新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 如果地不可分割，还有必要选地大的吗

查看: 2159|回复: 20

[谈房] 如果地不可分割，还有必要选地大的吗 [复制链接]

stillof

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.97%

UID: 10048661
热情: 19062
人气: 23488
主题: 243
帖子: 3094
精华: 0
积分: 22993
阅读权限: 30
注册时间: 2016-12-14

电梯直达

楼主

发表于 2018-5-26 21:38:58 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

地大的住起来会舒服些吗，但是打理起来也麻烦

分享0 收藏2

使用道具举报

ATAE

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 45.2%

UID: 300052
热情: 3991
人气: 6045
主题: 853
帖子: 3438
精华: 1
积分: 7260
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-23

沙发

发表于 2018-5-26 21:44:06 |只看该作者 微信分享

很多人家里院子大，但是一年都没去过几趟后院，土地价值更多的体现在开发和分割价值上，如果不具备，大点小点并不需要强求（只要觉得适合自己的居住理念就行）

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

使用道具举报

9000x9900

大天使

Rank: 14

升级 76.58%

UID: 362438
热情: 12109
人气: 14774
主题: 4
帖子: 464
精华: 0
积分: 13829
阅读权限: 30
注册时间: 2013-8-5

板凳

发表于 2018-5-26 21:52:41 |只看该作者 微信分享

房子可大可小，地还是大一点好。

使用道具举报

freedomNZ

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 14.33%

UID: 10030625
热情: 121
人气: 327
主题: 7
帖子: 27
精华: 0
积分: 243
阅读权限: 20
注册时间: 2016-6-13

地板

发表于 2018-5-26 22:56:53 |只看该作者 微信分享

根据自己预算和以后投入的精力来考虑是否需要。比如建个泳池啥的。

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.37%

UID: 376663
热情: 19113
人气: 21249
主题: 151
帖子: 8300
精华: 2
积分: 24474
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

5#分享本帖地址

发表于 2018-5-26 22:58:06 |只看该作者 微信分享

我觉得还的看怎么分布。比如前后中都有园子，就很完美。不过地大可能隐私好些，要不握手楼住得太不自在了。

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 26.21%

UID: 98567
热情: 34993
人气: 41789
主题: 72
帖子: 13026
精华: 4
积分: 45241
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

6#分享本帖地址

发表于 2018-5-26 23:00:59 |只看该作者 微信分享

首先要問問以樓主的角度來看何謂 “地大”？

MNZPI

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

7#分享本帖地址

发表于 2018-5-26 23:05:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2018-5-26 22:00
首先要問問以樓主的角度來看何謂 “地大”？

楼主在找北岸bay区一百万初中的房子，你说他有条件买多大的地? 我觉得他这次的理解没错。不能分割就没什么意义。有个独立车道就行。

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

8#分享本帖地址

发表于 2018-5-26 23:11:41 |只看该作者 微信分享

家里如果有太闲的老人，选大地好，他们可以种菜。

如果只是自己住，哈哈，我已经放弃了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2018-5-26 23:23:09 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

261874939

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 49880
人气: 69051
主题: 6
帖子: 29280
精华: 0
积分: 74371
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

10#分享本帖地址

发表于 2018-5-26 23:26:37 |只看该作者 微信分享

小地大房。。i love it

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

Domani

=白金会员=

Rank: 17

升级 69.48%

UID: 5554
热情: 28758
人气: 30988
主题: 15
帖子: 7769
精华: 0
积分: 33895
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-18

11#分享本帖地址

发表于 2018-5-26 23:45:57 |只看该作者 微信分享

严格来说，完全不能分割的地是不存在的。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 26.21%

UID: 98567
热情: 34993
人气: 41789
主题: 72
帖子: 13026
精华: 4
积分: 45241
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

12#分享本帖地址

发表于 2018-5-27 00:44:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2018-5-26 23:57 编辑

Domani 发表于 2018-5-26 22:45
严格来说，完全不能分割的地是不存在的。

還有很多啦  郊區rural zoned 的地基本都不怎麼能分割 (雖然都很大但有多少地有至少80ha (才能分兩塊)?  然後還有n種限制)  華人看到很興奮的所謂黃區（Future Urban Zone）  一天未改zone 也不能分割  只能用來養羊種菜...

就拿市區地來說單是single house zone  就一千都不能分

其他的沒有公用管道鄰居不願意讓你過去接駁的  有個小樹林(受保護)的  地非常斜的有條暗河的 .... 地大都沒用

MNZPI

使用道具举报

Domani

=白金会员=

Rank: 17

升级 69.48%

UID: 5554
热情: 28758
人气: 30988
主题: 15
帖子: 7769
精华: 0
积分: 33895
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-18

13#分享本帖地址

发表于 2018-5-27 01:03:28 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2018-5-26 23:44
還有很多啦郊區rural zoned 的地基本都不怎麼能分割 (雖然都很大但有多少地有至少80ha (才能分兩塊)? ...

以我的经验，non-complying并不是不可能。你上面说的情况，我们碰巧都有一些成功的案例。还不是很多，毕竟AUP部分生效也就两年左右，这些疑难杂症也不是每天都能碰上的。至于具体怎么做，只能说case by case吧。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

使用道具举报

陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 26.21%

UID: 98567
热情: 34993
人气: 41789
主题: 72
帖子: 13026
精华: 4
积分: 45241
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-23

14#分享本帖地址

发表于 2018-5-27 01:19:37 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2018-5-27 00:57 编辑

Domani 发表于 2018-5-27 00:03
以我的经验，non-complying并不是不可能。你上面说的情况，我们碰巧都有一些成功的案例。还不是很多，毕 ...

看來是同行？好吧握個手嗯我只是不同意你因為自己的一些成功cases 就可以推論說“不存在”有地不能分割這麼絕對的說法

當然一切是case by case 但有些可不是non complying 那麼簡單不用說UP裡面大堆objectives and policies 不能無視而RMA 確實也授權council 可以不批分割呢 (有過這些案例或者是在審批過程中因為各種問題最後申請人撤回也不是少見）

MNZPI

使用道具举报

Domani

=白金会员=

Rank: 17

升级 69.48%

UID: 5554
热情: 28758
人气: 30988
主题: 15
帖子: 7769
精华: 0
积分: 33895
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-18

15#分享本帖地址

发表于 2018-5-27 07:24:20 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2018-5-27 00:19
看來是同行？好吧握個手嗯我只是不同意你因為自己的一些成功cases 就可以推論說“不存在”有地不能分 ...

其实按照你的逻辑，申请撤回也并不代表那块地不可能分割，其实办法总是有的，主要是看值不值得。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

使用道具举报

老老妖刀

=白金会员=

Rank: 17

升级 74.76%

UID: 325002
热情: 26339
人气: 34531
主题: 133
帖子: 8718
精华: 4
积分: 34951
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

16#分享本帖地址

发表于 2018-5-27 10:15:15 |只看该作者 微信分享

大地装逼用还是可以的。。。

400平的地，360平的房。说出去都是个笑话。

楼主来了1000平的地。这样符合kiwi style..

融入主流社会了

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

使用道具举报

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2018-5-27 10:18:30 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报