（14/04更新）9000刀 要求我不要告上法庭...我住在房东用车库改的2房一厅 一年多了 现在可以要求房东退我租金吗

tomorrowwillbe1

future123 发表于 2017-3-26 10:21
如果一开始就知道情况的话，这样的行为有敲诈勒索的意思吗

前几天那房东被罚 我才知道这样也可以哈

eurotour

tomorrowwillbe1 发表于 2017-3-26 10:05
前几天那房东被罚 我才知道这样也可以哈

听听你的语气。。哪里是所谓的维护正义，，是发现原来可以坑原来的房东，有便宜占。。。打着维护法律，维护权益的名义罢了。。从正常情况下。。你租人家的车库，肯定是付了较低的房租。。否则同样的房租有好的房间不租，去租车库吗？你省了钱。。所以人家给你的条件较差是公平的。。现在你反过来要咬人一口，让我想起农夫和蛇的故事。。虽然不完全相同，但非常类似

NewLynnHse

无色咖啡 发表于 2017-3-26 09:55
其实lz,要告也不是那么容易的，第一，这个房子你租的是否低于市场价格，如果低于市场价格，房东完全可以反 ...

如果车库改建不是合法的，那个房东还能有理反告LZ？就算是低于市价，那个改建如果是不合法，还是不合法的吧？

eurotour

tomorrowwillbe1 发表于 2017-3-26 09:22
呵呵 作为守法公民你看到有人摆地摊 后者任何违法行为你应该马上 立刻报警 或告知相关部门 看来你是没有 ...

哈哈，我是守法公民，人类社会不是只有法律，没有人情的，法官也不会僵化，冷血无情的死搬法律条文的，何况我们普通老百姓。。

无色咖啡

NewLynnHse 发表于 2017-3-26 11:56
如果车库改建不是合法的，那个房东还能有理反告LZ？就算是低于市价，那个改建如果是不合法，还是不合法的 ...

是呀，房东是不合法了。 但是，如果房客在明知道不合法的情况下，还去租，尤其是在租金远低于市场价格的情况下。 dispute tribunal也会把这些情况加入自己的考量的。 如果，房客能证明自己不知情，而且，没有贪小便宜，给的都是和市场价格一样的租金，那房东的确很难反咬一口房客。
但是，如果以上条件没有达成，房东也是给爱折腾的人， 你去告房东，他再反告你，最后就是一个两败俱伤

NewLynnHse

无色咖啡 发表于 2017-3-26 11:06
是呀，房东是不合法了。 但是，如果房客在明知道不合法的情况下，还去租，尤其是在租金远低于市场价格的 ...

哦，原来如此。所以房东们可以非法改建车库然后在人家看房子的时候跟他们说“我这车库是非法改建的，我现在低于市价租给你，你已经占了便宜了，不能告我”，可以的话让房客当场签字画押。

这样就可以了吧？

eurotour

NewLynnHse 发表于 2017-3-26 11:08
哦，原来如此。所以房东们可以非法改建车库然后在人家看房子的时候跟他们说“我这车库是非法改建的，我现 ...

呵呵，不可以吗？那些卖工作offer，卖pr的难道不是类似吗？

NewLynnHse

eurotour 发表于 2017-3-26 11:10
呵呵，不可以吗？那些卖工作offer，卖pr的难道不是类似吗？

我不知道可不可以，不过我觉得这个idea挺好的。。。哈哈

无色咖啡

NewLynnHse 发表于 2017-3-26 12:08
哦，原来如此。所以房东们可以非法改建车库然后在人家看房子的时候跟他们说“我这车库是非法改建的，我现 ...

怎么说呢？原则上不合理。 实际上合理。
就好比卖offer, 或者房屋中介返commission 给卖家一样。 是一种不合法但是确合理的双赢。
社会上永远有存在于黑和白的灰色地带。没有一个人是完美的，何必这么纠结。

NewLynnHse

无色咖啡 发表于 2017-3-26 11:19
怎么说呢？原则上不合理。 实际上合理。
就好比卖offer, 或者房屋中介返commission 给卖家一样。 是一种 ...

也是，这也印证了“rules are meant to be broken”这句话。。。哈哈

tomorrowwillbe1

无色咖啡 发表于 2017-3-26 12:19
怎么说呢？原则上不合理。 实际上合理。
就好比卖offer, 或者房屋中介返commission 给卖家一样。 是一种 ...

什么原则上...实际上.....违法就是违法 就是有违法记录

tomorrowwillbe1

eurotour 发表于 2017-3-26 12:06
哈哈，我是守法公民，人类社会不是只有法律，没有人情的，法官也不会僵化，冷血无情的死搬法律条文的，何 ...

法制社会啊 法永远大于情

无色咖啡

tomorrowwillbe1 发表于 2017-3-26 13:07
什么原则上...实际上.....违法就是违法 就是有违法记录

呵呵，我前面说了，你可以lodge claim到dispute tribunal. 费用大概90刀，一般2个月后第一次hearing https://disputestribunal.govt.nz/.
如果你是pr, 可以申请法律援助https://disputestribunal.govt.nz/how-to-make-a-claim/
祝你好运

02102259912

靠！原来NZ这么多无赖和垃圾，服了……

eurotour

tomorrowwillbe1 发表于 2017-3-26 12:09
法制社会啊 法永远大于情

你根本不理解法律的真正意义，，他是寻找社会上最大多数的人利益的公约数。。它只是用某一条款去保证尽可能多的人的利益。。但不能保证对于每个个体都是公平，正义的。。如此僵化的照搬法律条文反而会造成恶果。。如果仅仅是参照法律条文即可。。那么西方世界的所谓陪审团岂不是完全是无意义的吗？摆一台电脑在旁边不是更好吗？绝对只执行法律条文，毫无人情

tomorrowwillbe1

eurotour 发表于 2017-3-26 14:12
你根本不理解法律的真正意义，，他是寻找社会上最大多数的人利益的公约数。。它只是用某一条款去保证尽可 ...

法律面前不是人人公平？法官会这样回答你吗 只是你对法律的体会理解吧

果果果冻

等待楼主更新哈。。。。

oplwy

钱拿到了没有的呀？？？lz住了多少钱一周的？ 搞不好一个房子的首付可以攒初开啦

tomorrowwillbe1

oplwy 发表于 2017-3-27 00:09
钱拿到了没有的呀？？？lz住了多少钱一周的？ 搞不好一个房子的首付可以攒初开啦 ...

东同意退5000刀 要求我不要告上法庭...

枯藤老树

tomorrowwillbe1 发表于 2017-3-27 10:25
东同意退5000刀 要求我不要告上法庭...

你赚大了，几乎白住一年吧。。。

xbw115

违法应该被制裁，贪了便宜违法没被抓只是运气好
但是不代表你是对的。

这次的观点我支持老鼠的说法

xbw115

人情有时候是法律考量的依据，
但是 这种情况，制裁是应该的

robert2010

先让房东把5000纽币一次性打到你账上，收到后可以和解。差不多也可以了。多个朋友多条路，多个冤家多堵墙。

本分人儿

在法理上支持楼主，因为可以让更多的房东不要心存侥幸或是贪图小便宜。在人情上我鄙视楼主为人，住的不舒服可以不住，租房的大把，楼主能选择租在这里这里肯定有它的优势，而且一住就是一年多。楼主人品有待提高啊

skysadness

拿5000见好就收行了，大家都省事

Quad

呵呵。      

chilloutbro

人家房东怎么样你了吗？要是我的话退我5000我已经偷笑了。

tomorrowwillbe1

本分人儿 发表于 2017-3-27 13:11
在法理上支持楼主，因为可以让更多的房东不要心存侥幸或是贪图小便宜。在人情上我鄙视楼主为人，住的不舒服 ...

这房子有安全隐患啊 湿度也超标 对所以住客都有健康伤害

tomorrowwillbe1

本分人儿 发表于 2017-3-27 13:11
在法理上支持楼主，因为可以让更多的房东不要心存侥幸或是贪图小便宜。在人情上我鄙视楼主为人，住的不舒服 ...

你是鄙视法理咯