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[论事] 中止房货合同，提前还清贷款是得是失？ [复制链接]

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楼主

发表于 2018-7-5 12:36:21 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由银桦于 2018-7-5 13:57 编辑

以前一直有个误区：如果合同到期之前，提前还清贷款是损失大于所得。

我家的房货明年四月份需要续签。手头上正好有些余钱，在经过一些计算后，发现与违约损失相比，现在还清货款是合适的。

具体说说：

$50000的货款
4.75%的利息

如果明年四月还清货款，每月约支出利息$200，总额约$2000。

$50000的存款
3.6%的利息
17.5%的个税

明天四月的总利息约$1200。

中止合同违约金$116。合计要省约$700

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沙发

发表于 2018-7-5 12:39:45 |只看该作者 微信分享

这个要问银行，有时候毁约还是值得的。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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石头儿石头儿当前离线 UID 392430 热情 615 人气 1397 主题 51 帖子 611 精华 0 积分 1351 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 1394 小时注册时间 2014-11-27 阅读权限 1 最后登录 2019-3-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 392430 热情 615 人气 1397 主题 51 帖子 611 精华 0 积分 1351 阅读权限 1 注册时间 2014-11-27 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2018-7-5 12:47:13 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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太极宗师001

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地板

发表于 2018-7-5 12:55:33 |只看该作者 微信分享

太爽了，可以还清贷款了，然后又可以抄底了，据说现在房价要崩盘到2000年左右水平，

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发表于 2018-7-5 13:25:02 |只看该作者 微信分享

现金的作用，不是这样算的。

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发表于 2018-7-5 13:54:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2018-7-5 12:55
太爽了，可以还清贷款了，然后又可以抄底了，据说现在房价要崩盘到2000年左右水平， ...

不是说要到1840年的水平吗

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太极宗师001

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发表于 2018-7-5 13:55:55 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-7-5 13:54
不是说要到1840年的水平吗

擦，那不是要穿越了，，，买几个毛利公主，多买几个

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发表于 2018-7-5 14:02:38 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2018-7-5 13:55
擦，那不是要穿越了，，，买几个毛利公主，多买几个

买公主干嘛？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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发表于 2018-7-5 14:10:39 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2018-7-5 13:55
擦，那不是要穿越了，，，买几个毛利公主，多买几个

都是公主了，还能买卖吗？

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发表于 2018-7-5 14:17:31 |只看该作者 微信分享

我的贷款哪天才能还完啊

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发表于 2018-7-5 14:39:06 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2018-7-5 13:55
擦，那不是要穿越了，，，买几个毛利公主，多买几个

公主还要买吗？给点tomato就行了，如果觉得特别漂亮的，加一个毛毯，绝对搞定。

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发表于 2018-7-5 15:11:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-7-5 13:25
现金的作用，不是这样算的。

咋算呢

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2018-7-5 15:12:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

RWVL 发表于 2018-7-5 14:39
公主还要买吗？给点tomato就行了，如果觉得特别漂亮的，加一个毛毯，绝对搞定。 ...

那叫换不叫买
不过公主吃的多吃穷你

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2018-7-5 15:54:51 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-7-5 14:02
买公主干嘛？

买来陪我打麻将

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发表于 2018-7-5 16:03:06 |只看该作者 微信分享

把钱借给我吧，我给7%的利息。

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发表于 2018-7-5 16:19:14 |只看该作者 微信分享

你先打电话给银行它会帮你算违约金(early repayment fee) ，应该不止$116。
我之前差四个月到期都被罚了六百多

但没错，要是你这笔钱是放着没用途，只要你省的利息多于违约金就应该还掉。。。

t.e.s.t...ing

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发表于 2018-7-5 16:35:15 |只看该作者 微信分享

amepluie 发表于 2018-7-5 16:19
你先打电话给银行它会帮你算违约金(early repayment fee) ，应该不止$116。
我之前差四个月到期都被罚了六 ...

是$116，昨天已经搞定。不用讨价还价，银行直接给你一个固定数。

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发表于 2018-7-5 17:56:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

我差半年，提前还款。罚了400多。如果贷款多提前还还是很划算的。贷款有20多w

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