天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 提前还本金到底合不合适啊？

发新帖

查看: 4909|回复: 20

上一主题

下一主题

[谈房] 提前还本金到底合不合适啊？ [复制链接]

从今天开始

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 19.9%

UID: 88956
热情: 843
人气: 1238
主题: 24
帖子: 276
精华: 0
积分: 1199
阅读权限: 20
注册时间: 2006-9-18

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2018-3-11 22:47:10 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

自住房，本想趁着refix利率的时候提前还一部分本金，减轻生活压力。刚才在还贷计算器上算了下，如果还本金后，贷款并没有少多少，手上的流动资金反而少了很多，有种得不偿失的感觉啊。
不知道大家怎么样想?提前还本金到底有没有好处呢？

分享0 收藏4

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

沙发

发表于 2018-3-11 22:59:25 |只看该作者 微信分享

做revolving credit

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 14

升级 88.8%

UID: 352999
热情: 10672
人气: 12036
主题: 12
帖子: 6092
精华: 0
积分: 14440
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-22

板凳

发表于 2018-3-11 23:18:48 |只看该作者 微信分享

等待专家解答

使用道具举报

Rank: 12

升级 24.47%

UID: 10070089
热情: 2244
人气: 3144
主题: 81
帖子: 2225
精华: 0
积分: 3867
阅读权限: 30
注册时间: 2017-10-16

地板

发表于 2018-3-11 23:24:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-3-11 22:59
做revolving credit

这就是专家解答啊

使用道具举报

从今天开始

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 19.9%

UID: 88956
热情: 843
人气: 1238
主题: 24
帖子: 276
精华: 0
积分: 1199
阅读权限: 20
注册时间: 2006-9-18

5#分享本帖地址

发表于 2018-3-11 23:46:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-3-11 22:59
做revolving credit

不懂，求多写几个字说明下

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

6#分享本帖地址

发表于 2018-3-11 23:53:32 |只看该作者 微信分享

从今天开始发表于 2018-3-11 23:46
不懂，求多写几个字说明下

找个中介聊聊

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 393501
热情: 59047
人气: 64245
主题: 1044
帖子: 49417
精华: 2
积分: 87009
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-17

7#分享本帖地址

发表于 2018-3-12 08:53:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-3-11 23:53
找个中介聊聊

找银行也可以呀

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 393501
热情: 59047
人气: 64245
主题: 1044
帖子: 49417
精华: 2
积分: 87009
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-17

8#分享本帖地址

发表于 2018-3-12 08:54:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主自己做生意要流动资金

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 7.07%

UID: 185117
热情: 14471
人气: 22920
主题: 31
帖子: 5351
精华: 1
积分: 21414
阅读权限: 30
注册时间: 2009-5-16

9#分享本帖地址

发表于 2018-3-12 09:45:14 |只看该作者 微信分享

看你贷款多长时间了，一般贷款前三年都是赚利息，三年以后就不要一次性还了，反而拿出来做一些其他投资。

使用道具举报

Rank: 10

升级 85.07%

UID: 220785
热情: 2016
人气: 3739
主题: 37
帖子: 725
精华: 0
积分: 3276
阅读权限: 30
注册时间: 2010-3-10

10#分享本帖地址

发表于 2018-3-12 10:28:21 |只看该作者 微信分享

今年也想把它还掉算了，利息把工资都还了，一分钱都没剩！

使用道具举报

从今天开始

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 19.9%

UID: 88956
热情: 843
人气: 1238
主题: 24
帖子: 276
精华: 0
积分: 1199
阅读权限: 20
注册时间: 2006-9-18

11#分享本帖地址

发表于 2018-3-12 14:14:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2018-3-12 08:54
楼主自己做生意要流动资金

感觉手里都要留点钱的好，不然等急需用钱的时候，就傻逼了

使用道具举报

从今天开始

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 19.9%

UID: 88956
热情: 843
人气: 1238
主题: 24
帖子: 276
精华: 0
积分: 1199
阅读权限: 20
注册时间: 2006-9-18

12#分享本帖地址

发表于 2018-3-12 14:15:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

T-- 发表于 2018-3-12 10:28
今年也想把它还掉算了，利息把工资都还了，一分钱都没剩！

我原先和你想法一样，但是想想有多余的10w，20w可以做好多事呢

使用道具举报

从今天开始

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 19.9%

UID: 88956
热情: 843
人气: 1238
主题: 24
帖子: 276
精华: 0
积分: 1199
阅读权限: 20
注册时间: 2006-9-18

13#分享本帖地址

发表于 2018-3-12 14:16:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

孙艾伦发表于 2018-3-12 09:45
看你贷款多长时间了，一般贷款前三年都是赚利息，三年以后就不要一次性还了，反而拿出来做一些其他投资。 ...

所以你的意见是前三年可以还一部分本金?

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

14#分享本帖地址

发表于 2018-3-12 14:30:10 |只看该作者 微信分享

老鼠已经给你说的很清楚了，还在这墨迹什么。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 83.02%

UID: 96774
热情: 5284
人气: 9552
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9151
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

15#分享本帖地址

发表于 2018-3-12 16:07:44 |只看该作者 微信分享

说得简单点。假设手上有10万的现金，贷款总共 40万，到期要refix

要看你所在银行。可以做10 万浮动，30万fixed.

然后用手上这10万顶这10万浮动的利息。根据你所在银行不一样，这个10万浮动的结构也可以不一样。可以做 revolving credit, 也可以做 offset, 也可以做普通浮动。每个银行产品都有微笑区别。

详细操作可以联系有经验的贷款中介（例如我

) 或者你自己的银行贷款经理。

真朋友，不需要解释，都在心里。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 93.46%

UID: 361932
热情: 7496
人气: 9865
主题: 29
帖子: 1854
精华: 0
积分: 9673
阅读权限: 30
注册时间: 2013-7-17

16#分享本帖地址

发表于 2018-3-12 23:33:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2018-3-12 16:07
说得简单点。假设手上有10万的现金，贷款总共 40万，到期要refix

要看你所在银行。可以做10 万浮动，3 ...

可以revolving 40万的吗？

使用道具举报

从今天开始

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 19.9%

UID: 88956
热情: 843
人气: 1238
主题: 24
帖子: 276
精华: 0
积分: 1199
阅读权限: 20
注册时间: 2006-9-18

17#分享本帖地址

发表于 2018-3-14 11:33:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2018-3-12 14:30
老鼠已经给你说的很清楚了，还在这墨迹什么。

什么叫磨叽?我没有再问老鼠这个问题了吧，我自己的贴我和别人互动下就叫磨叽了？你这是有病吧，去治治好不？

使用道具举报

我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 37.97%

UID: 298954
热情: 37162
人气: 45163
主题: 133
帖子: 12422
精华: 5
积分: 47594
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

18#分享本帖地址

发表于 2018-3-16 01:56:49 |只看该作者 微信分享

nasi_chilli 发表于 2018-3-12 23:33
可以revolving 40万的吗？

为毛不行啊？想多少是多少啊。你觉得你有还款能力就多放点revolving，反之就fix多点，你要知道revolving利息比fix高就好了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 68.2%

UID: 396875
热情: 1324
人气: 1598
主题: 33
帖子: 402
精华: 0
积分: 1682
阅读权限: 20
注册时间: 2015-3-1

19#分享本帖地址

发表于 2018-3-19 11:36:56 |只看该作者 微信分享

和楼主有一样的犹豫。新西兰这么的钮币不够还贷款的，得从国内打人民币，也很麻烦。但是国内的理财收益也不错，肯定比这边利息高。每个月看着账户里钮币一下子没了，心里总没有安全感。也没算明白到底怎样比较划算。

WSET四级在读，新西兰葡萄酒专家。加微信；purenztrading。新西兰红酒供应，两地现货。大宗购买，拼箱整柜, 国内现货一瓶代发都可,请私信。

使用道具举报

linghan linghan 当前离线 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 分享 0 记录 1 相册 1 好友 14 日志 50 在线时间 856 小时注册时间 2017-4-30 阅读权限 1 最后登录 2019-2-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10059480 热情 643 人气 1022 主题 40 帖子 4723 精华 0 积分 3224 阅读权限 1 注册时间 2017-4-30 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2018-4-17 21:44:25 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 73.02%

UID: 152106
热情: 7127
人气: 8327
主题: 150
帖子: 1641
精华: 0
积分: 8651
阅读权限: 30
注册时间: 2008-8-13

21#分享本帖地址

发表于 2018-4-18 00:15:23 |只看该作者 微信分享

从今天开始发表于 2018-3-14 10:33
什么叫磨叽?我没有再问老鼠这个问题了吧，我自己的贴我和别人互动下就叫磨叽了？你这是有病吧，去治治好 ...

大妈更年期已到，要见谅。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-4 12:10 , Processed in 0.025988 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部