美国的房子

DAHUA仔

前两天在youtube上看到几个美国中介的卖房视频，把要价折成纽币脑补了一下同等价位AKL房子的水平，让人无语了

https://www.youtube.com/watch?v=7rafoVU1pjY

老老妖刀

美国的哪里啊？
纽约么？

小镇对小镇，三线对三线。这样看才公平。

NewLynnHse

拿新西兰去跟美国比较，哈哈，笑死人，为什么不干脆跟印度或者是尼泊尔比较？

anzac_corp

美国地税高的地区房价就低，地税低的地区房价就高

不过总的来说美国房价收入比全世界最低，没有之一！

DAHUA仔

老老妖刀 发表于 2018-4-12 12:56
美国的哪里啊？
纽约么？

只看了休斯敦的

话说休斯敦对标AKL，是不是委屈AKL了

DAHUA仔

NewLynnHse 发表于 2018-4-12 13:05
拿新西兰去跟美国比较，哈哈，笑死人，为什么不干脆跟印度或者是尼泊尔比较？ ...

那你去比比喽，看看有什么结论

DAHUA仔

anzac_corp 发表于 2018-4-12 13:09
美国地税高的地区房价就低，地税低的地区房价就高

不过总的来说美国房价收入比全世界最低，没有之一！ ...

恩，美帝的中产才是真的中产

围城中人

奥克兰的房子就是贵呀，没啥说的。这房子看起来真不错，还是新房子，好像就在休斯顿边上，好地方。。。。新西兰应该没有开发商造的出来这种水平的房子。奥克兰的新房丑得不得了，一点也不classy。

老老妖刀

DAHUA仔 发表于 2018-4-12 13:10
只看了休斯敦的

话说休斯敦对标AKL，是不是委屈AKL了

奥克兰的在新西兰的地位么。。

应该和纽约之于美国。

在说，人家美国房价腰斩过，现在也就回到10年前的水平。

美国担心的是股市。中国担心的是房市。

当然啦。我们新西兰房市股市双涨，双高。气势如虹。
风景这边独好。

围城中人

DAHUA仔 发表于 2018-4-12 13:14
恩，美帝的中产才是真的中产

前两天忘了在哪个美国的新闻网上报道说澳洲房价贵，3室一卫要一百万。下面评论的美国人都震惊了，不是价格，都是感慨怎么只有3个卧室，怎么只有1个卫生间，这是什么结构，这怎么活啊blahblah...美国人真是活得太舒服了。。。。

lsj5031

DAHUA仔 发表于 2018-4-12 13:10
只看了休斯敦的

话说休斯敦对标AKL，是不是委屈AKL了

看看休斯顿的房产税吧……

北岛黑蜻蜓

老老妖刀 发表于 2018-4-12 12:56
美国的哪里啊？
纽约么？

奥克兰在美国属于三线，得和美国三线比

北岛黑蜻蜓

围城中人 发表于 2018-4-12 13:19
前两天忘了在哪个美国的新闻网上报道说澳洲房价贵，3室一卫要一百万。下面评论的美国人都震惊了，不是价 ...

w我刚刚来新西兰的时候也很震惊

新西兰房子咋都是一个厕所一个卫生间的！！！！！！！不是正常人家都大于2个吗，上厕所咋办。洗澡天天被催咋办

Bearonrun

美国的国土面积，经济规模，工业水平，环境法律，移民数量等等，和新西兰相比就是天壤之别。如此直接的房价比较，无法说明问题。

新西兰的房价应该与较为接近的国家相比，例如澳洲，爱尔兰，加拿大。

老老妖刀

北岛黑蜻蜓 发表于 2018-4-12 13:26
奥克兰在美国属于三线，得和美国三线比

这就不对等了。

再说人在新西兰，看美国房也没用啊。
便宜，也去不了啊。能去美帝发展的。还留在这干嘛。
对了。特朗普当选后。会有大批美国优质移民来新西兰定居。所以奥克兰房价还会涨。。
也不知道这些人来了没。

DAHUA仔

老老妖刀 发表于 2018-4-12 13:31
这就不对等了。

再说人在新西兰，看美国房也没用啊。

前几天不是有人说，有躲川普的美国人已经在接盘吗

不过好奇的是，作为一个北京人，会因为换了个市长就搬到保定去生活吗

Chatbox

anzac_corp 发表于 2018-4-12 13:09
美国地税高的地区房价就低，地税低的地区房价就高

不过总的来说美国房价收入比全世界最低，没有之一！ ...

是的，美国地税很高，很多几万块钱一年。

而且美国没有统一的building code，部分房屋质量远远落后于新西兰。这个没去过美国靠臆想的，无法理解。

DAHUA仔

Chatbox 发表于 2018-4-12 13:46
是的，美国地税很高，很多几万块钱一年。

而且美国没有统一的building code，部分房屋质量远远落后于新 ...

呵呵，这个“部分”的臆想空间大了去了

Chatbox

DAHUA仔 发表于 2018-4-12 13:57
呵呵，这个“部分”的臆想空间大了去了

比如说中国，能说清哪里质量好哪里不好?所以只能说部分。这部分足够自己用，不就够了，难道还需要说服谁?爱买美国尽管去啊。

还有防那些职业喷子的作用，他们的职业就是臆想。不过有些具体问题，读一读他们写的，就知道臆想能力之贫乏。

anzac_corp

DAHUA仔 发表于 2018-4-12 13:10
只看了休斯敦的

话说休斯敦对标AKL，是不是委屈AKL了

德州地税很高，房价是美国最低的之一。拿德州比，不具有代表性

老老妖刀

DAHUA仔 发表于 2018-4-12 13:43
前几天不是有人说，有躲川普的美国人已经在接盘吗

不过好奇的是，作为一个北京人，会因为换了个市长就搬 ...

最近没啥利多的好消息。

特朗普都当选一年了。英国脱欧也说会有英国人来。

估计中美贸易战。会有一大批中美两国精英来新西兰避险。
买新西兰房产保值增值

Chatbox

老老妖刀 发表于 2018-4-12 14:38
最近没啥利多的好消息。

特朗普都当选一年了。英国脱欧也说会有英国人来。

贸易战有结束的可能。中国放开市场准入，时间表都公布了，西方各国都乐开了花。要知道这几年各国经济增长，都和中国密不可分。

也许这和2013年一样，继续续命，各方警报全部解除。全球经济正式进入发展期。和1980年那次的原理也是一样，债券利率达到顶峰，美国强力加息，泡沫要爆。结果墨西哥爆了，西方各国立马就恢复增长，房市起飞，李嘉诚就是那一波发的财。这就是个能量出口的问题。

等着下一个更大的泡泡吧哈哈哈。

DAHUA仔

Chatbox 发表于 2018-4-12 14:27
比如说中国，能说清哪里质量好哪里不好?所以只能说部分。这部分足够自己用，不就够了，难道还需要说服谁? ...

有事说事就得了，要“臆想”什么呢？ 比如我看视频，休斯敦同等价位房子比akl好，羡慕人家就好了，何必“臆想”人家质量差呢？

就算是“臆想”，也得有点儿逻辑才行，比如拿building code说事儿，在一个各州独立立法的国家，谁去要求统一building code呢；第二，像中、美、俄这样疆域广阔，地貌、环境千差万别的国家，统一的building code有实质意义吗；第三，commen sense 也知道美国各州应该有自己的建筑标准，你觉得一个将近3000万人口，GDP15000亿美元的得克萨斯州，州政府的治理水平会比管理着区区500万人口的新西兰政府水平差吗？
所以，一个Building code能说明什么呢？只不过为了引出美国房子质量差的结论吧

我公主我怕谁

DAHUA仔 发表于 2018-4-12 15:04
有事说事就得了，要“臆想”什么呢？ 比如我看视频，休斯敦同等价位房子比akl好，羡慕人家就好了，何必“ ...

既然那么好 LZ就去买一个吧。。

Chatbox

DAHUA仔 发表于 2018-4-12 15:04
有事说事就得了，要“臆想”什么呢？ 比如我看视频，休斯敦同等价位房子比akl好，羡慕人家就好了，何必“ ...

开玩笑吧，基本的building code都不统一，何谈清一色的高质量。又不是处处需要一样，是基本框架要统一好吧。

这里的我看过，窗的高度要求很详细，安全需要懂不? 美国你去过吗？你知道那里的新房子有些连基本安全都做不到吗。合法的哦。我说部分，没一棒子打死。我只比职业喷子知道多一点而已。

aniceguy

我认为美国的房产市场，对新西兰没有参考性。它的地产税太高，新地段开发也太容易。
新西兰跟澳洲，英国，加拿大，爱尔兰等等国家差不多，都是秉承英国的做法，所以市场也差不多，每十年左右翻一倍，中心城市比别的地方高一大节。

猩猩都叫兽

北岛黑蜻蜓 发表于 2018-4-12 13:28
w我刚刚来新西兰的时候也很震惊

新西兰房子咋都是一个厕所一个卫生间的！！！！！！！不是正常人家都大于 ...

你哪年来的新西兰啊？近几年？早年的话，国内很多房子都是一套厕所，很少有２个的。可能新的房子现在都是２个了。但是１５年前，很多旧点的公寓都是１个啊。

DAHUA仔

Chatbox 发表于 2018-4-12 15:07
开玩笑吧，基本的building code都不统一，何谈清一色的高质量。又不是处处需要一样，是基本框架要统一好 ...

抱歉我还真不知道那里的新房基本安全都做不到，话说你还真是敬业，到美国还去工地上视察

Venox10111

猩猩都叫兽 发表于 2018-4-12 15:15
你哪年来的新西兰啊？近几年？早年的话，国内很多房子都是一套厕所，很少有２个的。可能新的房子现在都是 ...

有些设施也不一样，中国国内有多少房子是24X7 热水的？
国情不一样基本没有可比性

jsmith2

美國要看區的，爛區黑人區幾千塊都有。