求服务好价格低有经验做COA的公司推荐！将一些已经做了不合法的工程报批合法

quncool123

三年前由于资金和时间有限，做了以下工作：
1.当时请了水工多做了一个马桶 （没有报批）

2.把楼下的一间四十平方的大Rumpus （娱乐室）加了两堵墙做了两个房间.(当时问过木工说没事，后来也没问了一些人士说这个没事，我也不确定，求指导）


3. 在deck 多加了几片透明瓦片和木架子，做成了一个大概7平方的阳光房（有些人说这个也没事，不知道需不需要consent）


现在知道需要做 Certificate of acceptance (CoA) for unconsented building work。


我主要是担心马桶报批，不知道其他两个需不需要？不知道程序是什么样的，有没有人做过，这方面服务好价格好体验的公司推荐？请底下留言，多谢帮忙和推荐。

PS：本人准备换房子，想卖掉这个房子，所以才考虑这些的，本人最近很忙，也完全不懂这些，如这方面很有经验的中介朋友能帮我处理这一切，后面房子售卖可以交付给你。

auckland.clark

2，3 没事，不需要报批。
加马桶是增加了水点，这个要画图。

huiyeee

可以给你推荐做批报的人，私信给你了

brotherpainters

if rumpus convert to living area will need building consent
deck cover if attached on the ground level and less than 20sqm non need building consent
extra toilet need consent
any non need consent job still need compliance to building code

陌生的香港人

COA 是很麻煩的 要對房子現況過去有充分認識   要做好多前期資料收集功課  辛苦之餘 不一定成功卻又不能賺客人太多錢  屬於吃力不討好的工作  所以一般有大空地可以設計豪宅的設計師絕對不會碰這個  樓主還要“服務好價格低”了  哈哈

最後第三條  這7平方米的陽光房可以算入到建築覆蓋率了 要和房子一起看才知道有沒有超  靠近邊界的話也可能違反陽光角 - 如果是超了這些其中一個就算不需要building consent /COA   理論上也要resource consent 呢

bubugu

陌生的香港人 发表于 2018-2-12 22:24
COA 是很麻煩的 要對房子現況過去有充分認識   要做好多前期資料收集功課  辛苦之餘 不一定成功卻又不能賺 ...

想問
(1) 是不是地下陽光房(離邊界三米,全幅地有足夠coverage area, 不在outdoor living area) 不超過五平方米就不需要building consent? 陽光房和主屋是不是需要有一道門相隔。如果我把sliding door 拆下是否不合規定?
(2) 如果把rumpus 加牆成兩間playroom, study room  需要有2.4m 高度及光線通風的要求?
謝謝

gengys

您好，想问你找到人 帮着申请 COA了吗？
收费多少啊。是需要builder出报告吗。

谢谢

quncool123

gengys 发表于 2018-3-17 12:30
您好，想问你找到人 帮着申请 COA了吗？
收费多少啊。是需要builder出报告吗。

没有哦，中介告诉我卖房的时候告诉买家，到时不合法的会移除掉就可以了，如果新的买家接受就没问题了。

大猫吃小鱼

huiyeee 发表于 2018-2-12 18:42
可以给你推荐做批报的人，私信给你了

求私信推荐

jing_jing81

huiyeee 发表于 2018-2-12 18:42
可以给你推荐做批报的人，私信给你了

请您私信我您推荐的COA报批的人。非常感谢！！！

q3367210

可以做coa，直接电话联系吧 022-222-0762

老老妖刀

改的还真不少。
如果买房时碰到这样改建的。是不是一切按康嫂的图纸为准。
凡是康嫂那边没有的，就全是没报批的。

有良心的卖家和中介还能告知一下。
一般的就含混过去了。。
自己要做的功课还真不少。