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[谈房] Fence维修费用分担及保险问题求教 [复制链接]

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楼主

发表于 2018-4-17 21:39:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

上周大风我家Fence倒了，现需要维修，求大家指导一下费用分担问题：

前提：我是A，和B家Crosslease。我们使用左边的Driveway进出。C和D家Crosslease，在我们后面，他们使用右边的长长的Driveway进出。

现在我家A处的Fence倒了，基本确认Fence是建在Boundary上。损坏的Fence长约14米，维修只能是扒掉换成新的，估价2000出头。我家保险是ANZ（Vero）， Selected Excess选的是1000刀，同时选了超过1000刀免保底全赔（貌似是这样讲的哈）。我家没有出租给别人，没有250刀的额外Excess。

想请教一下这种情况下，

1.ABCD每家要承担多少比例的维修费用？
2.如果我可以Claim一半的话，满足1000刀要求。明年保险会涨得很凶吗？今年第一年800多刀费用，如果涨太多我可能还是不要出险。
3.保险公司算总价的时候应该是含GST的价格吧？

我个人认为是我家（A）一半，C和D出另一半，B不需要出。这样出险的话可Claim一半费用，可以满足保险公司1000刀及以上，不需要自己出钱。但如果保险公司认为ACD各占三分之一，或者ABCD各四分之一，我就没必要出险了。

谢谢各位！

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沙发

发表于 2018-4-17 21:58:11 |只看该作者 微信分享

很复杂先找保险公司问问

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板凳

发表于 2018-4-17 22:13:09 |只看该作者 微信分享

很复杂,先和邻居谈谈

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地板

发表于 2018-4-17 22:31:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

1500我帮你换新的！

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发表于 2018-4-17 22:39:12 |只看该作者 微信分享

天地万物发表于 2018-4-17 21:31
1500我帮你换新的！

多谢，我先记住了哈。现在的问题是需要先找保险公司了解清楚。

反智勿扰。

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发表于 2018-4-17 23:51:14 |只看该作者 微信分享

LZ的认知有道理，LZ出一半，CD合出另一半。
不过，如果倒了的FENCE是倒在CD的车道上，保证他们立刻全出……
今夜月黑风高，就这麽办……

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发表于 2018-4-18 10:49:33 |只看该作者 微信分享

Skywalker123 发表于 2018-4-17 22:51
LZ的认知有道理，LZ出一半，CD合出另一半。
不过，如果倒了的FENCE是倒在CD的车道上，保证他们立刻全出…… ...

倒在CD车道上真是他们马上出么？刚开始还真是倒在他们车道上的，第二天其中一个找我说了一下，才一起暂时又搬到我家这边来。

反智勿扰。

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发表于 2018-4-18 13:23:57 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Skywalker123 于 2018-4-18 12:27 编辑

根据英国（当然包括纽村）古老的「围栏法」，没有强制规定哪一方出钱修建围栏。
一般都是邻居协商分摊。
但是如果一方拒绝分摊，另一方只有自己负担费用。

所以我说「如果倒了的FENCE是倒在CD的车道上，保证他们立刻全出……」

新修建的围墙，可以座落在地界的中线上，也可以座落在任何一方的土地上，这由双方协议决定。
一般口头协议即可，不太需要签订书面协议。
但是如果协商发生困难，或存在可预见的争议，还是签订书面协议比较好。
这不需要找律师，一张纸，写明发生的状况与处理（分摊）的方式，复印两份，双方签名即可。

LZ是好心，第一时间把围墙挪到自己的土地上，清出车道给CD使用……
要是我就不挪，除非我与邻居很熟，知道对方的脾性和操守。或者当场与邻居达成协议。挢归挢，路归路，这是洋人社会的规榘。

现在围墙也挪了，CD自由出入，倒是LZ自家没有了围墙，您看这会儿是谁在急？？
还是赶快与邻居协商吧！

如果协商不成，根据气象预报，今晚还是月黑风高……

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发表于 2018-4-18 14:48:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

Skywalker123 发表于 2018-4-18 12:23
根据英国（当然包括纽村）古老的「围栏法」，没有强制规定哪一方出钱修建围栏。
一般都是邻居协商分摊。
但 ...

我觉得倒下的Fence挪不挪都不重要。重要的是C,D两家都比用care这个fence。有没有这个fence对他们无所谓。LZ可以去和他们协商一下，很有可能他们是不会分摊费用的。做好心里准备自己出钱修吧

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发表于 2018-4-18 14:53:48 |只看该作者 微信分享

我要是CD，你又没有办法证明我需要负担费用的话，我才不会去搭理你。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-4-18 15:15:59 |只看该作者 微信分享

Skywalker123 发表于 2018-4-18 12:23
根据英国（当然包括纽村）古老的「围栏法」，没有强制规定哪一方出钱修建围栏。
一般都是邻居协商分摊。
但 ...

14米的Fence倒了一半儿哈，另外一半也歪了，歪向CD的Driveway。已经和一家说过了，那家只是租客，我得找管理那个房屋的中介。另外一家没找到人，今晚再找找试试。

Fence已经歪了，CD不愿意合出的话，再刮风很容易倒哈，而且D家有小孩儿，走路不安全。：-）

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发表于 2018-4-18 17:04:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

那条车道是属于你的产权还是cd的产权？看看gis map

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2018-4-18 22:06:42 |只看该作者 微信分享

12楼最靠谱。看看driveway的产权，如果是你的，就都是你出。如果是cd的，找他们协商，各1/3比较合理。

Bruce Li 政府注册保险顾问(FSP488026)
手机：022-3805286 微信：13810591870 邮箱：nzbruceins@gmail.com
国内及纽村11年保险服务经验；代理人身险/健康险，安排各类非寿险，均提供后续理赔服务。

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陌生的香港人

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发表于 2018-4-18 22:17:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2018-4-18 21:26 编辑

右邊driveway 雖然是C/D 可以用但不代表這塊地就一定是C 和 D 的可能他們有right of way easement 而地其實屬於右手邊另一家而已樓主還是先看看title和諮詢律師意見吧

還有產權邊界這些不能靠看GIS 只能看title 甚至可能要做land survey 來決定

MNZPI

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bungyjumping999

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发表于 2018-4-19 13:22:16 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-4-19 12:24 编辑

C, D can say we are not your neighbours. We can live without the fence.

Your neighbour is B and asks B to share with you.

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-4-19 17:47:39 |只看该作者 微信分享

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