[谈房] 大家买房的时候特别在意朝向吗？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2018-10-18 18:37:33 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

新西兰的房子，最好的是东北方向，南面几乎没啥太阳，西面下午尤其是夏天会比较晒。
现在来讨论讨论，房子朝向问题会改变您的买房决定吗？假设卖方不肯因为这原因降价

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hfh555

大天使

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沙发

发表于 2018-10-18 18:54:53 |只看该作者 微信分享

经过了冬天的冷，你就知道朝向有多么重要了！

beatles

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板凳

发表于 2018-10-18 19:16:55 |只看该作者 微信分享

经过了冬天的冷，你就知道朝向有多么重要了！X10

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

qwertyy qwertyy 当前离线 UID 385623 热情 2450 人气 4175 主题 256 帖子 2507 精华 0 积分 4734 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4007 小时注册时间 2014-7-31 阅读权限 1 最后登录 2022-9-21 头像被屏蔽禁止发言 UID 385623 热情 2450 人气 4175 主题 256 帖子 2507 精华 0 积分 4734 阅读权限 1 注册时间 2014-7-31 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2018-10-18 19:47:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2018-10-18 20:04:04 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-10-18 20:07:08 |只看该作者 微信分享

我家客厅卧室都向阳。。。夏天热的难受。。。。天天都是空调。

auckland.clark

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发表于 2018-10-18 20:12:48 |只看该作者 微信分享

hfh555 发表于 2018-10-18 17:54
经过了冬天的冷，你就知道朝向有多么重要了！

还是空调重要

jackpan8807

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发表于 2018-10-18 20:13:21 |只看该作者 微信分享

qwertyy 发表于 2018-10-18 18:47
都是独立的house，几乎四周都是窗户，还有什么朝向之分？

这逻辑真吓到我了。当然是人活动比较多的房间朝北较好（客厅卧室）。如果是车库厕所浴室洗衣房朝南无阳光也无所谓。我看房时真是遇到过3间卧室里2间都朝南终日不见阳光

rzrljb

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发表于 2018-10-18 20:32:14 |只看该作者 微信分享

自住的话，朝向不好的不买，不是降价不降价的问题，是根本就不考虑

我爱TVB

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发表于 2018-10-18 21:15:02 |只看该作者 微信分享

之前陪了亲戚去看投资房，所以来这里聊聊～～预算不高，只能买unit或者townhouse

ctai010

大天使

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发表于 2018-10-18 21:20:31 |只看该作者 微信分享

一點個人淺見

就已日光的角度來講
大門朝哪不是重點

重點是朝北面的窗戶多大
有沒有被樹鄰居擋到等等

東西面的窗戶也不要忽略
畢竟房子大多是四方型的

南面難曬到太陽
車庫朝南最好

房奴甲

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发表于 2018-10-18 21:32:11 |只看该作者 微信分享

朝西在新西兰是好方向。因为新西兰大部分房子的通风良好，夕晒一开窗就不是什么事，而夕晒房间夜晚是很暖和的，所以朝西的房间自然省电。而且新西兰热天少，大部分季节大部分房子都达不到健康起码标准的18度，都需要取暖。这个18度不是我说的，是联合国健康署的标准。

房奴甲

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发表于 2018-10-18 21:33:25 |只看该作者 微信分享

ctai010 发表于 2018-10-18 20:20
一點個人淺見

就已日光的角度來講

同意你说的。还加上一条，屋顶有没有被阴影遮挡。有时房子朝向很好，但是有大树投影在屋顶，天花板都霉的。

我爱TVB

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发表于 2018-10-18 21:52:25 |只看该作者 微信分享

他们比较中意的那个房子，只有东南西三面，北面是邻居家，南面是外墙～～我的意思是不太合适，但是他们比较年轻觉得反正都是开空调的不会影响

猩猩都叫兽

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发表于 2018-10-18 21:55:13 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2018-10-18 20:32
朝西在新西兰是好方向。因为新西兰大部分房子的通风良好，夕晒一开窗就不是什么事，而夕晒房间夜晚是很暖和 ...

我也觉得卧室朝西挺好。下午晒晒晚上睡觉被子都很舒服。不太喜欢卧室在东面哈哈影响睡眠如果没有好窗帘的话。客厅最好一个北面一个南面。夏天在北边客厅太难受。。以前房子没空调，开窗通风挺好但是最怕下雨，不能开门又热，很痛苦的记忆。。。特别是２楼的厅。。

bondbunny

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发表于 2018-10-18 22:12:06 |只看该作者 微信分享

我爱TVB 发表于 2018-10-18 20:52
他们比较中意的那个房子，只有东南西三面，北面是邻居家，南面是外墙～～我的意思是不太合适，但是他们比较 ...

unit除非最北一户，一般都会有一臥朝向不好，没办法的，能有客厅和大卧室朝阳就不错了。

独立house一般朝向比较理想，南边都是卫生间洗衣房啥的。也见过很2的设计，一个老房子3臥都朝南。

NewLynnHse

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发表于 2018-10-18 23:43:30 |只看该作者 微信分享

挺重要的，但是不会是deal breaker，要不你的选择会少很多。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

Chatbox

灌水之王

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发表于 2018-10-19 00:03:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

ctai010 发表于 2018-10-18 20:20
一點個人淺見

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最好的方位是东北，不是正北。

我真不是孙红雷

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发表于 2018-10-19 02:35:20 |只看该作者 微信分享

本帖最后由我真不是孙红雷于 2018-10-19 01:40 编辑

最好朝向（华人认为卧室一定要向北，这是错误的。至少不能是西北，其次大厅朝向重要性>卧室）
1.大厅一定要向东北，再次是北。太阳东边升起，几乎是从东南升起，所以一上午（气温较低的情况下）都会有阳光，显得很温馨惬意并暖和
2.如果有2楼那至少一个卧室向东北
3.大门和车库朝南（东南，南，西南）
4.卧室尽可能少的朝向西北或没有朝向西北的，夏天那屋就呆不下去，墙都是热的，整个一个桑拿房。
5.卧室朝南好不好？朝南顾名思义不暖和，但和光照无关系，只要有窗户，屋里还是亮堂堂。所以基本洋人的设计都是大厅朝北，卧室朝南。首先你白天就算在家也不会在卧室活动，其次冬天就算朝北的房除了更干燥些，其他也没什么好处了，晚上一样一的冷，所以暖气，抽湿机，空调都是必不可少，所以没啥区别。到了夏天，至少南房是很凉爽的
6.厕所尽量放在光照少的阴暗地方或西北，西南这样不适宜居住的地方。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

aprily

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发表于 2018-10-19 07:25:35 |只看该作者 微信分享

偶尔看过卧室朝南的房子，房间那个阴冷，连房客都招不到。

我真不是孙红雷

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发表于 2018-10-19 07:55:34 |只看该作者 微信分享

aprily 发表于 2018-10-19 06:25
偶尔看过卧室朝南的房子，房间那个阴冷，连房客都招不到。

房客在屋里活动，但自己家人肯定在客厅活动，这就是区别

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好