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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 刚卖掉一个房，想买个好校区的

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[谈房] 刚卖掉一个房，想买个好校区的 [复制链接]

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楼主

发表于 2018-1-24 22:43:54 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由粉紫于 2018-1-31 17:05 编辑

卖房前很坚定，想再买一个双校网的房，而且这个区我一直很喜欢，打定主意一定要这个区里的我们目前还有一个自主房，想搬家后就租出去

可是从去年11月看到现在，慢慢的觉得这个区的房里面很旧又贵，带着爸妈住的话要买home and income 贷款压力大。感觉以后肯定不好卖。我还是想上班，爸妈帮着带孩子。

这几天开始动摇了，如果把范围扩大，买个性比价高的地段的三房然后就近给爸妈再买个一房算了，校区也还好。我们不需要特别大的房子，但是不想跟父母住在一个房子里
如果是你们怎么选择。
？。。。。。。。。。。。。。。。。
今天早上去b 超了，发现不需要双校网了。人算不如天算啊

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沙发

发表于 2018-1-24 22:47:23 |只看该作者 微信分享

哇塞，好久不见

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板凳

发表于 2018-1-24 22:50:02 |只看该作者 微信分享

预算永远是差一点的。

如果是我就不管校区了，先买一个上班方便的。孩子。。。自己保重吧，不用什么都围着孩子转啦。。。哈哈

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地板

发表于 2018-1-24 22:55:41 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-24 22:50
预算永远是差一点的。

如果是我就不管校区了，先买一个上班方便的。孩子。。。自己保重吧，不用什么都围着 ...

可能当妈了就什么都为孩子打算，

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发表于 2018-1-24 23:10:34 |只看该作者 微信分享

个人认为分开的比较好，隔代容易有冲突，到时候不易处理。

反智勿扰。

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发表于 2018-1-25 09:54:29 |只看该作者 微信分享

住在一起必定有冲突，家庭真的是爱情的坟墓啊，说的就是这些家长亲戚们。。。。

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发表于 2018-1-25 10:21:28 |只看该作者 微信分享

主要看预算，好校区合法HOME INCOME本来选择就少，上市的都特别贵。不如买个房间和卫浴多的，分楼上楼下，例如605139这种。等条件允许，再买个附近无校区的两房一厅给老人。

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发表于 2018-1-25 10:59:54 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2018-1-25 11:14 编辑

x-ray 发表于 2018-1-25 10:21
主要看预算，好校区合法HOME INCOME本来选择就少，上市的都特别贵。不如买个房间和卫浴多的，分楼上楼下， ...

你推荐这个房子上市好久了吧。。。还木有卖掉。。。。

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发表于 2018-1-25 11:24:02 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2018-1-25 10:59
你推荐这个房子上市好久了吧。。。还木有卖掉。。。。

为啥双校网的房子会卖不出去呢？是不是有什么问题啊？

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发表于 2018-1-25 11:24:53 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-25 11:24
为啥双校网的房子会卖不出去呢？是不是有什么问题啊？

那需要请知道的人来回答一下了吧。。。

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发表于 2018-1-25 11:30:37 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2018-1-25 11:24
那需要请知道的人来回答一下了吧。。。

因为大选不确定性，很多去年11月上市的房子，基本上市都是被观望着。年底看房的人少，另外就是价格问题。1.5M-2M 的房子相对走得慢，对于双校网是入门，壕们基本看3M 左右的。对于其他中区北岸的中等区，可以选择多很多，特别是华人喜欢全新房也能买到。

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发表于 2018-1-25 11:31:43 |只看该作者 微信分享

x-ray 发表于 2018-1-25 11:30
因为大选不确定性，很多去年11月上市的房子，基本上市都是被观望着。年底看房的人少，另外就是价格问题。 ...

说到底就是价格咯找不到目标潜在买家。。。那就继续找呗。。。

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发表于 2018-1-25 11:36:54 |只看该作者 微信分享

x-ray 发表于 2018-1-25 11:30
因为大选不确定性，很多去年11月上市的房子，基本上市都是被观望着。年底看房的人少，另外就是价格问题。 ...

感觉这个价格不太可能卖不出去的，尤其是这个神区，我当年看的时候，都挤不进去。预算永远少一点。。。哈哈

你去看过这套房子吗？是不是有什么问题？

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发表于 2018-1-25 11:41:48 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2018-1-25 11:31
说到底就是价格咯找不到目标潜在买家。。。那就继续找呗。。。

每个房子适合的人群不同，所以对价格的估算就不同。例如洋人花一样的钱，喜欢买个旧VILLA，华人喜欢新房子。有的人可以不要校区，必须要全副地，有的人为了校区，可以接受CROSSLEASE，和人SHARE 车道。

只是觉得这个房子，又是校网，房间多，又装修过，没有花园要打理，适合亚洲人大家庭，给楼主一个参考而已。毕竟双校网只要全副地，房子状况又好的，CV基本就2M起了，那楼主不如在其他区买两间3房。

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发表于 2018-1-25 12:53:45 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-25 11:36
感觉这个价格不太可能卖不出去的，尤其是这个神区，我当年看的时候，都挤不进去。预算永远少一点。。。哈 ...

看过，之前叫价1.89M，但最后预算问题，买了个小点的。这房子楼下水泥砖，楼上WEATHER BOARD，应该没啥维护的，房间每个都很大，屋主之前DOUP过，主人套，厨房做的还不错。缺点应该是CROSSLEASE，很多有这个预算的人，一定想买FREEHOLD。要共用车道，前面两家邻居房子明显面积小很多，不走到里面完全感觉不到里面有这么大一间房子。不过居然内进有双车库（双校网的老房子，很少见），花园整齐好打理，对华人是加分了。刚刚特地看了黑羊，估价2.06M，HOMES 估价1.9M。

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发表于 2018-1-25 12:57:25 |只看该作者 微信分享

x-ray 发表于 2018-1-25 12:53
看过，之前叫价1.89M，但最后预算问题，买了个小点的。这房子楼下水泥砖，楼上WEATHER BOARD，应该没啥维 ...

我怀疑是有什么非法改造的，所以才卖那么久卖不出去吧？

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发表于 2018-1-25 13:02:01 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-1-25 12:57
我怀疑是有什么非法改造的，所以才卖那么久卖不出去吧？

看过LIM，有拿到CCC的，之前拍卖合同也很干净，贷款中介看过说没有问题。就是预算有问题，和你当年一样啊，总是差10-20万，哈哈

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我公主我怕谁

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发表于 2018-1-25 16:44:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由我公主我怕谁于 2018-1-25 16:50 编辑

x-ray 发表于 2018-1-25 12:53
看过，之前叫价1.89M，但最后预算问题，买了个小点的。这房子楼下水泥砖，楼上WEATHER BOARD，应该没啥维 ...

CROSSLEASE 这个价格确实是很尴尬的，有这个预算的很多人都买全幅地了，而且考虑到前一任买家一年多前买的，银行利息加上中介费，还是需要卖到一定的价格才能收回成本了。。。需要卖很久，这次你应该可以买了。。。毕竟可以和卖家讨价还价

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发表于 2018-1-25 16:54:05 |只看该作者 微信分享

这套难道不是在淹水区么

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发表于 2018-1-25 21:55:37 |只看该作者 微信分享

chumengtian 发表于 2018-1-25 16:54
这套难道不是在淹水区么

光看洪水地图，只能参考，住附近的朋友说这条街，只有靠ST ANDREW RD那边的小公园才是低洼处，会有淹水的危险。和这条街平行的LANDSCAPE, WATLING ST，下暴雨也不会有什么积水。如果买到靠近倒霉路这头的MT EDEN，有几条街要注意。大家下大雨观察一下倒霉路928饭店附近的积水情况就知道了。

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发表于 2018-1-27 09:23:33 |只看该作者 微信分享

DGZ home & income.... it's so rare and expensive. Good luck LZ

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发表于 2018-1-28 14:59:09 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-1-27 09:23
DGZ home & income.... it's so rare and expensive. Good luck LZ

你的头像看起像个富婆

学海无涯，回头是岸

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发表于 2018-1-28 14:59:35 |只看该作者 微信分享

现在是粉的还是紫的

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发表于 2018-1-28 21:56:35 |只看该作者 微信分享

要把子女培养成精英，就送私立学校，别老往印度人华人堆里挤。

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发表于 2018-1-29 20:27:50 |只看该作者 微信分享

西关大少发表于 2018-1-28 21:56
要把子女培养成精英，就送私立学校，别老往印度人华人堆里挤。

强烈支持私校的观点。

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发表于 2018-1-31 09:19:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

西关大少发表于 2018-1-28 21:56
要把子女培养成精英，就送私立学校，别老往印度人华人堆里挤。

现在有的私校里华人和印度人的比例也是很多的

别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

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发表于 2018-2-1 23:33:45 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-1-29 20:27
强烈支持私校的观点。

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发表于 2018-2-1 23:34:40 |只看该作者 微信分享

ybbest 发表于 2018-1-31 09:19
现在有的私校里华人和印度人的比例也是很多的

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发表于 2018-2-2 07:00:19 |只看该作者 微信分享

自己建吧分割后一人一个房子进可带孩子远不出一块地

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发表于 2018-2-2 18:35:05 |只看该作者 微信分享

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