奥克兰市的房价恐怕还要涨2、3年

zjren1997

让历史告诉未来
让数据说出实情
1998年新西兰房市开始变冷，到了2003年，市场上待售的房屋数量只够2个多月卖，之后的行情大家都知道，持续上涨了4、5年。
2008年新西兰的房市又一次冷却，经过4、5年的酝酿，去年开始发力上涨。不过，目前市场上待售的房屋数量只够3个月卖，几乎是2003年以来的最低点。
乐观一点估计，今后3、5年房价恐怕都要持续上涨；谨慎一点，今后再涨2、3年吧。当然上涨幅度不会像中国，3、5年翻一番。

蓝山小野猫商铺

上涨是趋势。。。

涨幅才是最难猜的。。。

紫鹤

现在惠灵顿一地震 估计奥克兰房源更加紧缺了吧

zjren1997

紫鹤 发表于 2013-7-22 20:05
现在惠灵顿一地震 估计奥克兰房源更加紧缺了吧

我估计影响不大。惠灵顿人太少，相比奥克兰的百万人口数量，惠灵顿的房价走势难以影响到奥克兰。

紫鹤

zjren1997 发表于 2013-8-3 22:26
我估计影响不大。惠灵顿人太少，相比奥克兰的百万人口数量，惠灵顿的房价走势难以影响到奥克兰。

嗯 我是说会不会像当时基督城地震一样 很多人北迁到奥克兰 首先影响了AKL的租房市场 然后影响房屋交易市场

onetreehill1

光这个图表还不能作为预测房价的依据，个人意见

﹍蕝蝂尐丫頭＂

自住的啥时候买都OK啦。。。不然回头看就是悔啊。。。。

紫鹤

onetreehill1 发表于 2013-8-3 22:40
光这个图表还不能作为预测房价的依据，个人意见

是呀，很多无法预测的不确定因素，比如地震啊什么突发事件。

zjren1997

onetreehill1 发表于 2013-8-3 22:40
光这个图表还不能作为预测房价的依据，个人意见

如果一张图表可以预测房市，那房市也太容易预测了。
图表只是工具之一
有的人预测房市靠感觉，什么OCR、循环周期、宏观经济、汇率，统统不考虑，照样贼准。