整个上午一共有12套房产被推向卖场，其中只有2套房产在现场成交。

先森表酱紫嘛

当前拍卖场上的成交率依然比较低迷。

上午：

以今天上午Barfoot & Thompson总部在市中心的拍卖场为例，整个上午一共有12套房产被推向卖场，其中只有2套房产在现场成交。

在今天，一共有31套房产被推向拍卖场（上午12套+下午19套）。其中有7套房产在现场成交，有9套房产流拍，剩下15套房产无人竞价。今天的清盘率为23%。

2 成交价格统计

在今天第一时间成功售出的7套房产中，有2套房产的价格在$150万-$200万之间，有2套房产的价格在$100万-$150万之间，剩下3套房产的售价在$100万以下，没有价格在$200万以上的房产。

3 今天Barfoot总部的拍卖结果：

从今天的拍卖结果可以看出，由于市场低迷，目前真正参与竞价的买家很少，最终使得很多住房都以底价草草成交，或者流拍甚至干脆无人竞价。

先森表酱紫嘛

清盘率23%。寒冬到来，只剩下些高位接盘炒房党在山顶瑟瑟发抖。。。

中纽风行者

先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-24 10:05
清盘率23%。寒冬到来，只剩下些高位接盘炒房党在山顶瑟瑟发抖。。。 ...

你怎么又高潮了呢

Domani

我只想知道啥时候腰斩。

rzrljb

成交的价格都很高啊，一算平均值，中位价还涨了呢

先森表酱紫嘛

中纽风行者 发表于 2018-5-24 10:06
你怎么又高潮了呢

幸灾乐祸啊，还看不出来么

Chatbox

rzrljb 发表于 2018-5-24 10:06
成交的价格都很高啊，一算平均值，中位价还涨了呢

没错，有人说腰斩，弱智啊，到现在还没等到。

剩10套没卖掉的，他凑过去问，人家照样不腰斩哈哈哈

先森表酱紫嘛

rzrljb 发表于 2018-5-24 10:06
成交的价格都很高啊，一算平均值，中位价还涨了呢

来来来，打脸一下

NewLynnHse

冷了

rzrljb

先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-24 10:18
来来来，打脸一下

如何打脸，我说的没错啊，你算算嘛，均价115w，中位价106w，不高么

先森表酱紫嘛

rzrljb 发表于 2018-5-24 10:38
如何打脸，我说的没错啊，你算算嘛，均价115w，中位价106w，不高么

1个姚明把10个潘长江都拉高了

美洲豹

楼主天天看房子，一定知道很多房源，如果看到了好房子贱价在卖，请及时公布一下（在成交之前），也算是帮帮大伙的忙，做点信息贡献，也算没有白跑房市   *。 要中区和北岸的

先森表酱紫嘛

美洲豹 发表于 2018-5-24 10:40
楼主天天看房子，一定知道很多房源，如果看到了好房子贱价在卖，请及时公布一下（在成交之前），也算是帮帮 ...

憋急，贱卖的会越来越多

rzrljb

先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-24 10:40
1个姚明把10个潘长江都拉高了

那中位价如何解释，1个姚明和10个潘长江，中位高度还是潘长江啊

lianlian88

rzrljb 发表于 2018-5-24 10:06
成交的价格都很高啊，一算平均值，中位价还涨了呢

统计学上，平均值和中位数没关系。现在这情况属于典型得平均值涨，中位价跌。说明好房子不愁卖，抗跌性好，不好的房子就是涨得慢，跌的快

先森表酱紫嘛

rzrljb 发表于 2018-5-24 10:50
那中位价如何解释，1个姚明和10个潘长江，中位高度还是潘长江啊

自己谷歌吧

rzrljb

先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-24 10:56
自己谷歌吧

中位数是中间那个，本质上应该是潘长江数量低于一半，如果10个潘长江就有11个姚明

rzrljb

lianlian88 发表于 2018-5-24 10:56
统计学上，平均值和中位数没关系。现在这情况属于典型得平均值涨，中位价跌。说明好房子不愁卖，抗跌性好 ...

单从lz发出来的这些数据看，无论是均价还是中位数，都比上个月统计的涨了10%几吧

Chatbox

rzrljb 发表于 2018-5-24 10:59
单从lz发出来的这些数据看，无论是均价还是中位数，都比上个月统计的涨了10%几吧 ...

带数字的lz是看不懂的，智商堪忧啊，还不断自证。这一早让人心情大好，就是看耍猴哈哈哈。

先森表酱紫嘛

rzrljb 发表于 2018-5-24 10:59
单从lz发出来的这些数据看，无论是均价还是中位数，都比上个月统计的涨了10%几吧 ...

要看成交价。你要1个亿一套也是你的权利，问题是得有人买啊

lianlian88

rzrljb 发表于 2018-5-24 10:59
单从lz发出来的这些数据看，无论是均价还是中位数，都比上个月统计的涨了10%几吧 ...

上个月比较低，如果是同比呢，和去年的5月比呢？我记得同比已经好几个月往下跌了，因为去年确实是高位。房价环比没有太大意义，就像每年圣诞节的时候总有一坨人出来说房价要腰斩了，因为环比不能排除季节性变化这个干扰因素，统计学上叫covariate

Chatbox

lianlian88 发表于 2018-5-24 11:15
上个月比较低，如果是同比呢，和去年的5月比呢？我记得同比已经好几个月往下跌了，因为去年确实是高位。房 ...

Barfoot不是说比去年均价还涨了1.4%吗。销量肯定降了，中位价也是，但均价还在涨。

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先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-24 11:07
要看成交价。你要1个亿一套也是你的权利，问题是得有人买啊

这冷天谁买房?看都不看，我们只看耍猴，吃鲍鱼的猴哈哈哈

rzrljb

先森表酱紫嘛 发表于 2018-5-24 11:07
要看成交价。你要1个亿一套也是你的权利，问题是得有人买啊

我算的就是成交价，把7套成交的加起来算的,如果你用windows计算器算算就知道了

espedd

如果市场上，好房源仍然稀少并价格坚挺，说明房市没有崩盘，别想腰斩。

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espedd 发表于 2018-5-24 11:32
如果市场上，好房源仍然稀少并价格坚挺，说明房市没有崩盘，别想腰斩。

还是让某些人有点希望比较公平。再说，没腰斩有些人脸上挂不住，不来了，大家哪里看猴戏去?

老老妖刀

无人竞价的，是不是也算流拍啊。

也要交拍卖的费用。

流拍就是有人出价，但房东不想以这个价钱卖出？

还以为所有没卖出去的都叫流拍呢。

又学习了

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老老妖刀 发表于 2018-5-24 11:40
无人竞价的，是不是也算流拍啊。

也要交拍卖的费用。

Pass和no bid，no bid是堪忧的，抛不出去砸手里，就是投资失策。

oplwy

我听腰折听好久了啊。 啥时候折