今天开始, 明线测试缩短到2年, 会不会有一波房屋上市销售

hellovista

之前10年
今天开始缩短为2年
会不会有一部分房东选择把房子出手

261874939

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

砖家早就预测了，会踩踏

天波斧

trademe显示AKL待售14569，暂时没什么大变化

我真不是孙红雷

作为rational people会，作为自然人不会。。。rational people会利益最大化，也就是假设完美的情况下。。。但自然人有情绪有各种因素影响，自然人只会撑不住了上市。。。

补充内容 (2024-7-1 18:44):
如果股市里所有人都有割肉的勇气，那么就不会有这么多韭菜套牢。。。自然人赚点钱就跑了，输钱就放那等涨回来。。。

DaMaFan

不可能
明显改变不了赔钱的市场
大家除非没得选了，否则会等市场回暖。要不谁甘愿割肉

我真不是孙红雷

DaMaFan 发表于 2024-7-1 18:42
不可能
明显改变不了赔钱的市场
大家除非没得选了，否则会等市场回暖。要不谁甘愿割肉 ...

为啥我们俩总能想到一起。。。哈哈。。。

补充内容 (2024-7-1 18:45):
那么问题来了，为什么我们俩说同样东西，鱼喜欢你但骂我。。。哈哈。。。tricky。。。

paulwood

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-1 18:44
为啥我们俩总能想到一起。。。哈哈。。。

补充内容 (2024-7-1 18:45):

因为你是狗拿草鱼--多管闲事？

gengys

你看看细则，之前买的房子还跟着旧规则。现在卖不是等着缴税呢

unamed

这3年内买的基本亏钱，所以应该没有这些房子，现在回复到2019年的价格，所以5年前买的基本也没有这些房子。而2021年才改成10年，所以因为这明线激积累的库存也不是太多，而且为这个2年明线而放上来卖的，应该是赚钱的价钱。我感觉应该不是很多会上市。

我真不是孙红雷

unamed 发表于 2024-7-1 20:00
这3年内买的基本亏钱，所以应该没有这些房子，现在回复到2019年的价格，所以5年前买的基本也没有这些房子。 ...

是。。。路不是这样跑的。。。房价也不是这样跌的。。。

老老妖刀

说不定买的人会多

这明显是利多么。

未来还有投资房利益抵税。想想都nice

catalsdevelop

2020年下半年之后入场，现在拿出来卖的，几乎没有不赔钱的。算上利息和中介费郎当的，能不亏钱的都是极少数。

gardeeen

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-1 18:41
作为rational people会，作为自然人不会。。。rational people会利益最大化，也就是假设完美的情况下。。。 ...

新西兰的房产等同蓝筹股，Apple，英伟达级别的，之前跌得有多深，之后涨得有多高。能支撑下去没必要割肉。卖了分分钟买不回来。

DaMaFan

我真不是孙红雷 发表于 2024-7-1 18:44
为啥我们俩总能想到一起。。。哈哈。。。

补充内容 (2024-7-1 18:45):

因为真相就只有一个所以总能想到一块去哈哈哈


补充内容 (2024-7-1 23:36):
可能是你比较无私，更爱科普吧

混乱中...

gardeeen 发表于 2024-7-1 22:56
新西兰的房产等同蓝筹股，Apple，英伟达级别的，之前跌得有多深，之后涨得有多高。能支撑下去没必要割肉 ...

新西兰根本没有制造业，电子科技产业也是渣中之渣，这就决定了流动资本根本没法投资到产业和股票上，房子就成了闲钱的唯一必然归宿，新西兰的gdp就等于房价增幅，gdp不好就震荡，gdp好就涨的多，但gdp绝对不可能倒退。土狗的理论单拿出来是成立的，但脱离了政治地缘经济就完全成了胡扯，犹如赵之赵括，蜀之马谡，只会纸上谈兵根本就没有真本事。唯一能让房价一泻千里的有且只有一种：那就是只要总理宣布重新发展制造业，并在建厂税收和工人上予以补贴，那才是房产真正的末日。

rzrljb

我是没有看见海量房源上市就是了

混乱中...

我要买车 发表于 2024-7-2 07:53
蓝筹不一定

但是跌跌党都知道，卖了之后就买不回来了

古人云：所谓叫好的不买，围观和叫好的实际根本不会掏钱买，只有真正想买的人才会去挑毛病。众所周知的事实：越是叫的凶的越是极度渴望买房的。鲍木头上周刚和房东签完offer，现在就开始普及房价上涨知识了，说起来还真要谢谢那些被忽悠傻吊没在他买房的时候给他叫价才让他能以很不错的价格买到如此实惠的房子。

songinator

DaMaFan 发表于 2024-7-1 18:42
不可能
明显改变不了赔钱的市场
大家除非没得选了，否则会等市场回暖。要不谁甘愿割肉 ...

怎么着也得等降息吧

DaMaFan

songinator 发表于 2024-7-2 13:52
怎么着也得等降息吧

那可没准，降息不是为了救房市的
所以扛不住了就被拉爆了呗
现在还是东爆一个西爆一个，什么时候成挂鞭了，就差不多降息了

新马甸甸

据loan broker说他们这两天又开始忙了，不少感兴趣的投资客打算入市

Lease

新马甸甸 发表于 2024-7-2 17:01
据loan broker说他们这两天又开始忙了，不少感兴趣的投资客打算入市

肯定有不少投资客会进场扫货， 因为现在房价不贵.

补充内容 (2024-7-2 17:10):
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/4765584167

象这个房子， 最后$700K 应该可以拿下。租金回报接近5%，投资客会喜欢

songinator

DaMaFan 发表于 2024-7-2 16:23
那可没准，降息不是为了救房市的
所以扛不住了就被拉爆了呗
现在还是东爆一个西爆一个，什么时候成挂鞭了 ...

好吧 那就扛不住的先卖吧

paulwood

混乱中... 发表于 2024-7-2 13:52
古人云：所谓叫好的不买，围观和叫好的实际根本不会掏钱买，只有真正想买的人才会去挑毛病。众所周知的事 ...

我如果上周跟任何人签完offer，我跟你姓，我如果上周没跟任何人签完offer，你跟我姓，敢不敢赌一把？

paulwood

我要买车 发表于 2024-7-2 07:53
蓝筹不一定

但是跌跌党都知道，卖了之后就买不回来了

难道柠檬和你都是活雷锋，决定让利给各位同胞兄弟姐妹？

逛来逛去

不敢上了，看政策的细节，感觉明线是对买家来说是利好，以后是2年测试，但是对于卖家，还是要符合之前的旧政策，本来有兴趣拿个投资房出来置换一下，但是如果要交税，那就不值得了，不如再放两年

剑客浪心

Lease 发表于 2024-7-2 17:04
肯定有不少投资客会进场扫货， 因为现在房价不贵.

补充内容 (2024-7-2 17:10):

80万能拿到地，这种不要啊

Lease

剑客浪心 发表于 2024-7-2 21:10
80万能拿到地，这种不要啊

举个例子而已， 我自己不需要买了.

剑客浪心

Lease 发表于 2024-7-2 21:13
举个例子而已， 我自己不需要买了.

未来都慢慢要做减法了，不做加法。