想申请父母移民收入不够，是买公寓投资好还是second job合适

铁血一根葱

各位，现在有点儿纠结。想申请父母移民，但是家庭年收入不够9万，个人也不够6万5.所以必须要想法提高收入。
现在有两条路，因为手里有足够的钱投资一个1室的studio 无贷款，所以可以投资一个小studio然后出租，除了管理费和地税什么的基本上没有别的支出，房租大概220-230左右，估计管理费7%左右具体还没问。问题就是可能会不稳定。
另外一条路就是有做contractor的机会，固定每周末一天，hourly pay，相对稳定。

各位觉得哪条路更好更稳妥。当然买房投资简单，也不用多干活，但是不知道移民局对于房租这种东西怎么看，会不会认为是不稳定收入所以到时候会事儿比较多，要求提供这个那个的。second job虽然是合同制的，但是是固定的工作时间并且是固定的hourly pay，这个移民局应该不会有太多意义。

高手们给点儿意见呗

小莹子

买房投资！！！！！！

csamzhou

两个一起做不可以？

铁血一根葱

csamzhou 发表于 2016-5-19 10:58
两个一起做不可以？

够呛 做contractor也需要投大概三万左右换个车，这样买公寓就不够了，手里毕竟还要留点万一出啥事儿

铁血一根葱

有没有有经验的来给点儿想法

peewee

买房投资，租金打税 可以算收入

铁血一根葱

peewee 发表于 2016-5-20 14:27
买房投资，租金打税 可以算收入

但是我看论坛上好多人说房租会被移民官质疑房租收入的稳定性 不知道真的假的

peewee

铁血一根葱 发表于 2016-5-20 21:04
但是我看论坛上好多人说房租会被移民官质疑房租收入的稳定性 不知道真的假的 ...

签正规合同 租期时间长点 ，然后打税肯定可以得

铁血一根葱

peewee 发表于 2016-5-21 12:28
签正规合同 租期时间长点 ，然后打税肯定可以得

好吧谢谢。我再研究研究，公寓也要买出租率高的 而且房客也要靠谱 否则更闹心

chelseadai

如果手上有50万纽币，可以直接申请，不用你的收入做担保啊。

2628

peewee 发表于 2016-5-21 12:28
签正规合同 租期时间长点 ，然后打税肯定可以得

我想请问下，如果房子有贷款，房租打税是否能算收入？

peewee

2628 发表于 2016-5-23 21:57
我想请问下，如果房子有贷款，房租打税是否能算收入？

房租必须要扣去贷款，还要扣去地税，FIXED WATER CHARGE 才能算作收入。
用用房租担保父母的话，最好这套房子没有贷款哦

小莹子

peewee 发表于 2016-5-24 08:52
房租必须要扣去贷款，还要扣去地税，FIXED WATER CHARGE 才能算作收入。
用用房租担保父母的话，最好这套 ...

正解！！！！！！

骨子里的我

不介意买房

qtq7373

有贷款也没事，只要刨去杂七杂八东西后加上工资高于65000就好了，简单的很

tong1jie

买房吧。爸妈办下来再卖掉，还有得赚

pebblelin

chelseadai 发表于 2016-5-23 13:40
如果手上有50万纽币，可以直接申请，不用你的收入做担保啊。

是父母自己有50W还是子女手上？能谈谈吗？

chelseadai

pebblelin 发表于 2016-5-28 13:00
是父母自己有50W还是子女手上？能谈谈吗？

要父母有，如果买了房子，也算这50w呢