在Symonds st上40平2房1厅租金380一周合理吗？

cqg403

如题，我想请问在Symonds st上40平2房1厅租金380一周合理吗？ 房屋管理公司把租金定到了380一周，个人觉着是不是太少了点？

马车会杂工

这么便宜的啊

cqg403

马车会杂工 发表于 2018-5-30 16:09
这么便宜的啊

是啊。   不包电网。   但是不是也太便宜了一点？   现在租金都那么高。    从Trade me上看，30 symonds st那个房子印象中好像才27平，都要450一周。。。

LJCalvin

感觉好像不用钱啊。。

cqg403

LJCalvin 发表于 2018-5-30 16:11
感觉好像不用钱啊。。

确实。。。。     
BTW, 你签名第二张图片看得我怀疑人生。。。

LJCalvin

cqg403 发表于 2018-5-30 16:14
确实。。。。     
BTW, 你签名第二张图片看得我怀疑人生。。。

人生必须要怀疑的。。。

FM811

如果是出租，换一个租房中介问吧，如果是买房，可能这个房是hotel pool里面的，相对的买入价格也会便宜

Chatbox

便宜的过份了。

Lease

太便宜了， 必须再加100.

somebody

96 symonds street？

sohu95118932

450到500，比较合理。最近租金涨的厉害

cqg403

FM811 发表于 2018-5-30 16:43
如果是出租，换一个租房中介问吧，如果是买房，可能这个房是hotel pool里面的，相对的买入价格也会便宜 ...

签了30年的约, 还有17年...

cqg403

Chatbox 发表于 2018-5-30 17:28
便宜的过份了。

是啊.   遇到这种租房公司不知道该怎么处理...

cqg403

Lease 发表于 2018-5-30 17:31
太便宜了， 必须再加100.

对 450左右我觉着还是比较合理.

cqg403

sohu95118932 发表于 2018-5-30 17:57
450到500，比较合理。最近租金涨的厉害

是啊. 感觉450比较合理.

cqg403

somebody 发表于 2018-5-30 17:44
96 symonds street？

是的.  对这个楼你有了解吗?

yimi329

楼主我4年前在430 Queen上租的两室一厅，没家具，包冷热水，360一周，今年年初搬走时，涨到了420。你的现在370真的是太便宜。

jsmith2

太便宜了，這是衝擊租市嗎？

sohu95118932

cqg403 发表于 2018-5-30 19:20
是啊. 感觉450比较合理.

屯里市中心的公寓楼，两房一厅都有租480的

clam

我有一套在skycity 附近的，兩房40平，＄460

NewLynnHse

中介都是坑

bungyjumping999

I think his unit is " leased to a Hotel Pool for a period of XXX years"

It is a lease, LZ cannot terminate the lease and the hotel (through management company) will pay him weekly rent less agreed management fees. Any repair will be done by the hotel pool.

This is different from tenancy Agreement. In another word, his unit is subject to a lease which is noted in the title. Likely, there is a deed of covenant signed by him at the time of purchase, the hotel chain normally uses "high power lawyer" to monitor the lease.

The arrangement is not "play play" type.

cqg403

yimi329 发表于 2018-5-30 19:32
楼主我4年前在430 Queen上租的两室一厅，没家具，包冷热水，360一周，今年年初搬走时，涨到了420。你的现在 ...

不知道这个租房公司是不是跟租客有什么暗箱操作。

cqg403

jsmith2 发表于 2018-5-30 20:32
太便宜了，這是衝擊租市嗎？

可笑的租房经理居然说即便这样依旧很难出租。。。

cqg403

clam 发表于 2018-5-30 21:54
我有一套在skycity 附近的，兩房40平，＄460

对啊，比较合理~

cqg403

NewLynnHse 发表于 2018-5-30 23:50
中介都是坑

唉。。。。

cqg403

bungyjumping999 发表于 2018-5-31 09:01
I think his unit is " leased to a Hotel Pool for a period of XXX years"

It is a lease, LZ cannot te ...

是的，这个公寓是在池子里。  但是，维修的费用还是由房东来承担的。
但这应该也并不影响租金吧？ 370一周是总共的房租，房东实际拿到手的租金也就330左右。 感觉370一周低于现在的租房市场

FM811

cqg403 发表于 2018-5-31 10:25
是的，这个公寓是在池子里。  但是，维修的费用还是由房东来承担的。
但这应该也并不影响租金吧？ 370一 ...

在池子里意味着你什么也做不了，你只有被动接受，没办法，因为你买价就比out of pool的便宜太多，你唯一能做的就是低价卖出，所以一般不要买这种长lease的hotel pool的公寓，不可控

ThinkOutLoud

bungyjumping999 发表于 2018-5-31 09:01
I think his unit is " leased to a Hotel Pool for a period of XXX years"

It is a lease, LZ cannot te ...

Do this mean what the hotel or the management company charges the tenant has nothing to do with what they pay the landlord? Ie. the hotel or the management company could take $460 pw rent from a tenant, and pay the landlord $360?

somebody

这个楼在pool里的房子比不在pool里的便宜很多，就是因为这个原因。 买的时候中介应该跟你解释很清楚了，合同上也应该写明了。