和洋人租客打官司输了，被判赔$5200

greywords

匿名者 发表于 2017-8-30 09:59
我刚找到了2年前这个金发女的Property manager，那次判她赔4900，她到现在也没赔呢。说讨债公司正在追讨 ...

请问你怎样找到2年前的property manager的？我也想找前房客的中介

aniceguy

房东们不要害怕上租房法庭，我曾经被菲律宾租客告去过，而且我还确实有部分过错，但法庭还是判我赢了。
战略上不要害怕，人家也是讲道理的。战术上要认真准备，在庭有理有据有节。
支持楼主上诉，并且把这人的名字在华人租房群里扩散，提醒其他同胞不要上当。

Quad

祝好运。                  

2795358

房奴甲 发表于 2017-8-29 20:40
难道只有我一个人死活看不出房客有什么不对吗？你的车库进水了难道是她弄的吗？进水了呀，难道不应该赔钱啊 ...

财产保险赔。

房奴甲

2795358 发表于 2017-8-30 15:53
财产保险赔。

怎么可能。保险是只赔付意外造成的损失。楼主说了是因为下水管老旧，这不是意外，保险公司才不会赔。

2795358

房奴甲 发表于 2017-8-30 16:29
怎么可能。保险是只赔付意外造成的损失。楼主说了是因为下水管老旧，这不是意外，保险公司才不会赔。 ...

是雨水淹的吧，那就行了，只要会说，保险肯定赔。
前一阵子冬天，不是好几次大雨嘛。我家一个投资房车库进水了。
房客好多东西在车库淹了，车库内墙被泡了，部分需要修理。
她自己理赔的财产险，而我理赔房屋保险。
她的东西都换新的了，反正看着挺爽的。房屋保险陪了我将近9千，一个破车库我修个屁。再说过几年房子都准备推了，所以这个钱我自己黑下来了。

另外看楼主说的事情发生时间，差不多也那时候。关键在报保险的时候可能说错话了。

房奴甲

2795358 发表于 2017-8-30 16:40
是雨水淹的吧，那就行了，只要会说，保险肯定赔。
前一阵子冬天，不是好几次大雨嘛。我家一个投资房车库 ...

菜鸟啊。交学费呗。

漫天星

NewLynnHse 发表于 2017-8-29 22:54
所以说LZ是法盲，不知道在折腾啥。

为什么鼠版说楼主是法盲？求普及下知识。我最近也打算自己出租房子出去。

joyjoyjoy

你可以试试找保险公司。。。。。。。。。。。只是试试。。。不一定成功。

monsterja

提供邮件证据，让对方也拿出来
你最后哪天发的，他们最后哪天发的，告到底，告到对方赔钱为止！

changchu

auv930 发表于 2017-8-30 12:38
同意。而且回帖里面好多说以后不要租给洋人，租给华人就没事了...这个意思很明显呗，就是认可了中国人人 ...

你说的挺有道理，细思极恐

北岛黑蜻蜓

楼主以后把房子挂到trademe
1元起拍，房子买家负责搬走，空地自己再建。建个高点的地基
多省事啊，垃圾费都免交了

Bearonrun

楼主，这个社会就是如此。Tribunal从来都肯定偏帮租客，就算你有确凿证据，裁判官也不一定采信。如果是双方的观点都不完全确认，裁判官100%采信房客，一直如此。

因为这个社会认为投资者赚少点，甚至亏算倒闭也不算什么，但一家大小（房客）被罚款，被赶出来（就算因为行为不检点）是不可以接受的。

如果你想，可以到法庭（court）上诉。不过Tribunal和房客都看准了房东不会做这些吃力不讨好的事，所以肆无忌惮得公然违法。

另一个无辜受害的就是部分好租客。因为吃过亏，所以房东们都特别小心，部分好租客因此而被拒，和而坏租客造成的损失，也会租金上涨（好租客共同买单）。

我的建议就是，挑个好房客。还有就是尽量别让左翼政党操控政府（工，绿mana等等），不然房东的地位会更低。

shji026

我觉得楼主就是要找个专业人士来问一下，比如现在找个中介，花点咨询费。看看能不能反诉对方故意不善待你的房子。并且蓄意讹你钱！反正官司就是打呗！宁可花钱打官司，也绝对不便宜你！还带三个孩子，估计长大也会跟她一样！

2795358 发表于 2017-8-30 16:40
是雨水淹的吧，那就行了，只要会说，保险肯定赔。
前一阵子冬天，不是好几次大雨嘛。我家一个投资房车库 ...

房子再过几个月就要拆了，一年前买的大地旧房子，就没有买保险

Bearonrun 发表于 2017-8-30 18:55
楼主，这个社会就是如此。Tribunal从来都肯定偏帮租客，就算你有确凿证据，裁判官也不一定采信。如果是双方 ...

谢谢你的建议。我是打算rehearing还是不变的话，就去court。court会比较公平，不会偏袒租客吧？

milo

LJHookerRobin 发表于 2017-8-30 10:17
咳咳。哎。。

永远别不做check。。否则这种事情就容易发生。。

我和租客上仲裁厅, 我赢了,她赔了一部分就跑掉了. 我又找到她三次(相当不容易), 每次都赔一点又跑掉.
为何网站上看不到裁决? 她又能去霍霍别的华人了.

joyjoyjoy 发表于 2017-8-30 18:25
你可以试试找保险公司。。。。。。。。。。。只是试试。。。不一定成功。 ...

没有保险哎，旧房子快拆了

superok

匿名者 发表于 2017-8-30 20:26
房子再过几个月就要拆了，一年前买的大地旧房子，就没有买保险

没保险，这也太厉害了!

greywords 发表于 2017-8-30 15:05
请问你怎样找到2年前的property manager的？我也想找前房客的中介

我是前几楼有人说可以按名字搜到房客之前在tribunal的官司，我去搜了，果然有，里面有房东和property manager公司，写着Mr Chen，我就去property management公司网上给陈姓经理打电话，找了两个才找到。

superok 发表于 2017-8-30 20:29
没保险，这也太厉害了!

我是不太懂，请问房子一定要买保险的吗？赐教~

milo 发表于 2017-8-30 20:27
我和租客上仲裁厅, 我赢了,她赔了一部分就跑掉了. 我又找到她三次(相当不容易), 每次都赔一点又跑掉.
为 ...

https://forms.justice.govt.nz/search/TT/ 输入租客名字就能找到了。她不赔钱，你可以找讨债公司吗？我看有些讨债公司是不成功不收费的呀

autobj

trdeyoualbert 发表于 2017-8-29 17:19
遇见这种穷白，应该以法制法，而且觉得楼主手里是有证据，尤其是结构工程师这种证据应该找书面的，最少两 ...

小额不允许上律师

autobj

xiaomobrave 发表于 2017-8-29 17:46
你可以反控她没有善待你的房子
因为她的失误，让房子蒙受了很多损失。
至于哪些地方损失了，你就去检查检查 ...

有道理，60元告一次也不贵

会走路的人鱼

我个人认为这个租客必定搬进去的时候把楼主的房子所有不好的地方都拍照存底了 所以就算再上一次rehearing 应该还是判楼主输的 而且10000以下 不能有律师 自己做辩护的 以前为了车和保险公司 去了一次  

mustangy

也遭遇过穷白洋人带小孩的家庭租客，也上了Tribunal。当时洋人租客咄咄逼人一天到晚喊着房子有毛病要我们赔钱各种挑刺真是让人无法忍受，一开始他们威胁要上Tribunal，我们不想惹麻烦就赔了点钱了事，同时想办法让他们搬走。快搬走时又搞事，一怒之下主动告他们上Tribunal。虽然最后一共算下来是稍微赔了一点钱，但也要杀杀他们嚣张的气焰。前后数个房客住过那个房子都很愉快，只有该穷白说成没法住，所以我相信租客有优劣的。

没错，这里租客是弱势，被保护，总体不利于房东，但是如果你觉得自己有理有时间做足准备工作还是可以试一下。我们当时准备工作稍有欠缺，毕竟没有经验，再加上语言劣势，而穷白租客与判官当场开开玩笑打成一片，有这样的结果我们也觉得可以了。

NewLynnHse

匿名者 发表于 2017-8-30 20:31
我是不太懂，请问房子一定要买保险的吗？赐教~

暴露了，原来是土豪。除非没有贷款，要不银行肯定会要你买保险的。。。哈哈

其实即使无贷款，保险也有买的必要，因为房险含有类似车险的第三方理赔，自己的物业可以不保，要是砸塌了老皮家的房子，破费也不便宜。只是不知，房屋险有没有只保第三者保险的那种。

westcui

Bearonrun 发表于 2017-8-30 18:55
楼主，这个社会就是如此。Tribunal从来都肯定偏帮租客，就算你有确凿证据，裁判官也不一定采信。如果是双方 ...

总算发现个客观且思路清晰的评论