房东们颤抖吧！工党要修改租房法了！！！

天维投资

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我们网页上应该也就快更新了~

更狠的取消Letting Fee现在不提了，但是，谁知道呢~

1、取消无理由中止租约（no cause tenancy terminations）的同时保证房东能够摆脱流氓租客

2、增加搬家通知的时长，由目前的提前42天通知中止预约延长至90天。

3、延长增加租金的限制，将此前加租上限由半年增加一次延长至一年增加一次

4、是否应该对于“竞价租房（rent bidding）”加以限制？

5、是否应该进一步在租房合同中明确租客和房东对于宠物和房屋轻微改动的限制？

6、是否需要进一步加强对于出租房间租客（boarding house tenants/分租）的保护？

大家怎么看？

老老妖刀

沙发么～～～～

天维投资

租房的喜欢Letting fee~    我反正是信了

Bearonrun

都是对租客有利的修改立法，部长睁眼说瞎话。

天维投资

Bearonrun 发表于 2018-8-27 16:38
都是对租客有利的修改立法，部长睁眼说瞎话。

要不然我让房东颤抖啥~

部长说了有利于双方。就像专家说租客最爱letting fee一样~

他敢说，我们就敢嘲讽啊~

Chatbox

增加房租什么的其实没什么意思，租房不光是求多收房租。房客好我宁可几年都不加租。

不保障房东利益的，工党敢改，那就是找死了。Stupid little girl只是想讨租客阶层开心而已，租客不一定都有选票，房东现在可是个个都有选票的。

老老妖刀

天维投资 发表于 2018-8-27 16:40
要不然我让房东颤抖啥~

部长说了有利于双方。就像专家说租客最爱letting fee一样~

又不是大戒。。

基本成功。完全能控制计叽。。

几天不来，人精神多了。。

Bearonrun

他要限制房东，可硬要说是对房东有利。 真是胡说八道，这个人一贯无耻。

NewLynnHse

Bearonrun 发表于 2018-8-27 17:01
他要限制房东，可硬要说是对房东有利。 真是胡说八道，这个人一贯无耻。  ...

其实是对我这种房东有利的，以后就有法律依据了。。。嘿嘿

Bearonrun

NewLynnHse 发表于 2018-8-27 17:05
其实是对我这种房东有利的，以后就有法律依据了。。。嘿嘿

你是怎样的房东？

bluekiwisky

好房客的话，也不想一直涨他房租。
很多时候，涨房租也是一个赶人走的办法

拿来主义

除非卖房或自住，否则谁会愿意把好房客赶走，或者升租金吓跑。

天维投资

拿来主义 发表于 2018-8-27 17:28
除非卖房或自住，否则谁会愿意把好房客赶走，或者升租金吓跑。

嘘~      说的是实话~

我之前有个租客，租了三年~没涨租~后来他自己攒了钱去买房子了

NewLynnHse

天维投资 发表于 2018-8-27 17:32
嘘~      说的是实话~

我之前有个租客，租了三年~没涨租~后来他自己攒了钱去买房子了 ...

你赞助了人家的首付。。。哈哈哈哈

拿来主义

天维投资 发表于 2018-8-27 17:32
嘘~      说的是实话~

我之前有个租客，租了三年~没涨租~后来他自己攒了钱去买房子了 ...

其实现在的tenancy Tribunal对与房客的偏帮已经极其明显。

前一段时间的新闻（天维也有报道），有个房客屡次违规，包括养宠物，欠房租。

房东在警察的建议下，到租客的公司和房子追债，却被tribunal 认为违规。房东要被罚，欠的租却没判决。简直就是滥用法律坑人。

现在这种情况下，居然还要进一步限制房东。还不如开批斗房东算了。

beatles

拿来主义 发表于 2018-8-27 17:41
其实现在的tenancy Tribunal对与房客的偏帮已经极其明显。

前一段时间的新闻（天维也有报道），有个房客 ...

偏帮租客越来越过！

auckland.clark

天维投资 发表于 2018-8-27 17:32
嘘~      说的是实话~

我之前有个租客，租了三年~没涨租~后来他自己攒了钱去买房子了 ...

我也有个好租客，真的不错，房子收拾的比我自己住的干净，院子收拾的也好。
就是有点不好：老想拿我13年买房的价格买我的房子。

创世纪

想请问下，如果是房东自己要搬进去住也要提前90天吗？记得以前只要42天，谢谢

天维投资

NewLynnHse 发表于 2018-8-27 17:37
你赞助了人家的首付。。。哈哈哈哈

哈哈哈~

这么说也没错~

中纽风行者

也就是第二条有点小影响，其他真的就是浪费时间。

park45

我觉得“5、是否应该进一步在租房合同中明确租客和房东对于宠物和房屋轻微改动的限制？”有问题。
怎么定义“房屋轻微改动”？即如何量化“轻微改动”。至于养宠物缺点，已经有帖子例举很多了。

albertgao

letting fee非常不合理，能取消最好，其他都是瞎扯

tiannz

第一条：取消无理由中止租约（no cause tenancy terminations）的同时保证房东能够摆脱流氓租客，我是房东，我最关心的是法律如何定义流氓租客以及如何保证房东能够摆脱流氓租客。

BNC2015

tiannz 发表于 2018-8-29 12:35
第一条：取消无理由中止租约（no cause tenancy terminations）的同时保证房东能够摆脱流氓租客，我是房东 ...

很难公正了。而且应该会通过Tenancy Tribunal  来判断，那是个专克房东的机构。前端时间不是有个欠了租金的房客，房东去追债（警方建议 的）， 被tenancy tribunal 罚款了吗？

天维投资

park45 发表于 2018-8-29 07:55
我觉得“5、是否应该进一步在租房合同中明确租客和房东对于宠物和房屋轻微改动的限制？”有问题。
怎么定义 ...

大选前的说法是，家里加个架子啥的~

工党应该觉得不需要报批的都是小修改吧~

park45

天维投资 发表于 2018-8-30 09:42
大选前的说法是，家里加个架子啥的~

工党应该觉得不需要报批的都是小修改吧~ ...

还是担心啊。如果小孩在出租房的墙上画张画或把墙换个颜色；大人把garden花砍掉种上菜这些都不需要报批的。