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[民事] 能否提前解除租房合约（已经回答） [复制链接]

sweetkumara

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电梯直达

楼主

发表于 2021-6-5 17:20:46 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由艾美斯大律师于 2021-6-14 14:24 编辑

大律师您好！请教二个问题：1、与旧屋主签订定期租房合同，前屋主卖房后，新屋主要求租客必须住到合同到期，但租客想提前搬走结束合同是否可以？因为旧屋主之前有邮件说提前2⃣️周通知就可以搬出。但卖房后旧屋主要求租客必须遵循新屋主的要求。所以才有疑惑。另外，2、例如租约到12月31日止，屋主不想租了，那么租客是不是应该提前3个月找房子，找到后给屋主6周通知就可以了呢？还是说必须要到12月31日才可结束合同。望解惑，谢谢！谢谢

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艾美斯律师所艾美斯律师所当前离线 UID 193083 热情 11187 人气 12407 主题 83 帖子 5022 精华 0 积分 14380 分享 0 记录 0 相册 1 好友 19 日志 0 在线时间 3043 小时注册时间 2009-7-23 阅读权限 1 最后登录 2025-2-28 头像被屏蔽禁止发言 UID 193083 热情 11187 人气 12407 主题 83 帖子 5022 精华 0 积分 14380 阅读权限 1 注册时间 2009-7-23 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2021-6-11 17:02:56 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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sweetkumara

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发表于 2021-6-13 21:38:50 |只看该作者 微信分享

艾美斯律师所发表于 2021-6-11 16:02
你好，

简单来说，有租约的话双方都必须履行租约。想改变租约，必须双方都同意才行。 ...

谢谢大律师。还以为有3个月时间找房子，找到了就可以提前6⃣️周屋主就可以了！一定按租约时间那这3个月似乎没有任何意义了！

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LU99

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地板

发表于 2021-6-14 14:36:24 |只看该作者 微信分享

打0800 836262 他们会告诉你怎么弄。

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sweetkumara

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发表于 2021-7-9 21:18:40 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2021-6-14 13:36
打0800 836262 他们会告诉你怎么弄。

谢谢你，已电话

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blacklsj

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发表于 2021-7-14 16:26:49 |只看该作者 微信分享

正规流程下，双方都不可以提前解除合约。但是一般房东会同意你找适合的租客接替你的合同，而且再找到之前，你必须照顾好房子而且租金必须交到新的租客入住前一天。同时你需要提供几天时间给landlord进行outgoing inspection 和ingoing inspection的检查。另外房东可以要求您支付相关合理的费用譬如广告费，汽油费等等。但是必须有细节而不是要求您给一个flat rate。希望这个可以帮到您

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