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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 两年内卖房的房产税

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[论事] 两年内卖房的房产税 [复制链接]

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楼主

发表于 2018-3-4 19:18:17 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

不到两年前买了第一套房，一直只是父母住着。我自己在外地就租的房子。现在不到两年，想把房子卖了，再在我工作附近买一个房。
请问，我是否会因为房子两年之内卖掉而被征收房产增值税。如果需要交税，那税率是多少？

另外，如果是我的父母想购买我的第一套房子（两年之内卖的），那我是否还是需要交房产增值税？

换句话说，是否我在两年内卖掉自己的第一套房子都必须交税，即使是我的父母买。
谢谢大家指导。

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沙发

发表于 2018-3-4 19:22:50 |只看该作者 微信分享

我记得好像是20%，而且不增值不就没有增值税了？

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板凳

发表于 2018-3-4 19:22:58 |只看该作者 微信分享

如果可以亏本卖给你父母，就不用担心了。不过亏本的话，政府好像不给退税。。。哈哈，那就原价卖也行。

我是猜的

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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地板

发表于 2018-3-4 19:25:46 |只看该作者 微信分享

楼主说的太笼统。建议约会计见面聊聊，不是论坛能解决的事。

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发表于 2018-3-4 19:26:32 |只看该作者 微信分享

我有個朋友沒有居留,五年之內買了五套屋,因為房產升值了,正路要交120萬的稅,問過律師之后,有人指路,一分錢稅也不用交~~

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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发表于 2018-3-4 19:27:18 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2018-3-4 19:22
我记得好像是20%，而且不增值不就没有增值税了？

国内是20%。NZ是按照收入算税的。

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发表于 2018-3-4 19:28:07 |只看该作者 微信分享

可以等满两年~~~~~~~~~~~~~~

生命重在经历，人生贵在折腾!

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发表于 2018-3-4 19:29:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2018-3-4 19:26
我有個朋友沒有居留,五年之內買了五套屋,因為房產升值了,正路要交120萬的稅,問過律師之后,有人指路,一分錢 ...

这类问题到底是找律师还是找会计师?

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-3-4 19:32:34 |只看该作者 微信分享

这东西，就算是会计和律师也很难给你100%准确的答案，很大程度还是要看运气。就算过了2年，如果税务局觉得你在通过销售盈利，还是可以向你课税的。。。

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发表于 2018-3-4 19:33:15 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-3-4 18:29
这类问题到底是找律师还是找会计师?

律师,因為要轉名.

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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发表于 2018-3-4 19:36:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

不能说成是自住房吗？

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发表于 2018-3-4 19:39:26 |只看该作者 微信分享

0222999999 发表于 2018-3-4 19:32
这东西，就算是会计和律师也很难给你100%准确的答案，很大程度还是要看运气。就算过了2年，如果税务局觉得 ...

是的，核心是购买动机。除了唯一的自住房，其他房子的税务都是建立在购买动机的基础上的，满10年的除外。

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发表于 2018-3-4 19:42:50 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2018-3-4 19:36
不能说成是自住房吗？

看银行账单、电话单、电费单等信件的地址。和税务局是一定要老实办事的，有避税想法的是要提前做好铺垫的。

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发表于 2018-3-4 20:13:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-4 19:42
看银行账单、电话单、电费单等信件的地址。和税务局是一定要老实办事的，有避税想法的是要提前做好铺垫的 ...

明白。是这样的。

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发表于 2018-3-4 20:18:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-4 19:42
看银行账单、电话单、电费单等信件的地址。和税务局是一定要老实办事的，有避税想法的是要提前做好铺垫的 ...

对不是偷税
我们是守法的人

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2018-3-4 22:44:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

不专业人士觉得你这个是自住房啊，因为父母也不会给你租金的，就是家人自住啊

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-3-4 23:06:00 |只看该作者 微信分享

blackandwhite 发表于 2018-3-4 22:44
不专业人士觉得你这个是自住房啊，因为父母也不会给你租金的，就是家人自住啊 ...

肯定不是这么算. 洋人观念里父母和孩子成年后肯定算两家人. 而且现在不是有明线法案了吗,只要两年内卖不管如何也要交增值税.

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发表于 2018-3-4 23:49:46 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-3-4 23:06
肯定不是这么算. 洋人观念里父母和孩子成年后肯定算两家人. 而且现在不是有明线法案了吗,只要两年内卖不 ...

还是有exception的，至于是怎么区分的，我也不知道。

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发表于 2018-3-5 08:34:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

水费电费是你的名字吗，房子是你的名字吗，有任何文件说明是你父母住而不是你自己住吗

当然是唯一的自住房啦

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2018-3-5 08:52:05 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2018-3-5 08:34
水费电费是你的名字吗，房子是你的名字吗，有任何文件说明是你父母住而不是你自己住吗

当然是唯一的自住房 ...

楼主说，他房子的城市和他工作地点不在一个城市。

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发表于 2018-3-5 11:16:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-5 08:52
楼主说，他房子的城市和他工作地点不在一个城市。

那也不能说他不住在那个房子里。

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