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[谈房] 请教各位专家一个问题，房子买下来后发现里面有个洗衣房没有CONSENT怎么办！ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2018-2-26 10:47:13 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

16年1月签的合同，同年3月底SETTLE。今年想在洗衣房边上加建个卫生间。CONCIL在审批图纸过程中发现现有的洗衣房没有CONSENT，也就是非法的。原买房合同中没有提到这点。我有2个问题请教，1: 原卖房中介和房主有责任么？2: 我现在该怎么办。谢谢大家。

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沙发

发表于 2018-2-26 10:50:48 |只看该作者 微信分享

你的due dilligence没做好？

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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板凳

发表于 2018-2-26 10:54:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2018-2-26 10:50
你的due dilligence没做好？

是不是我有审核的责任，我买前没发现，所以责任在我的意思？就是说应该和LIM核对下的。

我的QQ:329760103，奥克兰手机快修

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地板

发表于 2018-2-26 10:56:24 |只看该作者 微信分享

16年買的現在才發現還能做什麼呢？只能問律師了

這些加建其實很常見如果是Council在審批過程中發現他們應該會有advice 的大不了就是叫你拆掉或者申請COA （確定是1992年後建的話）？當然要保留的話要再找相關專業例如工程師等再評估這個洗衣房恐怕是難免的了

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发表于 2018-2-26 10:58:12 |只看该作者 微信分享

既然要加卫生间，反正要画图，就一起申请了。

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发表于 2018-2-26 11:06:29 |只看该作者 微信分享

council那帮白痴没给你一点建议吗？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-2-26 11:15:35 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-26 11:06
council那帮白痴没给你一点建议吗？

相信我，他们不会管，基本就是跟你说他们不care，想整自己想办法

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发表于 2018-2-26 11:16:56 |只看该作者 微信分享

lichk1ng 发表于 2018-2-26 11:15
相信我，他们不会管，基本就是跟你说他们不care，想整自己想办法

你也说啦，其实这种事完全不应该需要consent

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发表于 2018-2-26 11:45:44 |只看该作者 微信分享

中介应该和你说明的

指纹密码锁代替老式门锁服务

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发表于 2018-2-26 12:21:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2018-2-26 10:56
16年買的現在才發現還能做什麼呢？只能問律師了

這些加建其實很常見如果是Council在審批過程中發現他們 ...

你说的很对，COUNCIL给了3个建议。1，做COA，你知道这个该找谁做和大概的费用么？2，拆掉。3，找证据证明是92年前造的。

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发表于 2018-2-26 12:22:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-2-26 10:58
既然要加卫生间，反正要画图，就一起申请了。

说是不行，要这个做了COA才可以做下一步。

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发表于 2018-2-26 12:24:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

joyjoyjoy 发表于 2018-2-26 11:45
中介应该和你说明的

中介没说，如果是我的责任的话我自认倒霉。最里面几个平方，我也真没注意到。

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发表于 2018-2-26 12:51:31 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2018-2-26 12:53 编辑

SMARTJOHNSON 发表于 2018-2-26 12:21
你说的很对，COUNCIL给了3个建议。1，做COA，你知道这个该找谁做和大概的费用么？2，拆掉。3，找证据证明 ...

COA 是很煩吃力不討好沒有勝算而且錢也賺不多的活設計師(至少華人)可以設計新開發區二百萬豪宅的一般好少有興趣碰這個

還是先找找看看有沒有證據這是92年前建的再決定怎樣做吧

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发表于 2018-2-26 13:42:26 |只看该作者 微信分享

即时是房子没有consent也就这样了

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2018-2-26 13:51:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2018-2-26 12:51
COA 是很煩吃力不討好沒有勝算而且錢也賺不多的活設計師(至少華人)可以設計新開發區二百萬豪宅的一般 ...

谢谢你，我看样子挺新的，不大可能是92年前的。

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发表于 2018-2-26 16:18:05 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-25 12:06
council那帮白痴没给你一点建议吗？

==! 哪有人會找白癡給建議的

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发表于 2018-2-26 21:24:20 |只看该作者 微信分享

SMARTJOHNSON 发表于 2018-2-26 12:21
你说的很对，COUNCIL给了3个建议。1，做COA，你知道这个该找谁做和大概的费用么？2，拆掉。3，找证据证明 ...

为何要找证据证明是92年前造的？
没证据显视是92后造的那就是92年前造的就这么简单。

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发表于 2018-2-27 13:18:09 |只看该作者 微信分享

ronaldlu 发表于 2018-2-26 21:24
为何要找证据证明是92年前造的？
没证据显视是92后造的那就是92年前造的就这么简单。 ...

看下房子是啥时候造的不就行啦

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发表于 2018-2-27 18:07:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2018-2-27 13:18
看下房子是啥时候造的不就行啦

房子大约是1900年造的，但后来有加建过。现在的烦恼是不知道找谁干这活，原设计师说找木工，我觉得不靠谱。想知道是拆了合算还是做COA合算。拆的话要拆到什么程度，门窗也该动过。

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发表于 2018-2-27 21:30:14 |只看该作者 微信分享

你去trademe 买点古董的插座，背面都有生产日期的，你自己摆拍一个类似你自己拆开拍的日期给他们看

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发表于 2018-2-28 11:01:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

轩懿发表于 2018-2-27 21:30
你去trademe 买点古董的插座，背面都有生产日期的，你自己摆拍一个类似你自己拆开拍的日期给他们看 ...

这个怕是不行，要文件之类东西吧。

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发表于 2018-2-28 16:12:39 |只看该作者 微信分享

轩懿发表于 2018-2-27 21:30
你去trademe 买点古董的插座，背面都有生产日期的，你自己摆拍一个类似你自己拆开拍的日期给他们看 ...

he was not even in nz in 1992... or even born yet.

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