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[谈房] 房价是降了，你看中区bay区的这个房2015年80万买，现在77万在卖 [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2018-2-11 08:58:13 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

大家看看中区的bay区，离海边也很近，这个房2015年80万买，现在2018开价77万，3年亏了3万+中介费？
cv82万，黑羊估89万。哎，房价确实降了。
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1514302191.htm

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沙发

发表于 2018-2-11 09:03:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

BHB护法何在?

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会走路的人鱼

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2018-2-11 09:17:16 |只看该作者 微信分享

这个房子卖了有大半年了。换了几次中介。又拍卖到议价到现在ASKING Price

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bungyjumping999

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地板

发表于 2018-2-11 09:21:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-2-11 09:25 编辑

this kind of house, plaster houses, defective houses, near high tension wires houses will be more difficult to sell during buyers' market, will be first to go down.

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发表于 2018-2-11 09:51:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

哪位能科普一下这个区为啥叫bay行吗？

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天维房产

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发表于 2018-2-11 10:03:25 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2018-2-11 09:51
哪位能科普一下这个区为啥叫bay行吗？

因为这个区里确实有个Bay

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-2-11 10:05:50 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2018-2-11 09:51
哪位能科普一下这个区为啥叫bay行吗？

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发表于 2018-2-11 10:07:52 |只看该作者 微信分享

这房子看着不错啊，除了地小点。比黑羊的最低估价还便宜，有一种买了就挣钱的错觉。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-2-11 10:08:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

看来地板比较了解情况。无论涨与跌，一个房子的个案都不能说明什么。

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发表于 2018-2-11 10:09:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-11 10:07
这房子看着不错啊，除了地小点。比黑羊的最低估价还便宜，有一种买了就挣钱的错觉。。。哈哈 ...

当年买家上当了，哈哈

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发表于 2018-2-11 10:22:38 |只看该作者 微信分享

一个房子的个案不能说明什么，无论怎样的现实，房价的趋势（将来）一定会是涨的，即使一年内不长，五年内也会涨，如果五年内还没有涨，再过50年肯定涨.....................................

呃呃呃

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发表于 2018-2-11 10:24:12 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2018-2-11 09:21
this kind of house, plaster houses, defective houses, near high tension wires houses will be more di ...

housing is always seller's market, there will never be buyer's market

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发表于 2018-2-11 11:16:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2018-2-11 09:21
this kind of house, plaster houses, defective houses, near high tension wires houses will be more di ...

是weatherboard吧
不过大路边地太太细
室内也小连车床也没有
如果近高压线
的确是个问题
不过如果高压线不在头顶过有那么几十米远
首置可以考虑

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发表于 2018-2-11 11:17:05 |只看该作者 微信分享

这房内部格局风水有问题。外墙破板子。
系统还没有聪明到看内部格局的风水，黑羊正在努力ing...

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2018-2-11 11:23:18 |只看该作者 微信分享

bay区无bay景，这不叫白搭。水头百米住首富，层层靠后皆首付。今儿与李嘉诚为邻，请别叫我李木匠，这就是犹太经商法，放过富人吃贫穷。区区相近地不相同，名虽好听处境悲凉，宁做鸡头不当凤尾，只有虚伪领略深邃，物业只有特点鲜明，才能抗跌逆市飘红。

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发表于 2018-2-11 11:38:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-2-11 11:17
这房内部格局风水有问题。外墙破板子。
系统还没有聪明到看内部格局的风水，黑羊正在努力ing... ...

哦它是那种便宜的纤维板
啥风水问题
不过觉得小房细小有点怪
不是那种典型三房一百二十平方米的布局

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发表于 2018-2-11 12:37:01 |只看该作者 微信分享

还不是房子破～所以便宜卖～那些北岸的豪区可能降价卖吗？买那些区的人都说不差钱的不可能在房事差的时候拿出去卖。

一命二运三风水, 四积功德五读书, 六名七相八敬神, 九交贵人十养生, 十一择业与择偶, 十二做人辩吉凶

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发表于 2018-2-11 12:37:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

cityone 发表于 2018-2-11 11:23
bay区无bay景，这不叫白搭。水头百米住首富，层层靠后皆首付。今儿与李嘉诚为邻，请别叫我李木匠，这就是犹 ...

哈哈哈兄台的理论的确不错

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发表于 2018-2-11 12:52:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2018-2-11 11:38
哦它是那种便宜的纤维板
啥风水问题
不过觉得小房细小有点怪

房子不小。地小，材料差。肯定隔热不好。

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发表于 2018-2-11 12:54:07 |只看该作者 微信分享

房价确实是跌了。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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发表于 2018-2-11 12:54:33 |只看该作者 微信分享

哈哈哈，当年买贵了呀，没什么，买房说到底还是投资，投资么总有涨有跌的

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发表于 2018-2-11 17:32:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2018-2-11 12:52
房子不小。地小，材料差。肯定隔热不好。

好像一百二十平方米都沒有所以小
你去看过

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发表于 2018-2-11 18:07:13 |只看该作者 微信分享

这房子是完全没屋檐啊。。。

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发表于 2018-2-11 18:29:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2018-2-11 17:32
好像一百二十平方米都沒有所以小
你去看过

没算车库一百零几的三房一卫在奥克兰算普通大小。同一个时期盖的很多九十平方。可能不算大，但绝对不是中等以下。我还买过嘎嘎新的砖房109平方包括车库的。

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发表于 2018-2-11 18:48:20 |只看该作者 微信分享

我擦嘞~

中区豪华Bay区房产竟然便宜卖！！！

房价要玩蛋啦！！！

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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发表于 2018-2-11 18:53:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2018-2-11 18:29
没算车库一百零几的三房一卫在奥克兰算普通大小。同一个时期盖的很多九十平方。可能不算大，但绝对不是中 ...

看来我是很久没怎么看房子
特别对于这种九十年代后盖的房子没怎么看过

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发表于 2018-2-11 18:57:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2018-2-11 18:29
没算车库一百零几的三房一卫在奥克兰算普通大小。同一个时期盖的很多九十平方。可能不算大，但绝对不是中 ...

108是不是二层相加的面积？这个房google上看非常小，如果再减去室内楼梯面积，实用空间小的可怜。

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发表于 2018-2-11 19:04:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2018-2-11 18:53
看来我是很久没怎么看房子
特别对于这种九十年代后盖的房子没怎么看过

这个房子是九十年代以后的吗？我没细看，感觉不会的。这个房子住着不会太舒服，墙壁薄。租金低。按我的概念属于淘汰品种。同样价钱可以在北岸中等以上的区买个很好的townhouse住，舒服得多，区也好一点。可以租到快六百。BHB在中区是比较偏下的区吧。现在全幅地这个东西，其实太小的没意义的，这个尺寸就是把房子推了重建也盖不了那种巨无霸，所以有点鸡肋。再说谁上那儿去盖巨无霸呀，土豪也不买。时代变了，人们要养家糊口，没有那么多闲功夫呆在院子里收拾，在家时更多呆在室内，这个室内的舒适度比过去重要了，比过去更加影响卖价了。敏锐的投资者应该捕捉时代的脉络，不要再入手这种临时建筑一样的凑合东西了。

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发表于 2018-2-11 19:13:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

天维房产发表于 2018-2-11 18:48
我擦嘞~

中区豪华Bay区房产竟然便宜卖！！！

房哥秒变空军
这房也算Bay尾啦

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发表于 2018-2-11 19:18:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2018-2-11 19:04
这个房子是九十年代以后的吗？我没细看，感觉不会的。这个房子住着不会太舒服，墙壁薄。租金低。按我的概 ...

对全幅地这个概念现在跟上世纪不同
这个价格不如去中区找一个两房UNIT
说不好每天省点公车费汽油费时间都省回来
话说八十万在北岸能买到三房这样的TOWNhouse哪个区呀

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