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[谈房] 现在非PR买房的风险 [复制链接]

sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2018-1-24 10:19:17 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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沙发

发表于 2018-1-24 10:38:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

即使天朝拍脑袋式的限购、限售、哪怕限车牌政策，大多也会对政策执行之前签订的合同网开一面的，所以才会出现政策前夜排队签约的现象。

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板凳

发表于 2018-1-24 11:12:46 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Turtle2017 于 2018-1-24 11:16 编辑

楼主，这是基本的商业法常识了。

交割是合同的执行，而非合同的签订。

任何商业合同（包括购房合同）受签约时的法律制约和保护。将来的，可能的法律完全无关。禁止外国人购房目前还是一法案（bill），并非法律(law)，所以还没有生效。

不然的话天下大乱，任何议员提出一法案，所有相关的现存合同都可能作废。

举个例子，现在法律已经不允许签新的Crosslease Title和Lease Memo, 但要是几年前签的，现在房子盖好而生效的，政府也还承认。

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地板

发表于 2018-1-24 11:59:14 |只看该作者 微信分享

请问大神知道 Residential Mixed Housing Suburban Zone 和 Residential Mixed Housing Urban Zone 的分别吗？问过中介，说是一样。

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发表于 2018-1-24 12:26:20 |只看该作者 微信分享

法律没有这样追溯的。LZ过虑了。

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发表于 2018-1-24 14:42:54 |只看该作者 微信分享

Olga 发表于 2018-1-24 11:59
请问大神知道 Residential Mixed Housing Suburban Zone 和 Residential Mixed Housing Urban Zone 的分别 ...

当然不一样。。。简单说就是urban可以建的更大更高

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发表于 2018-1-24 14:48:45 |只看该作者 微信分享

脚踏车AMG 发表于 2018-1-24 14:42
当然不一样。。。简单说就是urban可以建的更大更高

谢谢。简单说理解了。

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发表于 2018-1-24 15:01:53 |只看该作者 微信分享

Olga 发表于 2018-1-24 11:59
请问大神知道 Residential Mixed Housing Suburban Zone 和 Residential Mixed Housing Urban Zone 的分别 ...

什么中介这么差，至少限高不同

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2018-1-24 15:30:46 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2018-1-24 15:01
什么中介这么差，至少限高不同

谢谢。我们说华语的部分中介真的很牛，房子资料不清楚，老是说些话让你觉得你是占了便宜了。还三问四，还不赶快买 ........ 和他们交易好累。

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发表于 2018-1-24 15:56:45 |只看该作者 微信分享

Olga 发表于 2018-1-24 15:30
谢谢。我们说华语的部分中介真的很牛，房子资料不清楚，老是说些话让你觉得你是占了便宜了。还三问四 ...

现在不是抢着买的时候了，找别人

时代不同了，竟然熬到白金了

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