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[论事] 2年明线政策延长至5年：工党管税收的不行，IRD自己都不太支持 [复制链接]

天维房产

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电梯直达

楼主

发表于 2018-2-16 16:19:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

手机扫描二维码可以看文章：

微信看一下可以增加我的阅读~感谢各位老铁的支持了

IRD的反馈在这里：（英文的）

求求大家看一看，为什么IRD要拆台~

http://taxpolicy.ird.govt.nz/publications/2018-ria-sop-13-areiirm-bill/ria

即使真的通过了~
正式实施基本上等到2018年财算案（差不多5-6月份）才能出来吧~

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沙发

发表于 2018-2-16 16:19:24 |只看该作者 微信分享

自沙~

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NewLynnHse

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板凳

发表于 2018-2-16 16:23:50 |只看该作者 微信分享

没诚意，应该延长到10年

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天维房产应该直接一些~引入资本增值税~ 不过赔钱了的要进行税务减免 or 补贴~ 详情回复发表于 2018-2-16 16:27:56

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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天维房产

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地板

发表于 2018-2-16 16:27:56 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-16 16:23
没诚意，应该延长到10年

应该直接一些~引入资本增值税~

不过赔钱了的要进行税务减免 or 补贴~

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rzrljb

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发表于 2018-2-16 16:59:27 |只看该作者 微信分享

跟美国一样就行了，根据不同地区实行每年1-2%房屋cv的房屋税，卖出资本得利税15%就行了

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songinator

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发表于 2018-2-16 17:10:21 |只看该作者 微信分享

不知道negative gearing 最后是不是也是干打雷不下雨

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天维房产

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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liu_yu_1980 liu_yu_1980 当前离线 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 2518 小时注册时间 2011-11-9 阅读权限 1 最后登录 2023-1-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 302070 热情 10134 人气 10788 主题 289 帖子 10071 精华 0 积分 15666 阅读权限 1 注册时间 2011-11-9 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2018-2-16 17:17:05 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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jacky007

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发表于 2018-2-16 17:21:29 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2018-2-16 16:59
跟美国一样就行了，根据不同地区实行每年1-2%房屋cv的房屋税，卖出资本得利税15%就行了 ...

人家米国（不确定是否全国都这样）的房子如果长时间没有买卖的话，其CV只是每年按一个百分比上涨，跟同区房子的均价没关系。要学就学全了。

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2018-2-16 17:39:36 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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大胸之罩

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发表于 2018-2-16 18:05:32 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2018-2-16 17:10
不知道negative gearing 最后是不是也是干打雷不下雨

如果这个卡了你让年薪那么多万的国会议员们怎么办啊

能不能别说政治了？能不能别说美国肺炎了？能不能还我一个充满狗血出轨偷情八卦争产骗钱渣男渣女极品房东禽兽老板从后面礼节性拥抱无套内射怕得HIV负能量屎尿屁天然无污染FML？

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rzrljb

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发表于 2018-2-16 18:12:59 |只看该作者 微信分享

jacky007 发表于 2018-2-16 17:21
人家米国（不确定是否全国都这样）的房子如果长时间没有买卖的话，其CV只是每年按一个百分比上涨，跟同 ...

我就觉得美国制度挺健全的鼓励长期持有，不鼓励炒房

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auckland.clark

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发表于 2018-2-16 18:31:05 |只看该作者 微信分享

新春看演出。

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发表于 2018-2-16 18:31:31 |只看该作者 微信分享

国会议员怎么办？艾迈。。。你就不懂了。。人家国会议员买来就是互相议员借房的哦。。。。国家报销。。。为啥要卖出去呀。。对吧。。。眼光短浅不是嘛。。。人家打长线，稳妥妥的房客捏。。。而且还能保证高价出租捏。。。而且不找垃圾奇葩人士哦。。。哈哈哈

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auckland.clark

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发表于 2018-2-16 18:49:14 |只看该作者 微信分享

天维房产发表于 2018-2-16 16:27
应该直接一些~引入资本增值税~

不过赔钱了的要进行税务减免 or 补贴~

投资赔钱了，怎么会补贴呢？

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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2018-2-16 20:16:02 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-2-16 20:24:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2018-2-16 16:59
跟美国一样就行了，根据不同地区实行每年1-2%房屋cv的房屋税，卖出资本得利税15%就行了 ...

这个要是出来，那就是真的要崩盘了。

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keepower

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发表于 2018-2-17 10:04:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

工党是一大群装作为穷人服务的富人怎么会革自己的命呢

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天维房产

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发表于 2018-2-17 17:11:12 |只看该作者 微信分享

sun2kiwi 发表于 2018-2-16 20:16
这届政府未必照搬底下的建议。

限购令，

财政部的建议和工党议员提出的（一读的版本）不一样~

但是限购令现在已经开始吹风准备虎头蛇尾了~

明线政策我觉得也会差不多。。。

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leonardo216

灌水之王

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发表于 2018-2-17 18:05:06 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2018-2-16 17:39
交易环节征税不能打击炒房，要对持有环节提高成本，限贷+每年度征税增值税。 ...

增加税收是最好的方法。政府不是缺钱吗？收50%的增值税，即打击投机，又利国利民。

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auckland.clark

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发表于 2018-2-17 18:56:53 |只看该作者 微信分享

天维房产发表于 2018-2-17 17:11
财政部的建议和工党议员提出的（一读的版本）不一样~

但是限购令现在已经开始吹风准备虎头蛇尾了~

这些东西，一直没有找对解决问题的途径。也许他们是心里明白的很，就是要绕弯子不想真解决。

点评

天维房产 21楼觉得是工党发现自己缺钱了~ 其实很简单啊~少花，多收即可~ 详情回复发表于 2018-2-18 22:02:49

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狂风暴雨

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发表于 2018-2-17 19:21:52 |只看该作者 微信分享

这个政策真正影响的是那些出现意外情况不得不在5年内转售出租房的家庭。例如你家多年来手上存了一笔首付，由于平时工作太忙没有精力做其他投资，干脆就买入一个投资房用于出租，打算以后留给儿子成年后居住，在持有了4年多以后突然老父亲住院急需资金周转，刚巧还有几个月才够5年，那对不起了，乖乖的给政府上税吧，这样类似的情况以前两年政策时就不在少数，而政策时间拉得越长对普通老百姓来说中招的可能性就越大。而真正炒房者是当作一个生意在经营的，在买入时已经计算了若不能免税而将承担的税务成本，他们只是在等待最佳的售房时机以将税务支出转嫁给市场上的买家。总而言之就是政府发现自己缺钱了。

1 查看全部评分

天维房产

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sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	22#分享本帖地址发表于 2018-2-17 19:38:45 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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pear

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发表于 2018-2-17 22:31:42 |只看该作者 微信分享

房产中介和炒房的开始着急了，早点找点别的工作干吧。

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2018-2-17 23:29:55 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-2-18 22:02:49 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-2-17 18:56
这些东西，一直没有找对解决问题的途径。也许他们是心里明白的很，就是要绕弯子不想真解决。 ...

21楼觉得是工党发现自己缺钱了~

其实很简单啊~少花，多收即可~

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发表于 2018-2-18 22:08:44 |只看该作者 微信分享

天维房产发表于 2018-2-18 22:02
21楼觉得是工党发现自己缺钱了~

其实很简单啊~少花，多收即可~

今天一个朋友来串门，还聊起了这个话题。其实，工党想收，也有合法的办法让它收不到：变成自住房呗。现在的税务规则是：自住房2年可以搬家2次，免税。为了保险，那么3年搬2次。就按照这个3年搬2次做呗。只要做的合法，工党收毛税啊。

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