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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 买房title放一个人的名字好，还是联名好？ ...
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[谈房] 买房title放一个人的名字好，还是联名好？ [复制链接]

Gold88

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尊贵铂金

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楼主
发表于 2018-4-10 14:54:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
买房title放一个人的名字好，还是联名（夫妻两人的）好？

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Elddies

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沙发
发表于 2018-4-10 15:13:53 |只看该作者 微信分享
如果你们已经结婚/同居两年了，无论放一个名字还是两个名字的都是一样的
不到两年的话，看对方意见了。

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Gold88

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尊贵铂金

板凳
发表于 2018-4-10 15:18:13 |只看该作者 微信分享
Elddies 发表于 2018-4-10 14:13
如果你们已经结婚/同居两年了，无论放一个名字还是两个名字的都是一样的
不到两年的话，看对方意见了。 ...

那么在法律上，即使放一个人的名字，产权对方也有份？

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oplwy

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地板
发表于 2018-4-10 15:26:37 |只看该作者 微信分享
Gold88 发表于 2018-4-10 14:18
那么在法律上，即使放一个人的名字，产权对方也有份？

你已经结婚的了 那就有份
燃烧吧~~！ 我的帖子！！！

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:TicklyRain:

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发表于 2018-4-10 15:28:01 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 :TicklyRain: 于 2018-4-10 14:29 编辑
Gold88 发表于 2018-4-10 14:18
那么在法律上，即使放一个人的名字，产权对方也有份？

只要你们俩有实际关系，不需要结婚，具体超过2年还是3年不清楚，对方就有权分一半。这些事你在买房时不问清楚你的律师吗？

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NewLynnHse

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发表于 2018-4-10 15:28:04 |只看该作者 微信分享
有没有贷款？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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Gold88

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尊贵铂金

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发表于 2018-4-10 15:28:25 |只看该作者 微信分享
oplwy 发表于 2018-4-10 14:26
你已经结婚的了 那就有份

已经结婚，那么即使现在写一个人的名字，也一样的？

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Gold88

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尊贵铂金

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发表于 2018-4-10 15:30:00 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-4-10 14:28
有没有贷款？

有贷款，但是目前是title上，我的名字贷款，写一个人的名字也一样吗？

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发表于 2018-4-10 15:31:19 |只看该作者 微信分享
看你。。。
既然我不是我，那谁又是谁。。。

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:TicklyRain:

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发表于 2018-4-10 15:32:22 |只看该作者 微信分享
Gold88 发表于 2018-4-10 14:28
已经结婚，那么即使现在写一个人的名字，也一样的？

一样的。。。

你现在放TRUST都没用。

怕分只有一个办法，请律师另外给你俩签财产什么的协议，就是每人占多少%之类之类的，术语我也不懂，反正律师肯定知道。

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NewLynnHse

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发表于 2018-4-10 15:33:45 |只看该作者 微信分享
Gold88 发表于 2018-4-10 14:30
有贷款，但是目前是title上，我的名字贷款，写一个人的名字也一样吗？

你一个人贷的款，放一个人的名字还好，要放两个人的名字，第二个人还得找律师签个什么文件，基本就是说如果银行要收房子，TA不能反对，大概是这个意思。

至于对方能不能分你的财产，跟放一个两个名字没有太大的关系。找个专业的咨询一下吧。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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老老妖刀 心中有爱 

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发表于 2018-4-10 15:33:51 |只看该作者 微信分享
你的目的是什么？
保护财产。
还是想再买第二个房时少付首付。
还是在卖的时候不到明线，也能不上税？

目的不同。方法也就不同。
曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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:TicklyRain:

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发表于 2018-4-10 15:35:19 |只看该作者 微信分享
Gold88 发表于 2018-4-10 14:30
有贷款，但是目前是title上，我的名字贷款，写一个人的名字也一样吗？

一样。一样。一样。不管一方付钱或不付钱，只要关系有证据证实，一方就有权分一半。

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Gold88

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尊贵铂金

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发表于 2018-4-10 15:44:17 |只看该作者 微信分享
老老妖刀 发表于 2018-4-10 14:33
你的目的是什么？
保护财产。
还是想再买第二个房时少付首付。

目的是：保护财产 加 想再买第二个房时少付首付， 怎么弄？

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oplwy

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发表于 2018-4-10 15:45:04 |只看该作者 微信分享
Gold88 发表于 2018-4-10 14:28
已经结婚，那么即使现在写一个人的名字，也一样的？

一样啊。结婚了 就是一样啊。
但是放一个人的名字有个好处。不用找另一个签字， 我们家那位就是懒得管这些事。买保险啊，topup啊 贷款啊。他都懒得管 所以就喜欢放我一个人名字。这样银行找我就不会找他。也不会找他签字。   
省事
燃烧吧~~！ 我的帖子！！！

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rugbi

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发表于 2018-4-10 15:47:25 |只看该作者 微信分享
Gold88 发表于 2018-4-10 14:44
目的是：保护财产 加 想再买第二个房时少付首付， 怎么弄？

你这个目的的话，直接找专业律师吧。（不过我肯定告诉你，在不找律师起草一份特殊文件的情况下，并且双方都承认签署那个文件之前，你放1个名和2个名对财产保护来说没有区别。。）

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Gold88

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尊贵铂金

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发表于 2018-4-10 16:22:27 |只看该作者 微信分享
oplwy 发表于 2018-4-10 14:45
一样啊。结婚了 就是一样啊。
但是放一个人的名字有个好处。不用找另一个签字， 我们家那位就是懒得管这 ...

那他岂不是没有权利分一半房产？

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NewLynnHse

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发表于 2018-4-10 16:32:09 |只看该作者 微信分享
Gold88 发表于 2018-4-10 15:22
那他岂不是没有权利分一半房产？

哈哈，看来上面那些人都白回帖了
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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oplwy

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发表于 2018-4-10 16:36:01 |只看该作者 微信分享
Gold88 发表于 2018-4-10 15:22
那他岂不是没有权利分一半房产？

我觉得楼上的人回帖都白回了
燃烧吧~~！ 我的帖子！！！

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oplwy

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发表于 2018-4-10 16:38:36 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-4-10 15:32
哈哈，看来上面那些人都白回帖了

哎。    我去笑一会儿
燃烧吧~~！ 我的帖子！！！

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21#分享本帖地址
发表于 2018-4-10 16:40:16 |只看该作者 微信分享
没区别，离婚对半分。。。。。
上sky看看losers怎么秀下限的

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lianlian88

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22#分享本帖地址
发表于 2018-4-10 16:46:09 |只看该作者 微信分享
感觉保护财产的目的你是怎样都达不到，除非找律师签个协议，明确分割，这样你媳妇儿也是要签字的，一开始就把你保护财产的心意赤条条的告诉她。现在trust都木有用。。。
至于买二套房啥的，我不是很懂，但是瞎想想应该是不加名字比较好？

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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-4-10 17:30:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
oplwy 发表于 2018-4-10 15:38
哎。    我去笑一会儿

哈哈哈没人看
都在灌水而已
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-4-10 17:32:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
lianlian88 发表于 2018-4-10 15:46
感觉保护财产的目的你是怎样都达不到，除非找律师签个协议，明确分割，这样你媳妇儿也是要签字的，一开始就 ...

是不是楼主意思是
只放一个名字
另一位买房子就是首置业
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陌生的香港人

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发表于 2018-4-10 17:42:17 |只看该作者 微信分享
樓主還是不要買了 或者離了才買
MNZPI

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:TicklyRain:

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发表于 2018-4-10 19:06:25 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-4-10 15:32
哈哈，看来上面那些人都白回帖了

白回了。。。

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ronaldlu

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发表于 2018-4-10 23:04:12 |只看该作者 微信分享
大家房还没买就想到分房产。。。
如果是单方贷款单方title操作简单，买下来再说。title联名的话银行有可能要求另一方的收入资料联名贷款，或以后再加按买房时要联名贷款。如果另一方没收入的话可能会降低贷款额度。

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kobemvp

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发表于 2018-4-11 12:00:23 |只看该作者 微信分享
有贷款的话，看谁的名义贷，一个人贷写一人，两人贷必须写两人。
没贷款，爱写谁写谁。

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rzrljb

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发表于 2018-4-11 14:10:46 |只看该作者 微信分享
除非双方签署特殊协议，不然都是对半分，几个名字没关系

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jsmith2

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发表于 2018-4-11 15:37:07 |只看该作者 微信分享
沒結婚的話，自己開個Trust 放進去就好。

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