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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 奥克兰及新西兰明年房地产情况

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[谈房] 奥克兰及新西兰明年房地产情况 [复制链接]

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楼主

发表于 2023-11-28 22:48:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请各位无论是哪个行业哪个行业踊跃发言，淡淡你对的预测，看法。

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沙发

发表于 2023-11-28 22:48:35 |只看该作者 微信分享

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板凳

发表于 2023-11-28 22:51:43 |只看该作者 微信分享

和今年差别不大，上下2-3%。

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地板

发表于 2023-11-28 23:13:59 |只看该作者 微信分享

我预测，房地产一定会起来的，就是不知道几年后，也许两年，也许三年，最多四五六年。

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发表于 2023-11-28 23:16:44 |只看该作者 微信分享

趋于稳定。。

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发表于 2023-11-29 00:02:48 |只看该作者 微信分享

小涨，但是，仔细算下。100万买的房子，租金700，一年回报3.6万（地税，维修就忽略）。100万存银行，一年回报6.3万。那一年必须房子3%以上涨幅才不亏。而且，现在排房供应量非常大。个人感觉能有capital gain的房子至少也是有200m地的独栋. townhouse 和apartment估计不会涨，高端除外。

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发表于 2023-11-29 02:08:37 |只看该作者 微信分享

北区稳步上升，其他区原地踏步

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auckland.clark 中区是永远好于所谓的北区的。详情回复发表于 2023-11-29 09:54:21

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发表于 2023-11-29 06:25:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

就这么说吧，油价是不是比高点降了一点，油价还能降回到2017年吗？如果不能，房价的泡沫已经挤出来一轮了，再挤一轮就不能和油价同步了

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发表于 2023-11-29 07:37:30 |只看该作者 微信分享

综合房版主流观点﹕明年利率涨到10或以上，房价再跌20%～30%

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发表于 2023-11-29 09:54:21 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2023-11-29 02:08
北区稳步上升，其他区原地踏步

中区是永远好于所谓的北区的。

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发表于 2023-11-29 09:57:58 |只看该作者 微信分享

1-3月小涨，4-9月小跌，10-12缩量阴跌

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发表于 2023-11-29 10:06:27 |只看该作者 微信分享

aprily 发表于 2023-11-29 07:37
综合房版主流观点﹕明年利率涨到10或以上，房价再跌20%～30%

明年的降息预期越来越强了
主要经济体的数据都不好
RBNZ一直在提升对于应对汇率波动的外币储备，很有可能是要提前降息然后介入干预

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发表于 2023-11-29 10:45:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2023-11-29 10:06
明年的降息预期越来越强了
主要经济体的数据都不好
RBNZ一直在提升对于应对汇率波动的外币储备，很有可能 ...

楼主问的是明年akl和nz房地产情况

你认为降息预期强，那对应的房地产情况呢？

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发表于 2023-11-29 12:42:09 |只看该作者 微信分享

降息也就降到6？到5 都困难，那还是不老少钱啊，所以拿什么涨啊

来啦！

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发表于 2023-11-29 12:53:03 |只看该作者 微信分享

利息这么高

别说不涨

少涨都是赔

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2023-11-29 13:59:11 |只看该作者 微信分享

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发表于 2023-11-29 16:43:53 |只看该作者 微信分享

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发表于 2023-11-29 19:33:54 |只看该作者 微信分享

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发表于 2023-11-29 20:35:46 |只看该作者 微信分享

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发表于 2023-11-29 21:39:04 |只看该作者 微信分享

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发表于 2023-11-29 21:46:45 |只看该作者 微信分享

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发表于 2023-11-29 21:49:46 |只看该作者 微信分享

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发表于 2023-11-29 21:52:24 |只看该作者 微信分享

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发表于 2023-11-29 22:07:32 |只看该作者 微信分享

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发表于 2023-11-30 05:02:47 |只看该作者 微信分享

房租顶不住利息的话都是亏

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发表于 2023-11-30 13:56:05 |只看该作者 微信分享

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发表于 2023-11-30 16:03:33 |只看该作者 微信分享

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越顶越涨？？？

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我公主我怕谁

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如果利息不降，估计是大概率横盘，没什么变化。

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