最新:10月1号起2年内卖房交税！买卖投资房登记IRD！海外买家须登记身份及有nz账户和税号

后文车妖

一曰方茗 发表于 2015-5-17 13:27
这个实在太可怕了！！！

不过我是指budget2015

2015还是要靠借债度日。08年以后政府借债翻了一倍还多。12年的时候是NZD$50Billion, 现在早就突破NZD $50 Billion是快90B了。高利率，高债务，纽币这么干上两年到三年，国家债券违约率立马暴涨。

JSPMachine

后文车妖 发表于 2015-5-17 13:24
http://www.nationaldebtclocks.org/debtclock/newzealand

债务好高，这是几百万人城市的债务...每秒都在跳动，记得很久以前一个老外和我讲笑话，他说美国欠中国1000B了，那时候觉得他是在讲笑话，1000B怎么还...  现在新西兰 也在 突破100B。  新西兰值10几年前 美国的十分之一吗？ 可能美国的一个州都比新西兰厉害很多。

sam_sy

不太明白，那是说如果我现在买了个投资房，两年内卖了也需要交税，还是从今年10月1日开始买的投资房两年内卖了才需要交呢？

matm

控制下稳定下市场挺好，真正的投资者需要的是稳定的利润，投资炒作过度迟早的玩完

zere111

sam_sy 发表于 2015-5-17 13:38
不太明白，那是说如果我现在买了个投资房，两年内卖了也需要交税，还是从今年10月1日开始买的投资房两年内 ...

我觉得是10月1号起买的两年内卖要缴税

JSPMachine

sam_sy 发表于 2015-5-17 13:38
不太明白，那是说如果我现在买了个投资房，两年内卖了也需要交税，还是从今年10月1日开始买的投资房两年内 ...

                                      的

后文车妖

JSPMachine 发表于 2015-5-17 13:38
债务好高，这是几百万人城市的债务...每秒都在跳动，记得很久以前一个老外和我讲笑话，他说美国欠中国1000 ...

这也是为什么央行要解放OCR应对出口问题。如果不解放OCR，政府债券违约上升，然后纽币暴跌，经济彻底完蛋，然后我们手里这些房啊钱啊都成垃圾了。炒房是无法帮助政府还债的，经济好的时候解决就业率，财富再平衡。经济坏的时候，没有出口换汇，这能追加债务。

这还只是政府债券，个人从银行接的钱又是一笔债务。

呼啸寒风

zere111 发表于 2015-5-17 13:46
我觉得是10月1号起买的两年内卖要缴税

那至少这两年内的租房市场会比较充裕，买的人至少租一年半再do up卖掉吧

jarod_2003

一曰方茗 发表于 2015-5-17 12:41
是收入所得税 你这个计算太吓人了

照你这样说买家应该去买不用付税的房子 ...

不是所有人都在这个level  但是高收入人群就是这个计算, 我还少算了 3%

一曰方茗

这个政策一出 趁很多人观望犹豫的时候 对于cash rich investor来说有可能是进场的好机会哦 2013年10月1号lvr政策执行房市开始冷淡到2014国家党连任这段期间bargain不少 那个takapuna翻一番的好像就是这段时间买的

LYYX

对少于两年/两年多一天的就拿出卖掉的非主要住宅收税（“tax will be on the seller's normal income tax rate”）---楼市下行或调整已势不可挡！（储备银行怪政府没动作--这下有了！） 原想长线投资的--捡漏的机会增加了！下月的OCR下调概率也高了！

863364

这个比30%首付的那个政策效果要直接的多

9000x9900

要求海外买家报税，这个是非常好的试探性政策，个人估计会拦住一大批海外投资者。

一曰方茗

jarod_2003 发表于 2015-5-17 13:56
不是所有人都在这个level  但是高收入人群就是这个计算, 我还少算了 3%

这个是收入所得税 把卖价减去买价以及其他相关支出如果是正数就算收入征税 不是对你的卖房价征税

一曰方茗

说到这个话题 突然想起来 如果亏了呢 政府退税？

JSPMachine

一曰方茗 发表于 2015-5-17 14:04
这个政策一出 趁很多人观望犹豫的时候 对于cash rich investor来说有可能是进场的好机会哦 2013年10月1号lv ...

政策就是 砍 一刀， 砍回去多少肉 就是多少。

刀已经升起来，斩下去能 斩出多少 是税务局的事。 但是税务局不是善茬，砍少了肉 肯定不太可能。

bungyjumping999

government interventions will work to cool down property market.

it works in singapore, hong kong .

ZingStudio

呼啸寒风 发表于 2015-5-17 13:55
那至少这两年内的租房市场会比较充裕，买的人至少租一年半再do up卖掉吧

但做doup的人一般也是借贷做的，他们需要很快的资金回笼吧，所以我觉得做do up的人会变少吧，而且快炒本来就是带动房价上升的一部分催化剂，这批人少人，房价上升的速度回有所回落吧- 0 -跌到不至于，就是不会像之前那么疯狂= - =小白凭自己想向乱YY的，欢迎纠正

一曰方茗

JSPMachine 发表于 2015-5-17 14:16
政策就是 砍 一刀， 砍回去多少肉 就是多少。

刀已经升起来，斩下去能 斩出多少 是税务局的事。 但是税 ...

这把刀砍的是trader/speculator, 不是buy and hold investor. 之前疯狂的房价涨幅导致回报率极低有些投资者在持币观望，如果这个政策能使市场趋向理性，利率又要开始下降，对这部分人来说反而是利好消息

wof

JSPMachine 发表于 2015-5-17 14:16
政策就是 砍 一刀， 砍回去多少肉 就是多少。

刀已经升起来，斩下去能 斩出多少 是税务局的事。 但是税 ...

10月后市场上二手房将减少，房价将再次上升，本来房产投资为长限投资。

ronaldlu

买了就別卖了，別瞎折腾。

NewLynnHse

艾玛，原来这么多人在潜水啊，一下子这么多回帖了，我还以为是昨天发的。。。哈哈

77only

直接把do up炒房的干掉了，
要银行账号要税号要护照复印件，还要和其他国家信息共享，海外买家数量要下降的吧

Lease

其实我觉得要花大力气抓炒房的人。这次政府只追加2千九百万给IRD, 我觉得应该追加2亿九千万，因为这钱决不会白投，会有2-3倍的回报。

一曰方茗

新闻一出, 难得interest.co.nz评论对john key一片大赞, 2017 国家党连任有望了

hudson

love_3_month 发表于 2015-5-17 12:32
很好很支持

不过几乎不影响房价，两年内转手的不多。。。对房价的影响还不如央行的30％政策力度大。。。一 ...

朋友，两年内转手的大把啊，有多少是房子刚交割完一两个月就拿出来重新上市的，你一看title文件,owner的名字都是华人名字。


这个政策还是相对温和的，当年中国政府规定的是五年内出售要交税。至于税会不会转嫁到买家身上，拭目以待吧。。。

校草

明显的这个政策反应了政府想让房市慢慢涨，健康涨的想法。 规范了市场从业者，倒逼个体开发商和投机客退出。公司的加入又增加了税收，又稳定了房市，好政策。对于长线持有者，更是利好。

coldblood

Lease 发表于 2015-5-17 13:02
为这一系列组合拳点个赞!

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早该如此

walker123

早该如此! 炒房者是万恶之源。

clam

好事、對於我等長期投資者來算根本沒所謂