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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请懂行的帮帮忙-CONCRETE BLOCK的房子

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[谈房] 请懂行的帮帮忙-CONCRETE BLOCK的房子 [复制链接]

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楼主

发表于 2018-4-17 11:53:44 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请懂行的帮帮忙-

最近看中一个房子 CONCRETE BLOCK+CAVITY（POLYSTYRN+BATTEN）+PLASTER外表，房子应该很结实，BUILDER自己给自己盖的，现在想去RETIRE HOUSE　所以卖房子
做了BUILDER　REPORT，被告知PLASTER里面没有VENTILATION，合乎当年建房的标准，但不合乎现在的盖房标准

哪位懂行的，这样的房子能不能买？
先谢谢拉

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沙发

发表于 2018-4-17 11:59:43 |只看该作者 微信分享

奥大学长好，

我是zyan064

看着好像，所以进来看看

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
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板凳

发表于 2018-4-17 12:51:25 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2018-4-17 10:59
奥大学长好，

我是zyan064

学弟好

能帮我回答下我的问题吗？

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地板

发表于 2018-4-17 13:03:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Bearonrun 于 2018-4-17 12:26 编辑

校友好，我是fzha0xx, BE/BCOM的。

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发表于 2018-4-17 13:51:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

什么时候建的？

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发表于 2018-4-17 15:35:28 |只看该作者 微信分享

dzhang 发表于 2018-4-17 12:51
什么时候建的？

2006年建完的

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发表于 2018-4-17 16:58:36 |只看该作者 微信分享

zyan024 发表于 2018-4-17 11:51
学弟好

能帮我回答下我的问题吗？

其实。。。
银行能批就能买。。。

归根到底就是看价格。。。

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发表于 2018-4-17 17:20:09 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2018-4-17 15:58
其实。。。
银行能批就能买。。。

汗。。。
银行批的不是一般的痛快

我也觉得BUILDER有点危言耸听，可是自己是真的不懂

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发表于 2018-4-17 17:49:34 |只看该作者 微信分享

PLASTER里面没有VENTILATION;
CONCRETE BLOCK+CAVITY（POLYSTYRN+BATTEN）+PLASTER
--------------------------------------------------------------------------------------------
我不是很懂， Cavity不是空腔吗那还要啥新版本Ventilation吗，难道是要做个机械风扇来？？

银行批的痛快那你担什么心。。。

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发表于 2018-4-17 19:03:51 |只看该作者 微信分享

如果外墙材料全是concrete block, 而没有 Hardieboard, plaster 只是装饰性，就不是所谓的典型漏水房。

具体的builder's report评论是什么？有房子的建筑图吗？

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发表于 2018-4-17 19:18:38 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2018-4-17 16:49
PLASTER里面没有VENTILATION;
CONCRETE BLOCK+CAVITY（POLYSTYRN+BATTEN）+PLASTER
---------------------- ...

BUILDER意思万一有水或湿气进到CAVITY里后，就永远出不来了

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发表于 2018-4-17 19:20:07 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-4-17 18:03
如果外墙材料全是concrete block, 而没有 Hardieboard, plaster 只是装饰性，就不是所谓的典型漏水房。

...

肯定不是漏水房
BUILDER的意思万一有水或者湿气进入到CAVITY里面就永远出不来了，天长地久是不是就会出问题啊？

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发表于 2018-4-18 00:15:37 |只看该作者 微信分享

zyan024 发表于 2018-4-17 18:20
肯定不是漏水房
BUILDER的意思万一有水或者湿气进入到CAVITY里面就永远出不来了，天长地久是不是就会出 ...

楼主, 信息太少, 很难下结论. 可以参考一下我之前的漏税房修复帖子.看看能不能对你的问题有所帮助.

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3249819

结构工程师

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发表于 2018-4-18 09:37:49 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-4-17 23:15
楼主, 信息太少, 很难下结论. 可以参考一下我之前的漏税房修复帖子.看看能不能对你的问题有所帮助.

http ...

谢谢你
我不会贴图
又说不清，因为不懂，多谢你了

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发表于 2018-4-18 10:31:04 |只看该作者 微信分享

zyan024 发表于 2018-4-18 08:37
谢谢你
我不会贴图
又说不清，因为不懂，多谢你了

楼主，如果你想的话，可以把报告传给我，我可以给点建议。

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发表于 2018-4-18 11:55:26 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-4-18 09:31
楼主，如果你想的话，可以把报告传给我，我可以给点建议。

谢谢你啦，我们已经决定放弃了，就不浪费你的时间了

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发表于 2018-4-19 23:03:53 |只看该作者 微信分享

放弃了，给个链接，我们学习一下呗？

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发表于 2018-4-24 21:33:15 |只看该作者 微信分享

zyan024 发表于 2018-4-17 18:20
肯定不是漏水房
BUILDER的意思万一有水或者湿气进入到CAVITY里面就永远出不来了，天长地久是不是就会出 ...

cavity最下面都会有closure，每隔几百毫米会有出水口给冷凝水排出去。你看一下那下面有没有就是了。block wall外面做plaster还加cavity....为啥不直接做plaster rendering

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发表于 2018-4-24 23:27:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2018-4-17 10:59
奥大学长好，

我是zyan064

我已经看不懂了，我应该是老学长了吧，99年入学的哈哈哈哈哈

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发表于 2018-4-24 23:40:31 |只看该作者 微信分享

不要告诉我，这个房子可能会出现这种情况。。。哈哈，新西兰人真的不会盖房子

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-4-26 10:53:39 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-4-24 22:27
我已经看不懂了，我应该是老学长了吧，99年入学的哈哈哈哈哈

你们那会STUDENT ID不是按这个规律吗？

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发表于 2018-4-26 10:55:53 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-4-24 22:40
不要告诉我，这个房子可能会出现这种情况。。。哈哈，新西兰人真的不会盖房子

应该不会那么严重吧，因为整个外墙都封的很死，就是怕万一哪个地方有个缝进去水了，水就没地方出来了

我们已经放弃了，对于我们这种小白，还是不要跟PLASTER有任何联系了吧

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发表于 2018-4-26 12:02:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

Block wall本身就基本不会有冷凝，他又加了cavity还有隔热就更不会凝，所以里面不会有水。至于说裂，有缝什么的，因为他放了plaster在外面，如果有缝就非常明显，容易发现，发现了刷一下不就好了。实际上就是plaster有缝，里面的block也未必有缝，那个里头应该是钢筋串的。这房子应该住着相当的舒服。

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发表于 2018-4-26 16:23:36 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2018-4-26 11:02
Block wall本身就基本不会有冷凝，他又加了cavity还有隔热就更不会凝，所以里面不会有水。至于说裂，有缝什 ...

有某些地方已经出现了小气泡，应该就是里面有潮气形成的
感觉外墙PLASTER包的挺严实，但毕竟有些接缝的地方，比如阳台的栏杆什么的，不怕一万就怕万一啊

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发表于 2018-4-26 16:41:32 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-4-24 22:27
我已经看不懂了，我应该是老学长了吧，99年入学的哈哈哈哈哈

01入學的，ID clam054

99這個ID好像是00/01開始的。

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