求各位大神再做一次房价趋势分析

小白同志

之前发过一个帖子想问今年房价会不会站稳。结果得到不少大神的回复。这次是替我在Melbourne的弟弟问的，他想回新西兰生活，是的我们所有人都想去澳洲生活他却想回流。首先他考虑的是房子，我说我给不了意见。之前挂牌的两套投资房到现在还没卖出去。
情况是他有120万到130万现金想全款4房两卫的房子，到底是现在买好一点还是，观望一下。等价格稳定甚至还有下行空间后再买。（并不需要考虑区域的问题）

至于为何他要全款买，是因为他带着小孩岳父岳母一起来的，同时他搬到奥克兰后，也没有那么快能马上找到工作，所以他猜应该没那么快有公司担保他向银行贷款。

有劳各位大神不厌其烦的再做一下未来半年到明年年头的房产趋势分析。感谢各位了！！！

ling6264

回 NZ 大概率是一个错误，奥克兰处处都是坑，130万纽币在奥克兰就是打水漂，可自活。自从2018年疫情以来，我统计 1/3 的朋友都去了悉尼或墨尔本，而且他们/她们经常微信轰炸我，引诱我去澳洲。

混乱中...

替砖假回复你：千万别买马上踝斩，120万拿去给房东们交房租。

edward75

新西兰有新西兰的好。
去市场上多看看，就大概知道情况了。
如果好区全副地，及早看吧。

anzbank

回来学好毛利文等下次红绿毛上台他就可以原地起飞了

天波斧

敢回流新西兰的，要么是能人，要么是废人

rzrljb

明年再买会更便宜

我要买车

这里都是给60万以上的买家分析的，你弟弟130现金，我们分析不明白的

hoolee

可以，支持，好孩子～

小白同志

天波斧 发表于 2024-4-23 07:59
敢回流新西兰的，要么是能人，要么是废人

说真的我根本不了解他怎么想的。我说每个新西兰人都多多少少有规划去澳洲，你怎么会想回来新西兰。房价比澳洲物价高，工资比澳洲低，机会又少。他却说我不懂，他自己在澳洲第9年了，至从美国加息开始，不知道为何很多有钱的美国人把澳洲当成后花园印度人也多，竞争压力越来越大。开始吃不消，想要回新西兰躺平。即使不躺平至少不用勾心斗角。澳洲。。。有那么大压力吗？

kikilulu

小白同志 发表于 2024-4-23 15:21
说真的我根本不了解他怎么想的。我说每个新西兰人都多多少少有规划去澳洲，你怎么会想回来新西兰。房价比 ...

对于个体来说，承压能力天差地别，有的人能受得了996/007高负荷工作， 有的人朝九晚五就耗费了大量精力了。你说这是个例，只能代表他自己，其他人不一样。

补充内容 (2024-4-23 15:26):
每个人做选择，肯定是根据自己情况来的，别人不会理解的。至于新西兰人，也不是说每个都有规划润澳的，也有留在这，回母国的，去欧美新加坡。

小白同志

kikilulu 发表于 2024-4-23 15:24
对于个体来说，承压能力天差地别，有的人能受得了996/007高负荷工作， 有的人朝九晚五就耗费了大量精力了 ...

我说的是澳洲哦。不是中国啊？澳洲有那么卷的吗？而且我家那小子已经是level 5 的 engineer。年薪已经是17万了。澳洲有那么卷吗？新西兰有可能出得了这个价格吗？真的是无语了

261874939

有啥不能明白的，澳洲职场卷的起飞，来新西兰虽然工资比不上澳洲，但新西兰工作轻松啊，能摸鱼。。。。

拿着钱回来过慢生活养生实在是太爽。

新马甸甸

小白同志 发表于 2024-4-23 15:21
说真的我根本不了解他怎么想的。我说每个新西兰人都多多少少有规划去澳洲，你怎么会想回来新西兰。房价比 ...

人都是这山看着那山高

话说说不定你这个朋友想的对，人人都在一窝蜂的做什么的时候就应该是反向撤出的时候。

我就觉得不久的将来一定会有很多人回流。

逛来逛去

纽澳流动一向是来来回回的，年轻人喜欢闯的去澳洲淘金，稳定有经验的回来悠闲养娃过日子，其实以工作8年以上的高级专业人士来说，有时候纽澳给的package差不了太多，但是新西兰卷度和养娃成本友好多了....

kikilulu

小白同志 发表于 2024-4-23 15:28
我说的是澳洲哦。不是中国啊？澳洲有那么卷的吗？而且我家那小子已经是level 5 的 engineer。年薪已经是1 ...

我也没说中国啊，可以参考看14&15&16楼的说法。每个人做出的选择都是最适合自己的。

unamed

120w的利息有差不多每周1000刀，可以先租下再慢慢找。

unamed

不是所有工作都澳洲比新西兰好很多，比如码农，人工差不了太多，只是机会多很多，但是如果在新有稳定的码农工作，那么去澳洲的就是图个生活精彩一点和物价便宜一点，没有那种天跟地的变化，还有澳洲也有很多歧视和昆虫猛兽。

Quad

稳了                  

鯇魚

你的房卖给他他要不？

bruceyeh

以后都盖集装箱房子，地皮稳升

剑客浪心

LZ先存银行，利息假设拿8万，明年等CV降价，房价再跌（被KO上市的海量联排拖累），一来回， 20万升下来了，或者直接晋级好一点的区。

鯇魚

剑客浪心 发表于 2024-4-23 22:31
LZ先存银行，利息假设拿8万，明年等CV降价，房价再跌（被KO上市的海量联排拖累），一来回， 20万升下来了， ...

你这想法有道理，就是八万里面漏了交税和交房租两件事。交完还剩多少？

至于房价会不会跌12万，我不评论了，只能说的确有可能，也可能不会。

anzbank

小白同志 发表于 2024-4-23 15:28
我说的是澳洲哦。不是中国啊？澳洲有那么卷的吗？而且我家那小子已经是level 5 的 engineer。年薪已经是1 ...

在澳洲赚这么多到67岁可是没有养老金的哦
回来奥体啊路啊什么不干道65岁就人在家中坐钱从天上来。
不劳而获才是王道啊

daydayup66

unamed 发表于 2024-4-23 16:56
120w的利息有差不多每周1000刀，可以先租下再慢慢找。

可以直接躺平，一年啥事不做光利息就有六万多，确实是现金为王

小白同志

鯇魚 发表于 2024-4-23 21:07
你的房卖给他他要不？

我的投资房房间少，而且亲兄弟还明算账，我免费给他他也不好意思啦。他跟我不一样，如果回新西兰只是暂时没工作，不是那种缺钱的主

小白同志

剑客浪心 发表于 2024-4-23 22:31
LZ先存银行，利息假设拿8万，明年等CV降价，房价再跌（被KO上市的海量联排拖累），一来回， 20万升下来了， ...

请问一下老哥，虽然我读书时候就住奥克兰了。但是我好像也没有见过CV降过呢，国家财政那么紧张，今年的地税我又变贵了。国家有可能会让CV下行么

小白同志

anzbank 发表于 2024-4-24 07:58
在澳洲赚这么多到67岁可是没有养老金的哦
回来奥体啊路啊什么不干道65岁就人在家中坐钱从天上来。
不劳而 ...

我其实也不太知道，跟我不一样我是pr，爸妈在新西兰生他拿着新西兰护照的，现在也没有入籍澳洲，只是大学毕业他就去墨尔本了。

boardland

小白同志 发表于 2024-4-24 18:59
请问一下老哥，虽然我读书时候就住奥克兰了。但是我好像也没有见过CV降过呢，国家财政那么紧张，今年的地 ...

国家让不让cv降价都无所谓，最终成交价是市场决定的，市场好的时候cv再低也能卖出高价，市场低迷的时候cv再高也没用。