個月的租金， 總比空出來要好。

做房東也是做生意， 做生意就是有風險的。

yangranwu

匿名者 发表于 2020-4-14 11:32
这就是珍惜手中选票的选民的悲哀

为什么悲哀？ 选工党的都很开心呀？ 现在不用工作也有钱拿，不想交租先欠着，不能赶走. 最低工资还在涨. 60%人支持延长lockdown. 我觉得选民开心的很，你多虑了

winny

真是不容易呵。希望你能挺住，过了这个疫情，以后会好起来

人若想经商发财，就得有承担风险的能力，饺子不能每天吃，偶尔也要忆苦思甜，此时此刻你才发现高光不属商贩，无风险的仕途投资那是多么实惠。有权有势者经商顺风顺水圈钱，无权无势做生意满脑都是心酸，当官真好没钱修法武力强盗掠夺，经商不易担惊受怕缺钱小命博弈，成功者先琢磨失败后我该怎么办，天真者总是理想爆棚敢拼就会赢。

yangranwu

CheukCafe 发表于 2020-4-14 11:53
還有一點生意做已經很好，有些店現在全關，一毛生意也沒有。而且不計租金，雜費已一大堆。。

交不了，租房 ...

很多租约都是个人担保的，不是破产还给房东这么简单. 到时候房子都要被拍卖. 坚持下去就有机会，毕竟这个疫情过去起码有一波反弹.

lodn

           文化人

狂奔的蜗牛!!!

感觉也不要太悲观了，政府应该会有一些救助措施，这周会有更多消息了。

xuloli

认识的餐饮娱乐行业的朋友这次真的很惨，有的断臂求生，有的真的快活不下去了，加油吧

猩猩都叫兽

yangranwu 发表于 2020-4-14 11:58
很多租约都是个人担保的，不是破产还给房东这么简单. 到时候房子都要被拍卖. 坚持下去就有机会，毕竟这个 ...

是的，都要有个人担保。我亲戚这种就无妨，毕竟都是和个人签的租房合同，损失了些定金确实大概有2万多毕竟10几个房。跑的很及时，封城令下来前他就预感到了，先让老婆孩子疫情一开始就回去了。自己也是封城当天买的机票刚封就走了。机会总是留给有准备的人，在这点也体现了出来哈哈

狂奔的蜗牛!!!

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-14 12:09
是的，都要有个人担保。我亲戚这种就无妨，毕竟都是和个人签的租房合同，损失了些定金确实大概有2万多毕 ...

他这个不会有什么后果么，以后回来的话？

匿名者 发表于 2020-4-14 11:58
人若想经商发财，就得有承担风险的能力，饺子不能每天吃，偶尔也要忆苦思甜，此时此刻你才发现高光不属商贩 ...

这个鸡汤好，但是难咽阿