St John's/ Ellerslie /Unsworth Height

eric791013

最近要賣自住房 有120萬預算
看好這三個區 有人可以分析一下哪邊比較好嗎
工作地點在mt wellington 想要至少450地4房 好學校
不喜歡西湖所以沒考慮 中西區 東區也不考慮

Unsworth Height 大約能買100萬初  學校有Albany, Pinehurst & Kristin私校 早上開到CT大約50分鐘
St John老區 因為是中區 可以出到120萬 學校有stonefield primary 還有remuera一些私校 開到CT大約30分鐘
Ellerslie 120萬好像買不到? 學校好像只有michael park? 還有remuera一些私校 開車到CT可能跟st john差不多

另外有人住過st johns嗎 感覺討論的不多

猩猩都叫兽

在MT WELLINGTON上班想去北岸住很是佩服。。。除非你工作时间不是一般繁忙的时段，否则我肯定你会后悔。为什么不考虑东区？这边去MT WELLINGTON还是比较近的

房奴甲

猩猩都叫兽 发表于 2018-8-9 18:09
在MT WELLINGTON上班想去北岸住很是佩服。。。除非你工作时间不是一般繁忙的时段，否则我肯定你会后悔。为 ...

就是啊他完全可以去买McClean校区，实惠死了。

lichk1ng

住在北岸，不了解另外两个区。

按照个人观察，Unsworth heights相对Browns bay交通更方便，相同价钱可以买到全幅地，涨的稍微快一些。

但房子质量一般，漏水屋重灾区，买的时候需要擦亮眼睛好好挑选。

但生活方便程度，Browns bay自带town center和海滩，自住还是相当的不错。

take-away

肯定是St Johns, 中区为王，校区也还过得去，实在不行离各个私校都有校车。Ellerslie校网不如St Johns，而且靠近工业区

blackandwhite

Ellerslie啊，离Mt Wellington最近，交通也好

猩猩都叫兽

房奴甲 发表于 2018-8-9 18:11
就是啊他完全可以去买McClean校区，实惠死了。

麦克林校区这价位450地不是没可能，不过多半是crosslease, 4房也有可能，但是总体来说居住质量不行，得再花钱装修。他看这几个区120万的居住水平肯定比麦克林的高。

猩猩都叫兽

take-away 发表于 2018-8-9 18:26
肯定是St Johns, 中区为王，校区也还过得去，实在不行离各个私校都有校车。Ellerslie校网不如St Johns，而 ...

st john确实去mt wellington不错。不过校区一般可能不是楼主的菜。楼主要好学校。

pear

这价位挺尴尬的，校区房肯定是房子特别破的。一般的区，房子不错，但是又没校区。

take-away

猩猩都叫兽 发表于 2018-8-9 19:40
st john确实去mt wellington不错。不过校区一般可能不是楼主的菜。楼主要好学校。 ...

St Johns的校区是selwyn college, 它最新一年的大学升学率是60多%， 和botany差不多。如果以后校区严格限制，G I等穷区的小孩进不去了，未来的空间还很大，毕竟它的生源基础不差。买房还需要买未来。

trdeyoualbert

楼主考虑st John's park
老头二千年初差那么几万没有挤进去
比ST john ，好多啦

take-away

St John Park有点困难，朋友的房子前不久132万成交，1/2共享700多的地。

trdeyoualbert

take-away 发表于 2018-8-9 22:18
St John Park有点困难，朋友的房子前不久132万成交，1/2共享700多的地。

楼主满有弹性从一百万至一百二十万都行

当年老头咬咬牙出多三万左右估计tender就蠃啦

不过那地方shopping ，差点

猩猩都叫兽

take-away 发表于 2018-8-9 21:53
St Johns的校区是selwyn college, 它最新一年的大学升学率是60多%， 和botany差不多。如果以后校区严格限 ...

这个问题就和等公房拆掉搬走一样，永远不知道未来。属于赌博。还是看现在比较好，毕竟大多数买不到未来。不过st johns还可以了，一般小家庭可以。不过如果是父母在的大家庭还是东区要么北岸吧还是。洋人逼格高的区都不太适合哈哈

o0o冰茶ooo

跟我们预算一样看的区也差不多
感觉lz会是我们一大竞争对手 所以我会跟lz说 st johns我住过 不好你不要去
主要是公房 leasehold多 房子总体比较破旧 感觉除了在中区 其余没什么优点
最近房源也少 天天刷都是那几个破房 真没意思

jsmith2

st johns, remuera 都很好，地區控的首選

eric791013

猩猩都叫兽 发表于 2018-8-9 18:09
在MT WELLINGTON上班想去北岸住很是佩服。。。除非你工作时间不是一般繁忙的时段，否则我肯定你会后悔。为 ...

常跑中區北岸的我不是很適合東區 而且東區沒高速

eric791013

o0o冰茶ooo 发表于 2018-8-10 00:11
跟我们预算一样看的区也差不多
感觉lz会是我们一大竞争对手 所以我会跟lz说 st johns我住过 不好你不要去 ; ...

st johns 不是沒有公屋嗎 右邊GI才有不是嗎
leasehold 是不是都租房呢?還是是低收入群?

eric791013

take-away 发表于 2018-8-9 21:53
St Johns的校区是selwyn college, 它最新一年的大学升学率是60多%， 和botany差不多。如果以后校区严格限 ...

selwyn 好像風評不好啊?哈哈

eric791013

看來st johns 理論上是不錯的
但是st john 才42%自住率 有點恐怖啊 不像是個還行的區會有的數字
那邊真的ok嗎?

biebieboubou

eric791013 发表于 2018-8-10 08:18
selwyn 好像風評不好啊?哈哈

selwyn 校区去年就重新划分了，现在全是好区。今年升学率排名好像已经上升到三十多名了。

biebieboubou

eric791013 发表于 2018-8-10 08:21
看來st johns 理論上是不錯的
但是st john 才42%自住率 有點恐怖啊 不像是個還行的區會有的數字
那邊真的ok ...

哪里看来的42%？REMUERA GOLF CLUB还有COUNTDOWN附近的都很不错。

eric791013

biebieboubou 发表于 2018-8-10 10:11
哪里看来的42%？REMUERA GOLF CLUB还有COUNTDOWN附近的都很不错。

黑羊網站呀
我關注的是st johns不是st johns park喔

eric791013

biebieboubou 发表于 2018-8-10 10:10
selwyn 校区去年就重新划分了，现在全是好区。今年升学率排名好像已经上升到三十多名了。 ...

謝謝 可是我看selwyn高中目前30%都是毛學生
新的校區還是有大量meadowbank & orakei 的公屋

那以前selwyn的zone是如何呢?

紫鹤

eric791013 发表于 2018-8-10 10:35
黑羊網站呀
我關注的是st johns不是st johns park喔

st johns park 在Council 那边没有单独列出来，也是属于st johns的，但是风格迥异，st johns 比较多leasehold，房子比较老，很多出租房,st johns park在高尔夫球场周围，大地大宅比较多，自住率也比较高，1.2M这预算基本上sjp是可以买crosslease的，st johns 可以买全服地了,或者楼主可以去Remuera golf course 附近看看，说不定也有

eric791013

紫鹤 发表于 2018-8-10 10:46
st johns park 在Council 那边没有单独列出来，也是属于st johns的，但是风格迥异，st johns 比较多lease ...

好的 不過1.2m是不是買remuera南坡 半福地/小全福會比較好

biebieboubou

eric791013 发表于 2018-8-10 10:36
謝謝 可是我看selwyn高中目前30%都是毛學生
新的校區還是有大量meadowbank & orakei 的公屋

以前没有校区的，所以GLEN INNES那片送过来的多。公屋这个没办法的啊，哪里都有啊。remuera, ponsonby还公屋呢。JOHN KEY不还是公屋出来的

eric791013

biebieboubou 发表于 2018-8-10 10:56
以前没有校区的，所以GLEN INNES那片送过来的多。公屋这个没办法的啊，哪里都有啊。remuera, ponsonby还 ...

喔喔這樣啊 那我覺得有這新zone以後會好很多