可爱的房客们 你们能不能不再告房东或者去IRD举报偷税漏税了啊

herox5

imsonewhere 发表于 2014-3-10 11:42
感觉250的 standard cost算挺高的，那应该大多数房东都不用交税了这个。

自住房头2个boarder是250，之后就是204也不知道202好像
但你要了这个你自己也不能抵扣贷款利息了

herox5

AUGUSTUS 发表于 2014-3-10 12:09
我支付服務費給 property agencies 。 我90% 的煩惱 pass over 給他們，還是值得的。

房产多了，给property agent是不错的，扣个2%的费用，其他都帮你搞掉了，特别你要有什么事回国几年，还能帮你处理着

AUGUSTUS

herox5 发表于 2014-3-10 15:43
房产多了，给property agent是不错的，扣个2%的费用，其他都帮你搞掉了，特别你要有什么事回国几年，还能 ...

你確定是 2%? 我是在 pay 7%，而且人家還給打了折扣。。。。。。

purpleapple

AUGUSTUS 发表于 2014-3-10 14:45
你確定是 2%? 我是在 pay 7%，而且人家還給打了折扣。。。。。。

我也觉得2%好像神化一般啊。。。

herox5

AUGUSTUS 发表于 2014-3-10 15:45
你確定是 2%? 我是在 pay 7%，而且人家還給打了折扣。。。。。。

每个客户和公司都应该是不同的，我有个客户5套出租屋呢，还都很近的，估计中介给折扣了，你想一屋一礼拜算他5－600，算他4礼拜，中介找到房客后，什么不干都收240+gst。。。如果去检查，1屋子收30检查费又是150+gst呢，办什么清洁或者买新家具再加收5%的处理费，够赚了

purpleapple

herox5 发表于 2014-3-10 14:54
每个客户和公司都应该是不同的，我有个客户5套出租屋呢，还都很近的，估计中介给折扣了，你想一屋一礼拜算 ...

你是确定有租房管理公司按2%收？还是那种私人的皮包公司？私人公司的收费水准可能上下幅度太大，正经公司真没听说过2%的 。。

sunpoint2011

robysscn 发表于 2014-3-10 10:46
我以前遇见一个房东，我们住了1年，要搬走的时候，各种为难！

向这种贱人，我不举报他，我还能干什么？

可以去仲裁法庭

herox5

purpleapple 发表于 2014-3-10 16:19
你是确定有租房管理公司按2%收？还是那种私人的皮包公司？私人公司的收费水准可能上下幅度太大，正经公司 ...

私人的吧~大一点公司我看了下12%的都有呢

健忘

不会大家到现在才知道这个吧。。。。。。。。。。。。。。。。。。房东出租一间房或两间房是属于把自己的生活空间分享给别人，在一定收入下是不用交税的，但是好像2个以上就需要交税的几率大大提高 ，只是税务局也没有那么多人手管在这个小事。。。查个中餐厅罚一下就收入多好多。。。。。。

aileo

kiwisky168 发表于 2014-3-10 11:56
错  你应该清洁浴室的每次使用完以后  因为自己不擦日积月累造成的“有水的印记”是应该清理赶紧的  你找 ...

before we moved in, those marks are there.

靓丽2008

kiwisky168 发表于 2014-3-10 11:56
错  你应该清洁浴室的每次使用完以后  因为自己不擦日积月累造成的“有水的印记”是应该清理赶紧的  你找 ...

好像普通清洁是无法清除“水的印记”的吧？

dino8ielts

AUGUSTUS 发表于 2014-3-10 15:45
你確定是 2%? 我是在 pay 7%，而且人家還給打了折扣。。。。。。

7%很不错哦

kiwisky168

purpleapple 发表于 2014-3-10 11:03
有时候分租房的租客由于缺乏经验，总觉得房东的各种合理要求就是为难，比如说要求清洁房间之类的，殊不知 ...

有这样的可能性的   不过的确有人不理解  年少无知的人不少

kiwisky168

AUGUSTUS 发表于 2014-3-10 11:09
我支付服務費給 property agencies 。 我90% 的煩惱 pass over 給他們，還是值得的。

的确是个不错的方式 不过一般都是投资房整租吧

kiwisky168

robysscn 发表于 2014-3-10 11:38
没什么可分享的，不管是房东还是房客，做事凭良心就好

不管谁犯贱，都会被别人问候祖宗十八代的

又是可能只是误会   所以想帮你开解下

kiwisky168

imsonewhere 发表于 2014-3-10 12:13
那和房客签约是签什么样的？

那么房东和房客如何保障自己的利益呢？  建议双方签署一个Flat/House sharing agreement 这个就不用花钱找律师帮忙了dbh已经为我们提供了范本大家只需要根据实际的情况修改一下即可  http://www.dbh.govt.nz/UserFiles ... aring-agreement.doc

kiwisky168

gpcuster 发表于 2014-3-10 13:41
真的，现在租房市场很火爆，同样的房子在kiwi那里贵上50刀也很常见。

的确是这样的

purpleapple

kiwisky168 发表于 2014-3-11 10:14
有这样的可能性的   不过的确有人不理解  年少无知的人不少

闲话版新鲜出炉一个养狗各种损坏之后还赖房东无理扣押金的，都是不知道在nz清人清洁和修复各种损坏有多贵，按国内的人工和转换后的币值看是觉得扣的多，其实房东才是最亏的。。

kiwisky168

purpleapple 发表于 2014-3-10 13:44
flatmate agreement

我已经都发了不知道他为什么不看...

kiwisky168

purpleapple 发表于 2014-3-10 13:45
其实大家就是想看看到底是房东犯贱还是。。。

哈哈哈  说出大家的心声了

purpleapple

kiwisky168 发表于 2014-3-11 10:17
我已经都发了不知道他为什么不看...

有些人就是喜欢张嘴问啊。。

kiwisky168

imsonewhere 发表于 2014-3-10 14:33
谢谢苹果。

请问这个是什么情况下签的呢？

这个是整租的协议

kiwisky168

purpleapple 发表于 2014-3-10 14:35
这个是整租的最简单模板，真正自己出租的时候还要附加很多条款进去的，比如是否允许宠物，草坪如何维护， ...

说的对      而且还不止这个协议要签  好几份呢      ：）

kiwisky168

herox5 发表于 2014-3-10 14:40
自住房头2个boarder是250，之后就是204也不知道202好像
但你要了这个你自己也不能抵扣贷款利息了

For the year ended 31 March 2013   

If you have...	then the standard cost is...
one or two boarders	$250 a week for each boarder.
three or four boarders	$250 each for the first two boarders, and            $204 for each subsequent boarder.

kiwisky168

herox5 发表于 2014-3-10 14:43
房产多了，给property agent是不错的，扣个2%的费用，其他都帮你搞掉了，特别你要有什么事回国几年，还能 ...

现在离境的话必须要交给property agent管理否则违法...

purpleapple

kiwisky168 发表于 2014-3-11 10:18
说的对      而且还不止这个协议要签  好几份呢      ：）

还有啥协议？？

kiwisky168

AUGUSTUS 发表于 2014-3-10 14:45
你確定是 2%? 我是在 pay 7%，而且人家還給打了折扣。。。。。。

2%是100套房产的折扣吧  哈哈

kiwisky168

purpleapple 发表于 2014-3-10 14:50
我也觉得2%好像神化一般啊。。。

感觉也是...

purpleapple

kiwisky168 发表于 2014-3-11 10:20
现在离境的话必须要交给property agent管理否则违法...

不完全正确，可以交给agent或者随时可以联系到的亲戚朋友。。

kiwisky168

herox5 发表于 2014-3-10 14:54
每个客户和公司都应该是不同的，我有个客户5套出租屋呢，还都很近的，估计中介给折扣了，你想一屋一礼拜算 ...

什么公司？在那个城市啊